第二章 物權(quán)法
一、單項(xiàng)選擇題
1、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列各項(xiàng)，屬于物的是（ ）
A、活人
B、智力成果
C、太陽(yáng)
D、電力
2、下列各項(xiàng)中，屬于完全物權(quán)的是（ ）。
A、所有權(quán)
B、抵押權(quán)
C、留置權(quán)
D、質(zhì)權(quán)
3、甲有一手機(jī)，委托乙保管，乙將手機(jī)賣與丙，丙又贈(zèng)與父親丁，丁使用3天后在街頭被戊偷走，戊后又遺失于街頭，為庚拾得。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)該手機(jī)享有所有權(quán)的是（ ）
A、甲
B、丙
C、丁
D、庚
4、乙買甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3的價(jià)款，雙方約定余款待過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后付清。后因房?jī)r(jià)上漲，甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是（ ）
A、合同尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款并承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任
B、合同無(wú)效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款
C、合同有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同
D、合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、甲賠償乙的損失
5、善意占有屬于（ ）行為
A、合法占有
B、無(wú)權(quán)占有
C、繼受取得
D、所有人占有
6、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列情形中，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是（ ）
A、保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部?jī)r(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人
B、電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)
C、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人
D、受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人 7、方某向?qū)O某借款1萬(wàn)元，孫某要求其提供擔(dān)保，方某說(shuō)：“我有一臺(tái)筆記本電腦被劉某租去用了，就以它作質(zhì)押吧，但租金不作質(zhì)押?！睂O同意。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，表述正確的是（ ）
A、孫某實(shí)際占有電腦時(shí)質(zhì)押合同生效
B、如劉某書面同意，則質(zhì)押合同生效
C、如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)押合同生效
D、如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)權(quán)設(shè)立
8、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列對(duì)用益物權(quán)的表述中，不正確的是（ ）
A、用益物權(quán)以對(duì)標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容，并以對(duì)物的占有為前提
B、用益物權(quán)均為主物權(quán)
C、用益物權(quán)是他物權(quán)
D、用益物權(quán)是有期限物權(quán)
9、2007年10月5日，甲向乙借款1000元，同時(shí)簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的是（ ）
A、質(zhì)押合同的生效時(shí)間為10月5日
B、質(zhì)權(quán)的設(shè)立時(shí)間為10月8日
C、小牛應(yīng)歸乙所有
D、小牛應(yīng)歸甲所有
10、王小帥上班途中拾得一個(gè)皮包，內(nèi)裝發(fā)票、現(xiàn)金等財(cái)物。王小帥在現(xiàn)場(chǎng)等候了一會(huì)，未見(jiàn)失主，就攜包上班。次日王小帥見(jiàn)到報(bào)紙上登了一則啟事。寫明“如有拾得者，酬謝2000元”。王小帥見(jiàn)失主所尋找的正是自己拾得的皮包，便將皮包返還給失主。但在王小帥向失主請(qǐng)求酬金時(shí)，被失主拒絕。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，王小帥應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)有（ ）
A、無(wú)償歸還拾得物
B、無(wú)償歸還拾得物，但無(wú)權(quán)獲得報(bào)酬
C、歸還拾得物，無(wú)權(quán)要求失主支付報(bào)酬和費(fèi)用
D、歸還拾得物，有權(quán)要求失主支付2千元的酬金
