一、07司法考試民法概述
民法共考了99分，其中：
1.“民法一般”：14分。
2.“知識產(chǎn)權(quán)法”：10分。
3.“物權(quán)法”：17分(含卷一2分)。
4.“合同法”39分(含卷四23分)。
5.“侵權(quán)法”：10分。
6.“婚姻法”、“繼承法”：9分。
“民法一般”是基礎(chǔ)性知識，波瀾不驚。
“知識產(chǎn)權(quán)法”的分數(shù)略低于往年。有的考生驚呼：“滿眼都是知識產(chǎn)權(quán)法”，其實并非如此。因知識產(chǎn)權(quán)小題多，故在視覺上顯得多。給部分考生造成了臨場的壓力。
“物權(quán)法”的分數(shù)明顯低于預測。
“合同法”有“回光返照”的現(xiàn)象。
“侵權(quán)法” “婚姻法”、“繼承法”的分數(shù)有所攀升。
個中滋味，須細細品評。
二、好題與有爭議的題并存
有些題是值得稱贊的好題。例如對《物權(quán)法》第202條考察的試題(07卷三單13)就很嚴密。
也有一些有爭議的題。例如“締約責任”究竟應(yīng)當如何判斷，“轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)”能否善意取得，“請喝酒”是否能構(gòu)成意思表示，等等。
我對考生的建議是區(qū)分“技術(shù)答案”和“實質(zhì)答案”?！凹夹g(shù)答案”是試卷要求你做出的答案(拿分的)：“實質(zhì)答案”是實質(zhì)正確的答案。我曾反復講過，單選、多選、任選，不能承載對案例分析的重擔(選擇題經(jīng)常是一個小案例)。同時出現(xiàn)“技術(shù)答案”和“實質(zhì)答案”的原因，是選擇題往往不能窮盡分析案例所必須的情節(jié)。
三、重點與非重點的并存
重點的部分，如善意取得的知識點，考了兩次。非重點的，如事業(yè)單位的成立，又有幾個人能知道?
今后的復習，還是要以基本原理鋪底，在此基礎(chǔ)上，尋求重點的把握。如果面面俱到地學習，不是等于又上一次大學嗎?而上了一次大學，不等于能夠通過司法考試。
很多同學對我說，復習過程中學到的知識，比大學四年學到的要多的多。
抓重點，是要冒風險的。很多同學心理上不能承受這種風險。老師如果不能承擔這種風險，在臭可的時候就會面面俱到。
四、難點與易點的并存
有的同學說“難”，有的同學說“易”，今年出了一些難的題，但也出了一些容易的題。我在大學里出題，也大體上有一個“難”、“易”的比例?？忌鷮﹄y點與易點的掌握，也要合理的比例。片面地追求難點，可能會迷失方向。民法是應(yīng)用法學的法理，看來適度的理論積累還是必要的。
五、把握住應(yīng)當把握的
應(yīng)當把握住的題，是法條題和最基礎(chǔ)的，沒有爭議的理論題。例如：甲公司向乙銀行貸款1000萬元，約定2005年12月2日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒有清償債務(wù)，乙銀行每個月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時間是2007年3月6日。乙銀行在下列哪一時間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護?(07卷三單13)
A.2007年12月2日 B.2009年12月2日C.2009年3月6日 D.2011年3月6日答案為C.(1)題干中說：乙銀行每個月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時間是2007年3月6日?！簿褪钦f，如果沒有中止、中斷的事由，訴訟時效的截止日期是2009年3月6日。這樣，就可以適用《物權(quán)法》了。(2)抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(《物權(quán)法》第202條)。其一，超過訴訟時效，抵押人有抗辯權(quán)。其二，此條只適用于抵押，不適用于質(zhì)押和留置。質(zhì)權(quán)和留置權(quán)因權(quán)利人占有標的物的緣故，不受訴訟時效的限制。其三，自2007年10月1日，《擔保法解釋》第12條關(guān)于訴訟時效加二年的規(guī)定失效。其四，訴訟時效只限制債權(quán)的神話進一步破滅。
再如：甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列哪一選項是正確的?(07卷三單12)
