在昨天舉行的“亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)第13屆年會(huì)暨國(guó)際研討會(huì)”上，美國(guó)加州大學(xué)伯克利分校講座教授、伯克利房地產(chǎn)中心主任約翰（JohnQuigley）表示，次貸危機(jī)影響將繼續(xù)加深，情況可能在2010年之后才會(huì)有所好轉(zhuǎn)。
約翰稱，美國(guó)住房抵押債券等形式的推行使得大量美國(guó)中低收入者得以購(gòu)買住宅，從2002年到2006年，美國(guó)人擁有住房比例大幅度提高，到目前為止，美國(guó)白人擁有自己住房的比例已經(jīng)超過80%。但隨著次貸危機(jī)的發(fā)生，這些貸款陸續(xù)出現(xiàn)問題。約翰表示，其團(tuán)隊(duì)模型分析顯示，次貸危機(jī)影響還將持續(xù)，這一情況將持續(xù)到2010年開始有所好轉(zhuǎn)。
此前美國(guó)參議院上周五通過了一項(xiàng)內(nèi)容涉及廣泛的房市法案，旨在應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步下滑和房屋止贖率的不斷上升。參議院以63對(duì)5的表決結(jié)果通過了上述法案。該法案內(nèi)容包括向住房所有者提供稅收優(yōu)惠，對(duì)聯(lián)邦住宅委員會(huì)（FederalHousingAdministration）進(jìn)行改革；以及提供3，000億美元的房貸擔(dān)保，幫助那些面臨喪失贖回權(quán)的購(gòu)房者重新獲得貸款。
重要的是，該法案還對(duì)房利美（FannieMae）和房地美（FreddieMac）的監(jiān)管進(jìn)行改革。由于市場(chǎng)對(duì)美國(guó)的兩家房貸機(jī)構(gòu)房地美和房利美的財(cái)務(wù)狀況感到擔(dān)憂，上述兩家政府資助企業(yè)（GSE）上周股價(jià)大幅下挫。
房利美和房地美持有或擔(dān)保的抵押貸款總額高達(dá)5萬億美元，幾乎占美國(guó)抵押貸款的一半。華爾街擔(dān)心，如果上述兩家企業(yè)失去償還能力，美國(guó)次貸危機(jī)肯定將進(jìn)一步惡化。
約翰稱，美國(guó)住房抵押債券等形式的推行使得大量美國(guó)中低收入者得以購(gòu)買住宅，從2002年到2006年，美國(guó)人擁有住房比例大幅度提高，到目前為止，美國(guó)白人擁有自己住房的比例已經(jīng)超過80%。但隨著次貸危機(jī)的發(fā)生，這些貸款陸續(xù)出現(xiàn)問題。約翰表示，其團(tuán)隊(duì)模型分析顯示，次貸危機(jī)影響還將持續(xù)，這一情況將持續(xù)到2010年開始有所好轉(zhuǎn)。
此前美國(guó)參議院上周五通過了一項(xiàng)內(nèi)容涉及廣泛的房市法案，旨在應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步下滑和房屋止贖率的不斷上升。參議院以63對(duì)5的表決結(jié)果通過了上述法案。該法案內(nèi)容包括向住房所有者提供稅收優(yōu)惠，對(duì)聯(lián)邦住宅委員會(huì)（FederalHousingAdministration）進(jìn)行改革；以及提供3，000億美元的房貸擔(dān)保，幫助那些面臨喪失贖回權(quán)的購(gòu)房者重新獲得貸款。
重要的是，該法案還對(duì)房利美（FannieMae）和房地美（FreddieMac）的監(jiān)管進(jìn)行改革。由于市場(chǎng)對(duì)美國(guó)的兩家房貸機(jī)構(gòu)房地美和房利美的財(cái)務(wù)狀況感到擔(dān)憂，上述兩家政府資助企業(yè)（GSE）上周股價(jià)大幅下挫。
房利美和房地美持有或擔(dān)保的抵押貸款總額高達(dá)5萬億美元，幾乎占美國(guó)抵押貸款的一半。華爾街擔(dān)心，如果上述兩家企業(yè)失去償還能力，美國(guó)次貸危機(jī)肯定將進(jìn)一步惡化。