第九講 建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制（一）
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 建設(shè)項目可行性研究
第三節(jié) 建設(shè)項目投資估算
重點難點
1、建設(shè)項目決策的含義、與工程造價的關(guān)系以及影響工程造價的主要因素；
2、可行性研究的概念和作用、可行性研究的階段與內(nèi)容、可行性研究報告的編制及審批；
3、項目投資估算的作用、投資估算的階段劃分與精度要求、投資估算的內(nèi)容；
4、投資估算依據(jù)、要求與步驟；
5、固定資產(chǎn)投資估算方法、流動資金估算方法。
大綱要求
（一）了解決策階段影響工程造價的主要因素；
（二）熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；
（三）掌握投資估算的方法。
第一節(jié) 概 述
一、建設(shè)項目決策的含義
項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證，對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的過程。
二、建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系
(一)項目決策的正確性是工程造價合理性的前提；
(二)項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)；
(三)造價高低，投資多少也影響項目決策；
(四)項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。
例1．投資決策階段，建設(shè)項目投資方案選擇的重要依據(jù)之一是( )。(2003考題)
A．工程預算
B．投資估算
C；設(shè)計概算
D．工程投標報價
答案：[B]
三、項目決策階段影響工程造價的主要因素
(一)項目合理規(guī)模的確定
項目合理規(guī)模的確定，就是要合理選擇擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模，解決“生產(chǎn)多少”的問題。每一個建設(shè)項目都存在著一個合理規(guī)模的選擇問題。因此，項目規(guī)模的合理選擇關(guān)系著項目的成敗，決定著工程造價合理與否。
在確定項目規(guī)模時，不僅要考慮項目內(nèi)部各因素之間的數(shù)量匹配、能力協(xié)調(diào)，還要使所有生產(chǎn)力因素共同形成的經(jīng)濟實體(如項目)在規(guī)模上大小適應(yīng)。這樣可以合理確定和有效控制工程造價，提高項目的經(jīng)濟效益。項目規(guī)模合理化的制約因素有：
1、市場因素
市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素。
2、技術(shù)因素
先進的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備是項目規(guī)模效益賴以存在的基礎(chǔ)，而相應(yīng)的管理技術(shù)水平則是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證。
3、環(huán)境因素
項目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營離不開一定的社會經(jīng)濟環(huán)境，項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運輸及通訊條件。
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 建設(shè)項目可行性研究
第三節(jié) 建設(shè)項目投資估算
重點難點
1、建設(shè)項目決策的含義、與工程造價的關(guān)系以及影響工程造價的主要因素；
2、可行性研究的概念和作用、可行性研究的階段與內(nèi)容、可行性研究報告的編制及審批；
3、項目投資估算的作用、投資估算的階段劃分與精度要求、投資估算的內(nèi)容；
4、投資估算依據(jù)、要求與步驟；
5、固定資產(chǎn)投資估算方法、流動資金估算方法。
大綱要求
（一）了解決策階段影響工程造價的主要因素；
（二）熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；
（三）掌握投資估算的方法。
第一節(jié) 概 述
一、建設(shè)項目決策的含義
項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證，對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的過程。
二、建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系
(一)項目決策的正確性是工程造價合理性的前提；
(二)項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)；
(三)造價高低，投資多少也影響項目決策；
(四)項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。
例1．投資決策階段，建設(shè)項目投資方案選擇的重要依據(jù)之一是( )。(2003考題)
A．工程預算
B．投資估算
C；設(shè)計概算
D．工程投標報價
答案：[B]
三、項目決策階段影響工程造價的主要因素
(一)項目合理規(guī)模的確定
項目合理規(guī)模的確定，就是要合理選擇擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模，解決“生產(chǎn)多少”的問題。每一個建設(shè)項目都存在著一個合理規(guī)模的選擇問題。因此，項目規(guī)模的合理選擇關(guān)系著項目的成敗，決定著工程造價合理與否。
在確定項目規(guī)模時，不僅要考慮項目內(nèi)部各因素之間的數(shù)量匹配、能力協(xié)調(diào)，還要使所有生產(chǎn)力因素共同形成的經(jīng)濟實體(如項目)在規(guī)模上大小適應(yīng)。這樣可以合理確定和有效控制工程造價，提高項目的經(jīng)濟效益。項目規(guī)模合理化的制約因素有：
1、市場因素
市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素。
2、技術(shù)因素
先進的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備是項目規(guī)模效益賴以存在的基礎(chǔ)，而相應(yīng)的管理技術(shù)水平則是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證。
3、環(huán)境因素
項目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營離不開一定的社會經(jīng)濟環(huán)境，項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運輸及通訊條件。