11、王林與王木是雙胞胎兄弟，二人共同繼承父親遺留下來(lái)的一棟樓房，二人于父親去世后一個(gè)月內(nèi)就分割了樓房并辦理了登記。但王林有一天突然發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)證書上記載有誤，就去了房產(chǎn)登記部門問(wèn)個(gè)究竟。果然房產(chǎn)證與房屋登記薄不一致。于是王林就申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)證作一份更正。王木得知此事后，認(rèn)為王林的房產(chǎn)證沒(méi)有問(wèn)題，而是房屋登記薄上記載出現(xiàn)了錯(cuò)誤。下列表述錯(cuò)誤的有（ ）
A、房產(chǎn)證與房屋登記薄不一致時(shí)，一般以后者為準(zhǔn)
B、王木有證據(jù)證明房屋登記薄錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記
C、如果王林不同意更正的，王木可以申請(qǐng)異議登記
D、異議登記之日起30日內(nèi)王木不起訴，異議登記失效
12、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不能用于抵押的有（ ）
A、農(nóng)村荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且發(fā)包方同意
B、依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
C、股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)
D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有的房屋
13、甲、乙為夫妻，共有一處房產(chǎn)無(wú)人居住，但房產(chǎn)證上及房產(chǎn)局的登記簿上均只記載甲一人的名字?，F(xiàn)甲、乙鬧離婚。一日，甲背著乙而與第三人丙簽訂了一份房屋買賣合同。丙將房款交與甲，并與甲一起辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記。過(guò)一段時(shí)間后乙才得知此事，訴至人民法院，要求丙返還房屋。下列表述正確的是（ ）
A、法院應(yīng)支持乙的請(qǐng)求
B、丙取得房產(chǎn)所有權(quán)
C、乙作為房屋共同共有人享有所有權(quán)，可以對(duì)抗丙
D、丙未取得房產(chǎn)所有權(quán) 二、多項(xiàng)選擇題
1、甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌的抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）
A、乙對(duì)相機(jī)的占有屬于善意占有
B、丙對(duì)相機(jī)的占有屬于自主占有
C、丁對(duì)相機(jī)的占有屬于他主占有
D、戊對(duì)相機(jī)的占有屬于直接占有
2、甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景。便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元。甲、乙于4月1日簽訂了合同，并于4月10日進(jìn)行了登記。兩年后，乙將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）
A、甲對(duì)乙的土地享有的地役權(quán)自4月1日設(shè)立
B、甲對(duì)乙的土地享有的地役權(quán)自4月10日設(shè)立
C、甲有權(quán)不讓丙建高樓，但應(yīng)每年向丙支付4000元
D、丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失
3、甲向乙借款5萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）
A、乙優(yōu)先于丙受償
B、丙優(yōu)先于丁受償
C、丁優(yōu)先于乙受償
D、丙優(yōu)先于乙受償
4、2007年5月10日，甲以自有房屋一套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9月10日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過(guò)戶登記。下列表述正確的是（ ）
A、乙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)
B、甲與丙之間的抵押合同已生效
C、甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的合同有效
D、丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失
5、下列選項(xiàng)中，甲不享有返還原物請(qǐng)求權(quán)的情形有（ ）
A、乙將甲丟失的羊牽回家中，喂養(yǎng)兩月后被甲發(fā)現(xiàn)
B、甲出國(guó)前委托乙保管名人字畫，乙賣給知情的丙
C、乙將甲暫時(shí)存放的樹(shù)根加工成價(jià)值昂貴的根雕
D、甲乙買賣電腦，乙取走電腦后轉(zhuǎn)賣給丙，但乙取得款項(xiàng)后卻遲遲不付款給甲
6、甲、乙二人各出資5萬(wàn)元購(gòu)買了一間商品房，開(kāi)始由二人共同居住，現(xiàn)二人決定分割。下列就共有物的分割說(shuō)法正確的是（ ）
A、二人可以協(xié)商確定分割方法
B、協(xié)商不成，可以用隔板將房屋從中間隔開(kāi)
C、二人可以協(xié)商拍賣該房屋并就價(jià)款分割
D、如果折價(jià)出讓該房屋，其中一人可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
7、關(guān)于一物一權(quán)原則，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。
A、一物之上只能設(shè)立一個(gè)用益物權(quán)
B、一物之上只能設(shè)立一個(gè)擔(dān)保物權(quán)
C、一物之上只能設(shè)立一個(gè)物權(quán)
D、一物之上只能設(shè)立一項(xiàng)所有權(quán)
