問(wèn)：普通住宅轉(zhuǎn)讓免征土地增值稅，如何界定普通住宅？
答：根據(jù)《京政發(fā)（1996）7號(hào)、京財(cái)稅（1999）1201號(hào)》有關(guān)規(guī)定，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)按市有關(guān)部門現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。為了保持我市稅收政策延續(xù)性，參照北京市地方稅務(wù)局、首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)辦公室聯(lián)合下發(fā)京地稅二（1996）431號(hào)等有關(guān)文件所規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，按每棟號(hào)平均每戶的建筑面積不超過(guò)120平方米以下掌握。凡符合上述條件的為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)可享受免征土地增值稅優(yōu)惠政策。
答：根據(jù)《京政發(fā)（1996）7號(hào)、京財(cái)稅（1999）1201號(hào)》有關(guān)規(guī)定，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)按市有關(guān)部門現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。為了保持我市稅收政策延續(xù)性，參照北京市地方稅務(wù)局、首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)辦公室聯(lián)合下發(fā)京地稅二（1996）431號(hào)等有關(guān)文件所規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，按每棟號(hào)平均每戶的建筑面積不超過(guò)120平方米以下掌握。凡符合上述條件的為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)可享受免征土地增值稅優(yōu)惠政策。