A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑B.甲公司有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑答案為A.(1)甲公司的“地”，是住宅建設(shè)用地使用權(quán)，甲公司是地役權(quán)人，甲公司將房屋及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了業(yè)主，業(yè)主對住宅建設(shè)用地使用權(quán)是共有(依據(jù)《物權(quán)法》第105條)。即是說，業(yè)主是地役權(quán)合同的當事人，是地役權(quán)人，甲公司因轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)退出了地役權(quán)法律關(guān)系。故排除B和C.(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人(158條)。據(jù)此，地役權(quán)設(shè)立，采登記對抗主義。“不得對抗善意第三人”可以分三層解釋：其一，“第三人”，是指受讓供役地的土地使用權(quán)及屬于供役地建筑物所有權(quán)的人。其二，“善意”，指第三人不知受讓的土地使用權(quán)、建筑物上負擔有地役權(quán)。其三，“不得對抗”，是指不得使其負擔義務(wù)。地役權(quán)是否登記，對地役權(quán)人及繼受人無所謂，并不影響他的權(quán)利。而是否要讓地役權(quán)義務(wù)人那塊“地”(供役地)的受讓人負擔義務(wù)，則要看是否登記，在沒有登記的時候，要看受讓人是否為善意。從以上分析來看，應(yīng)當選擇A，排除D.(3)本案沒有給是否登記的條件，是因為需役地的轉(zhuǎn)讓，是否登記并不影響結(jié)論。
六、盡量把握住難以把握的
難以把握的題，是沒有法條作為直接基礎(chǔ)，在理解上容易走偏的題目。例如：某酒店客房內(nèi)備有零食、酒水供房客選用，價格明顯高于市場同類商品。房客關(guān)某缺乏住店經(jīng)驗，又未留意標價單，誤認為系酒店免費提供而飲用了一瓶洋酒。結(jié)帳時酒店欲按標價收費，關(guān)某拒付。下列哪一選項是正確的?(07卷三單1)
A.關(guān)某應(yīng)按標價付款
B.關(guān)某應(yīng)按市價付款
C.關(guān)某不應(yīng)付款
D.關(guān)某應(yīng)按標價的一半付款
答案為A.(1)貨物之前放置了標價單，屬于現(xiàn)物要約(也稱實物要約)。“房客關(guān)某缺乏住店經(jīng)驗，又未留意標價單，誤認為系酒店免費提供而飲用了一瓶洋酒”。其沒有承諾的意思表示，但消費了該洋酒，理論上認為應(yīng)當按事實合同處理。或者按“視為”成立合同處理。(2)“價格明顯高于市場同類商品”，并不違反交易習慣和法律強行性規(guī)定，并不構(gòu)成自始顯失公平的合同。(3)“誤認為系酒店免費提供而飲用了一瓶洋酒：，也不構(gòu)成重大誤解。因為，第一，重大誤解是因為錯誤而為意思表示，關(guān)某沒有承諾的意思表示。第二，如果”視為“有承諾的意思表示，則單方誤解原則上不能構(gòu)成重大誤解。因為，單方誤解就構(gòu)成重大誤解，會危及交易安全。
難以把握的題，也有可能把握，比如本題目按照生活常識也可選擇出正確答案。
七、不能把握的，也要盡量爭取
不能把握的題，有時在公布了答案以后才能發(fā)現(xiàn)它是不能把握的。所以在考場上都要盡量爭取，不能輕易放棄。下列這一題，考生應(yīng)當是不能把握的，因為它偏離了一般理論。
甲公司在與乙公司協(xié)商購買某種零件時提出，由于該零件的工藝要求高，只有乙公司先行制造出符合要求的樣品后，才能考慮批量購買。乙公司完成樣品后，甲公司因經(jīng)營戰(zhàn)略發(fā)生重大調(diào)整，遂通知乙公司：本公司已不需此種零件，終止談判。下列哪一選項是正確的?(07卷三單4)
A.甲公司構(gòu)成違約，應(yīng)當賠償乙公司的損失
B.甲公司的行為構(gòu)成締約過失，應(yīng)當賠償乙公司的損失
C.甲公司的行為構(gòu)成侵權(quán)行為，應(yīng)當賠償乙公司的損失
D.甲公司不應(yīng)賠償乙公司的任何損失
公布的參考答案為D，但應(yīng)當選B.(1)因為合同未成立，所以排除A.(2)在B與C的選擇中，應(yīng)考慮《合同法》第42條的規(guī)定：“當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任：(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實信用原則的行為?！?BR> 題干說：“乙公司完成樣品后，甲公司因經(jīng)營戰(zhàn)略發(fā)生重大調(diào)整，遂通知乙公司：本公司已不需此種零件，終止談判。”這說明甲方公司違反了締約階段的保護義務(wù)(法定義務(wù))，侵害了乙公司的信賴利益。甲公司的過錯不是故意而是過失，因為其在與乙磋商時，應(yīng)當知道但不知道今后自己經(jīng)營戰(zhàn)略的重大調(diào)整。如果知道本公司將要作經(jīng)營戰(zhàn)略的重大調(diào)整，仍然與乙磋商，還提出只有乙公司先行制造出符合要求的樣品后，才能考慮批量購買，那甲公司就構(gòu)成故意過錯締約責任了。甲公司終止談判的行為屬于《合同法》第(三)項中的“其他違背誠實信用原則的行為”。締約責任是賠償責任。根據(jù)以上理由，選擇B，排除C和D.