8、關(guān)于質(zhì)押權(quán)的效力，下列表述中符合法律規(guī)定的有（ ）
A、質(zhì)押合同為諾成合同，質(zhì)權(quán)自質(zhì)物移交給質(zhì)權(quán)人占有時(shí)設(shè)立
B、質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孽息
C、權(quán)利出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用
D、債務(wù)人到期未清償債務(wù)，質(zhì)物全部歸質(zhì)權(quán)人所有
9、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于用益物權(quán)的有（ ）
A、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
B、海域使用權(quán)
C、宅基地使用權(quán)
D、地役權(quán) 三、判斷題
1、窗戶與房子的關(guān)系是主物與從物的關(guān)系。（ ）
2、動(dòng)產(chǎn)只有現(xiàn)實(shí)交付了才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。（ ）
3、同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償。（ ）
4、當(dāng)事人簽訂買賣房屋協(xié)議，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，當(dāng)事人自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起30天內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。（ ）
5、在土地承包經(jīng)營(yíng)期限范圍內(nèi)，承包權(quán)人有權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（ ）
6、相鄰權(quán)不是一項(xiàng)獨(dú)立的民事權(quán)利；而地役權(quán)是一種用益物權(quán)。（ ）
7、農(nóng)戶張某承包村里的土地種植了大量經(jīng)濟(jì)作物，村長(zhǎng)眼紅，派人將果實(shí)摘走，說(shuō)“地是村里的地，地里長(zhǎng)出的東西也是村里的”。村長(zhǎng)的說(shuō)法對(duì)嗎？（ ）
8、山洪沖下一張紅木桌子，被甲拾得，甲原始取得該木材所有權(quán)。（ ）
9、以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)將該房屋范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。（ ）
10、在不動(dòng)產(chǎn)買賣中，當(dāng)事人未辦理物權(quán)登記的，買賣合同無(wú)效。（ ）
四、綜合題
1、張某系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進(jìn)良種雞需資金20萬(wàn)元。張某向沈某借款7萬(wàn)元，以同學(xué)趙某的一套價(jià)值10萬(wàn)元的音響設(shè)備抵押，雙方立有抵押字據(jù)，且已辦理登記。張某又向舒某借款7萬(wàn)元，同樣以該音響設(shè)備抵押，雙方立有抵押字據(jù)，且已辦理登記。之后，張某向錢某借款6萬(wàn)元，以該音響設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將音響設(shè)備交付錢某占有。趙某在音響設(shè)備設(shè)定擔(dān)保的期間，將該設(shè)備賣給了自己以前的熟人方某，并且告知方某該音響設(shè)備已經(jīng)質(zhì)押的事實(shí)，讓方某在張某還清錢某借款后自己向錢某要回該音響即可。張某也同時(shí)通知錢某在自己歸還借款后直接將音響交給買受人方某，錢某答應(yīng)此事。但是，張某并沒(méi)有將該音響抵押的事實(shí)告知方某。張某獲得上述款項(xiàng)后，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂了良種雞引進(jìn)合同。合同約定良種雞價(jià)款共計(jì)2萬(wàn)元，張某預(yù)付定金4000元，違約金按合同總額的10%計(jì)算，張某以銷售肉雞的款項(xiàng)償還良種站的貸款，合同沒(méi)有明確約定合同的運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)。后縣良種站將良種雞送交張某，要求支付運(yùn)費(fèi)，張某拒絕。因發(fā)生不可抗力事件，張某預(yù)計(jì)的收入落空，張某因不能及時(shí)償還借款和支付貨款而與沈某、舒某、錢某及縣良種站發(fā)生糾紛。訴至法院后，法院查證上述事實(shí)后又查明：錢某在占有該音響設(shè)備期間，不慎將該設(shè)備損壞，送賈某修理，錢某無(wú)力支付賈某的修理費(fèi)1萬(wàn)元，該設(shè)備現(xiàn)已被賈某留置。
根據(jù)以上案情，請(qǐng)回答下列問(wèn)題：
（1）沈某、舒某能否取得對(duì)該套音響設(shè)備的抵押權(quán)？
（2）錢某能否取得對(duì)該套音響設(shè)備的質(zhì)權(quán)？
（3）錢某與賈某之間存在什么法律關(guān)系？
（4）縣良種站運(yùn)送良種雞的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？
（5）張某到期不能清償縣良種站的貨款，縣良種站最多得到多少賠償？
（6）沈某要求對(duì)該音響設(shè)備行使抵押權(quán)，舒某要求行使抵押權(quán)，錢某要求行使質(zhì)押權(quán)，賈某要求行使留置權(quán)，應(yīng)由誰(shuí)優(yōu)先行使其權(quán)利？
（7）如果方某得知張某所轉(zhuǎn)讓的音響已被抵押給沈某，那么方某有何方法可以讓該抵押權(quán)喪失效力？
