對賓館投資分析，可從以下4個方面進行：
是否選擇交通要道附近交通要道附近，流動人口多。而旅館和飯店的服務(wù)對象又恰好是流動人口。所以旅館和飯店應建造在這段地段。
除了選擇目前合適的地段外，也可選擇規(guī)劃中將成為交通要道的地段，而且后投資低，升值潛力大。
是否以提高知名度為重點旅館和飯店的客戶，既關(guān)心方便性，也關(guān)心名望。如果名望高，則許多客戶即使遠些，花費多些，也愿意前往。為此投資者應在擴大知名度上花些本錢。
是否在經(jīng)營方面有吸引長期客戶的措施有一定數(shù)量的長期客戶，才能使賓館和飯店有穩(wěn)定的收益。通常的做法有使用貴賓卡，優(yōu)惠卡以及實行會員制等。
對別墅投資分析可從以下6個方面進行：
視野景觀是否宜人幽雅的環(huán)境及漂亮的景觀，是別墅構(gòu)成的主要條件。別墅的地點應選擇在有山有水有綠化的地段，不能建在附近有墳墓，豬舍和垃圾場地方。
建筑造型是否新穎別墅的品位要高。造型及格局設(shè)計上應比市區(qū)建筑生動活潑些。別墅較大的庭院綠地，往往能襯托出回歸自然的美感。如果能配合適宜的室內(nèi)設(shè)計，使其的品位不同風響，會更受客戶歡迎。
交通聯(lián)系是否便捷別墅地點應盡可能靠近公路，快速車道或其他交通便捷的地點。
服務(wù)設(shè)施應高檔齊全別墅主人的經(jīng)濟實力都很強，消費要求也較高檔，所以別墅區(qū)的服務(wù)設(shè)施要齊全而且檔次要高。比如別墅區(qū)要求治安良好，就學，購物及娛樂方便等。
選擇客戶的標準是否合適別墅主人特別講究鄰里的素質(zhì)。房地產(chǎn)投資者在出售或出租別墅時，必須注意客戶素質(zhì)，對于那些雖然有錢但素質(zhì)很差或社會名譽不佳者，應堅決拒絕。
廣告宣傳力度是否到位為使別墅價值升高，應注重廣告宣傳，以提高別墅知名度。
是否選擇交通要道附近交通要道附近，流動人口多。而旅館和飯店的服務(wù)對象又恰好是流動人口。所以旅館和飯店應建造在這段地段。
除了選擇目前合適的地段外，也可選擇規(guī)劃中將成為交通要道的地段，而且后投資低，升值潛力大。
是否以提高知名度為重點旅館和飯店的客戶，既關(guān)心方便性，也關(guān)心名望。如果名望高，則許多客戶即使遠些，花費多些，也愿意前往。為此投資者應在擴大知名度上花些本錢。
是否在經(jīng)營方面有吸引長期客戶的措施有一定數(shù)量的長期客戶，才能使賓館和飯店有穩(wěn)定的收益。通常的做法有使用貴賓卡，優(yōu)惠卡以及實行會員制等。
對別墅投資分析可從以下6個方面進行：
視野景觀是否宜人幽雅的環(huán)境及漂亮的景觀，是別墅構(gòu)成的主要條件。別墅的地點應選擇在有山有水有綠化的地段，不能建在附近有墳墓，豬舍和垃圾場地方。
建筑造型是否新穎別墅的品位要高。造型及格局設(shè)計上應比市區(qū)建筑生動活潑些。別墅較大的庭院綠地，往往能襯托出回歸自然的美感。如果能配合適宜的室內(nèi)設(shè)計，使其的品位不同風響，會更受客戶歡迎。
交通聯(lián)系是否便捷別墅地點應盡可能靠近公路，快速車道或其他交通便捷的地點。
服務(wù)設(shè)施應高檔齊全別墅主人的經(jīng)濟實力都很強，消費要求也較高檔，所以別墅區(qū)的服務(wù)設(shè)施要齊全而且檔次要高。比如別墅區(qū)要求治安良好，就學，購物及娛樂方便等。
選擇客戶的標準是否合適別墅主人特別講究鄰里的素質(zhì)。房地產(chǎn)投資者在出售或出租別墅時，必須注意客戶素質(zhì)，對于那些雖然有錢但素質(zhì)很差或社會名譽不佳者，應堅決拒絕。
廣告宣傳力度是否到位為使別墅價值升高，應注重廣告宣傳，以提高別墅知名度。