2008年稅務代理實務資料：房產稅納稅申報代理實務

第三節(jié)　房產稅納稅申報代理實務
    一、房產稅的計算方法
     房產稅應納稅額的計算分為兩種情況：
     以房產原值為計稅依據的，計算公式為：
     應納稅額=房產余值×稅率（1.2%）
     以房產租金收入為計稅依據的，計算公式為：
     應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）
    [例9-4]某廠辦公樓、廠房等房產2006年的賬面原值為200萬元，按規(guī)定房產原值扣除比率為20%，每年4月、6月分兩次繳納，則每次應繳納房產稅為：
    二、代理房產稅納稅申報操作規(guī)范與申報表填制方法
    （一）房產稅納稅申報操作規(guī)范
     減免稅政策：
     自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。
     相關資料報稅務機關備查。