一、單項(xiàng)選擇題
1、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列各項(xiàng)，屬于物的是（ ）
A、活人
B、智力成果
C、太陽(yáng)
D、電力
2、下列各項(xiàng)中，屬于完全物權(quán)的是（ ）。
A、所有權(quán)
B、抵押權(quán)
C、留置權(quán)
D、質(zhì)權(quán)
3、甲有一手機(jī)，委托乙保管，乙將手機(jī)賣與丙，丙又贈(zèng)與父親丁，丁使用3天后在街頭被戊偷走，戊后又遺失于街頭，為庚拾得。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)該手機(jī)享有所有權(quán)的是（ ）
A、甲
B、丙
C、丁
D、庚
4、乙買甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3的價(jià)款，雙方約定余款待過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后付清。后因房?jī)r(jià)上漲，甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是（ ）
A、合同尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款并承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任
B、合同無(wú)效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款
C、合同有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同
D、合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、甲賠償乙的損失
5、善意占有屬于（ ）行為
A、合法占有
B、無(wú)權(quán)占有
C、繼受取得
D、所有人占有
6、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列情形中，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是（ ）
A、保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部?jī)r(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人
B、電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)
C、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人
D、受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人 7、方某向?qū)O某借款1萬(wàn)元，孫某要求其提供擔(dān)保，方某說(shuō)：“我有一臺(tái)筆記本電腦被劉某租去用了，就以它作質(zhì)押吧，但租金不作質(zhì)押?！睂O同意。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，表述正確的是（ ）
A、孫某實(shí)際占有電腦時(shí)質(zhì)押合同生效
B、如劉某書面同意，則質(zhì)押合同生效
C、如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)押合同生效
D、如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)權(quán)設(shè)立
8、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列對(duì)用益物權(quán)的表述中，不正確的是（ ）
A、用益物權(quán)以對(duì)標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容，并以對(duì)物的占有為前提
B、用益物權(quán)均為主物權(quán)
C、用益物權(quán)是他物權(quán)
D、用益物權(quán)是有期限物權(quán)
9、2007年10月5日，甲向乙借款1000元，同時(shí)簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的是（ ）
A、質(zhì)押合同的生效時(shí)間為10月5日
B、質(zhì)權(quán)的設(shè)立時(shí)間為10月8日
C、小牛應(yīng)歸乙所有
D、小牛應(yīng)歸甲所有
10、王小帥上班途中拾得一個(gè)皮包，內(nèi)裝發(fā)票、現(xiàn)金等財(cái)物。王小帥在現(xiàn)場(chǎng)等候了一會(huì)，未見(jiàn)失主，就攜包上班。次日王小帥見(jiàn)到報(bào)紙上登了一則啟事。寫明“如有拾得者，酬謝2000元”。王小帥見(jiàn)失主所尋找的正是自己拾得的皮包，便將皮包返還給失主。但在王小帥向失主請(qǐng)求酬金時(shí)，被失主拒絕。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，王小帥應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)有（ ）
A、無(wú)償歸還拾得物
B、無(wú)償歸還拾得物，但無(wú)權(quán)獲得報(bào)酬
C、歸還拾得物，無(wú)權(quán)要求失主支付報(bào)酬和費(fèi)用
D、歸還拾得物，有權(quán)要求失主支付2千元的酬金
11、王林與王木是雙胞胎兄弟，二人共同繼承父親遺留下來(lái)的一棟樓房，二人于父親去世后一個(gè)月內(nèi)就分割了樓房并辦理了登記。但王林有一天突然發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)證書上記載有誤，就去了房產(chǎn)登記部門問(wèn)個(gè)究竟。果然房產(chǎn)證與房屋登記薄不一致。于是王林就申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)證作一份更正。王木得知此事后，認(rèn)為王林的房產(chǎn)證沒(méi)有問(wèn)題，而是房屋登記薄上記載出現(xiàn)了錯(cuò)誤。下列表述錯(cuò)誤的有（ ）
A、房產(chǎn)證與房屋登記薄不一致時(shí)，一般以后者為準(zhǔn)
B、王木有證據(jù)證明房屋登記薄錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記
C、如果王林不同意更正的，王木可以申請(qǐng)異議登記
D、異議登記之日起30日內(nèi)王木不起訴，異議登記失效
12、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不能用于抵押的有（ ）
A、農(nóng)村荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且發(fā)包方同意
B、依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
C、股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)
D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有的房屋
13、甲、乙為夫妻，共有一處房產(chǎn)無(wú)人居住，但房產(chǎn)證上及房產(chǎn)局的登記簿上均只記載甲一人的名字?，F(xiàn)甲、乙鬧離婚。一日，甲背著乙而與第三人丙簽訂了一份房屋買賣合同。丙將房款交與甲，并與甲一起辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記。過(guò)一段時(shí)間后乙才得知此事，訴至人民法院，要求丙返還房屋。下列表述正確的是（ ）
A、法院應(yīng)支持乙的請(qǐng)求
B、丙取得房產(chǎn)所有權(quán)
C、乙作為房屋共同共有人享有所有權(quán)，可以對(duì)抗丙
D、丙未取得房產(chǎn)所有權(quán) 二、多項(xiàng)選擇題
1、甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌的抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）
A、乙對(duì)相機(jī)的占有屬于善意占有
B、丙對(duì)相機(jī)的占有屬于自主占有
C、丁對(duì)相機(jī)的占有屬于他主占有
D、戊對(duì)相機(jī)的占有屬于直接占有
2、甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景。便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元。甲、乙于4月1日簽訂了合同，并于4月10日進(jìn)行了登記。兩年后，乙將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）
A、甲對(duì)乙的土地享有的地役權(quán)自4月1日設(shè)立
B、甲對(duì)乙的土地享有的地役權(quán)自4月10日設(shè)立
C、甲有權(quán)不讓丙建高樓，但應(yīng)每年向丙支付4000元
D、丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失
3、甲向乙借款5萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）
A、乙優(yōu)先于丙受償
B、丙優(yōu)先于丁受償
C、丁優(yōu)先于乙受償
D、丙優(yōu)先于乙受償
4、2007年5月10日，甲以自有房屋一套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9月10日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過(guò)戶登記。下列表述正確的是（ ）
A、乙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)
B、甲與丙之間的抵押合同已生效
C、甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的合同有效
D、丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失
5、下列選項(xiàng)中，甲不享有返還原物請(qǐng)求權(quán)的情形有（ ）
A、乙將甲丟失的羊牽回家中，喂養(yǎng)兩月后被甲發(fā)現(xiàn)
B、甲出國(guó)前委托乙保管名人字畫，乙賣給知情的丙
C、乙將甲暫時(shí)存放的樹(shù)根加工成價(jià)值昂貴的根雕
D、甲乙買賣電腦，乙取走電腦后轉(zhuǎn)賣給丙，但乙取得款項(xiàng)后卻遲遲不付款給甲
6、甲、乙二人各出資5萬(wàn)元購(gòu)買了一間商品房，開(kāi)始由二人共同居住，現(xiàn)二人決定分割。下列就共有物的分割說(shuō)法正確的是（ ）
A、二人可以協(xié)商確定分割方法
B、協(xié)商不成，可以用隔板將房屋從中間隔開(kāi)
C、二人可以協(xié)商拍賣該房屋并就價(jià)款分割
D、如果折價(jià)出讓該房屋，其中一人可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
7、關(guān)于一物一權(quán)原則，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。
A、一物之上只能設(shè)立一個(gè)用益物權(quán)
B、一物之上只能設(shè)立一個(gè)擔(dān)保物權(quán)
C、一物之上只能設(shè)立一個(gè)物權(quán)
D、一物之上只能設(shè)立一項(xiàng)所有權(quán)
8、關(guān)于質(zhì)押權(quán)的效力，下列表述中符合法律規(guī)定的有（ ）
A、質(zhì)押合同為諾成合同，質(zhì)權(quán)自質(zhì)物移交給質(zhì)權(quán)人占有時(shí)設(shè)立
B、質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孽息
C、權(quán)利出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用
D、債務(wù)人到期未清償債務(wù)，質(zhì)物全部歸質(zhì)權(quán)人所有
9、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于用益物權(quán)的有（ ）
A、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
B、海域使用權(quán)
C、宅基地使用權(quán)
D、地役權(quán) 三、判斷題
1、窗戶與房子的關(guān)系是主物與從物的關(guān)系。（ ）
2、動(dòng)產(chǎn)只有現(xiàn)實(shí)交付了才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。（ ）
3、同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償。（ ）
4、當(dāng)事人簽訂買賣房屋協(xié)議，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，當(dāng)事人自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起30天內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。（ ）
5、在土地承包經(jīng)營(yíng)期限范圍內(nèi)，承包權(quán)人有權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（ ）
6、相鄰權(quán)不是一項(xiàng)獨(dú)立的民事權(quán)利；而地役權(quán)是一種用益物權(quán)。（ ）
7、農(nóng)戶張某承包村里的土地種植了大量經(jīng)濟(jì)作物，村長(zhǎng)眼紅，派人將果實(shí)摘走，說(shuō)“地是村里的地，地里長(zhǎng)出的東西也是村里的”。村長(zhǎng)的說(shuō)法對(duì)嗎？（ ）
8、山洪沖下一張紅木桌子，被甲拾得，甲原始取得該木材所有權(quán)。（ ）
9、以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)將該房屋范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。（ ）
10、在不動(dòng)產(chǎn)買賣中，當(dāng)事人未辦理物權(quán)登記的，買賣合同無(wú)效。（ ）
四、綜合題
1、張某系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進(jìn)良種雞需資金20萬(wàn)元。張某向沈某借款7萬(wàn)元，以同學(xué)趙某的一套價(jià)值10萬(wàn)元的音響設(shè)備抵押，雙方立有抵押字據(jù)，且已辦理登記。張某又向舒某借款7萬(wàn)元，同樣以該音響設(shè)備抵押，雙方立有抵押字據(jù)，且已辦理登記。之后，張某向錢某借款6萬(wàn)元，以該音響設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將音響設(shè)備交付錢某占有。趙某在音響設(shè)備設(shè)定擔(dān)保的期間，將該設(shè)備賣給了自己以前的熟人方某，并且告知方某該音響設(shè)備已經(jīng)質(zhì)押的事實(shí)，讓方某在張某還清錢某借款后自己向錢某要回該音響即可。張某也同時(shí)通知錢某在自己歸還借款后直接將音響交給買受人方某，錢某答應(yīng)此事。但是，張某并沒(méi)有將該音響抵押的事實(shí)告知方某。張某獲得上述款項(xiàng)后，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂了良種雞引進(jìn)合同。合同約定良種雞價(jià)款共計(jì)2萬(wàn)元，張某預(yù)付定金4000元，違約金按合同總額的10%計(jì)算，張某以銷售肉雞的款項(xiàng)償還良種站的貸款，合同沒(méi)有明確約定合同的運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)。后縣良種站將良種雞送交張某，要求支付運(yùn)費(fèi)，張某拒絕。因發(fā)生不可抗力事件，張某預(yù)計(jì)的收入落空，張某因不能及時(shí)償還借款和支付貨款而與沈某、舒某、錢某及縣良種站發(fā)生糾紛。訴至法院后，法院查證上述事實(shí)后又查明：錢某在占有該音響設(shè)備期間，不慎將該設(shè)備損壞，送賈某修理，錢某無(wú)力支付賈某的修理費(fèi)1萬(wàn)元，該設(shè)備現(xiàn)已被賈某留置。
根據(jù)以上案情，請(qǐng)回答下列問(wèn)題：
（1）沈某、舒某能否取得對(duì)該套音響設(shè)備的抵押權(quán)？
（2）錢某能否取得對(duì)該套音響設(shè)備的質(zhì)權(quán)？
（3）錢某與賈某之間存在什么法律關(guān)系？
（4）縣良種站運(yùn)送良種雞的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？
（5）張某到期不能清償縣良種站的貨款，縣良種站最多得到多少賠償？
（6）沈某要求對(duì)該音響設(shè)備行使抵押權(quán)，舒某要求行使抵押權(quán)，錢某要求行使質(zhì)押權(quán)，賈某要求行使留置權(quán)，應(yīng)由誰(shuí)優(yōu)先行使其權(quán)利？
（7）如果方某得知張某所轉(zhuǎn)讓的音響已被抵押給沈某，那么方某有何方法可以讓該抵押權(quán)喪失效力？