民法共考了99分，其中：
1.“民法一般”：14分。
2.“知識產(chǎn)權(quán)法”：10分。
3.“物權(quán)法”：17分(含卷一2分)。
4.“合同法”39分(含卷四23分)。
5.“侵權(quán)法”：10分。
6.“婚姻法”、“繼承法”：9分。
“民法一般”是基礎(chǔ)性知識，波瀾不驚。
“知識產(chǎn)權(quán)法”的分數(shù)略低于往年。有的考生驚呼：“滿眼都是知識產(chǎn)權(quán)法”，其實并非如此。因知識產(chǎn)權(quán)小題多，故在視覺上顯得多。給部分考生造成了臨場的壓力。
“物權(quán)法”的分數(shù)明顯低于預測。
“合同法”有“回光返照”的現(xiàn)象。
“侵權(quán)法” “婚姻法”、“繼承法”的分數(shù)有所攀升。
個中滋味，須細細品評。
二、好題與有爭議的題并存
有些題是值得稱贊的好題。例如對《物權(quán)法》第202條考察的試題(07卷三單13)就很嚴密。
也有一些有爭議的題。例如“締約責任”究竟應(yīng)當如何判斷，“轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)”能否善意取得，“請喝酒”是否能構(gòu)成意思表示，等等。
我對考生的建議是區(qū)分“技術(shù)答案”和“實質(zhì)答案”?！凹夹g(shù)答案”是試卷要求你做出的答案(拿分的)：“實質(zhì)答案”是實質(zhì)正確的答案。我曾反復講過，單選、多選、任選，不能承載對案例分析的重擔(選擇題經(jīng)常是一個小案例)。同時出現(xiàn)“技術(shù)答案”和“實質(zhì)答案”的原因，是選擇題往往不能窮盡分析案例所必須的情節(jié)。
三、重點與非重點的并存
重點的部分，如善意取得的知識點，考了兩次。非重點的，如事業(yè)單位的成立，又有幾個人能知道?
今后的復習，還是要以基本原理鋪底，在此基礎(chǔ)上，尋求重點的把握。如果面面俱到地學習，不是等于又上一次大學嗎?而上了一次大學，不等于能夠通過司法考試。
很多同學對我說，復習過程中學到的知識，比大學四年學到的要多的多。
抓重點，是要冒風險的。很多同學心理上不能承受這種風險。老師如果不能承擔這種風險，在臭可的時候就會面面俱到。
四、難點與易點的并存
有的同學說“難”，有的同學說“易”，今年出了一些難的題，但也出了一些容易的題。我在大學里出題，也大體上有一個“難”、“易”的比例?？忌鷮﹄y點與易點的掌握，也要合理的比例。片面地追求難點，可能會迷失方向。民法是應(yīng)用法學的法理，看來適度的理論積累還是必要的。
五、把握住應(yīng)當把握的
應(yīng)當把握住的題，是法條題和最基礎(chǔ)的，沒有爭議的理論題。例如：甲公司向乙銀行貸款1000萬元，約定2005年12月2日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒有清償債務(wù)，乙銀行每個月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時間是2007年3月6日。乙銀行在下列哪一時間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護?(07卷三單13)
A.2007年12月2日 B.2009年12月2日C.2009年3月6日 D.2011年3月6日答案為C.(1)題干中說：乙銀行每個月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時間是2007年3月6日?！簿褪钦f，如果沒有中止、中斷的事由，訴訟時效的截止日期是2009年3月6日。這樣，就可以適用《物權(quán)法》了。(2)抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(《物權(quán)法》第202條)。其一，超過訴訟時效，抵押人有抗辯權(quán)。其二，此條只適用于抵押，不適用于質(zhì)押和留置。質(zhì)權(quán)和留置權(quán)因權(quán)利人占有標的物的緣故，不受訴訟時效的限制。其三，自2007年10月1日，《擔保法解釋》第12條關(guān)于訴訟時效加二年的規(guī)定失效。其四，訴訟時效只限制債權(quán)的神話進一步破滅。
再如：甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列哪一選項是正確的?(07卷三單12)
A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑B.甲公司有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑答案為A.(1)甲公司的“地”，是住宅建設(shè)用地使用權(quán)，甲公司是地役權(quán)人，甲公司將房屋及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了業(yè)主，業(yè)主對住宅建設(shè)用地使用權(quán)是共有(依據(jù)《物權(quán)法》第105條)。即是說，業(yè)主是地役權(quán)合同的當事人，是地役權(quán)人，甲公司因轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)退出了地役權(quán)法律關(guān)系。故排除B和C.(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人(158條)。據(jù)此，地役權(quán)設(shè)立，采登記對抗主義。“不得對抗善意第三人”可以分三層解釋：其一，“第三人”，是指受讓供役地的土地使用權(quán)及屬于供役地建筑物所有權(quán)的人。其二，“善意”，指第三人不知受讓的土地使用權(quán)、建筑物上負擔有地役權(quán)。其三，“不得對抗”，是指不得使其負擔義務(wù)。地役權(quán)是否登記，對地役權(quán)人及繼受人無所謂，并不影響他的權(quán)利。而是否要讓地役權(quán)義務(wù)人那塊“地”(供役地)的受讓人負擔義務(wù)，則要看是否登記，在沒有登記的時候，要看受讓人是否為善意。從以上分析來看，應(yīng)當選擇A，排除D.(3)本案沒有給是否登記的條件，是因為需役地的轉(zhuǎn)讓，是否登記并不影響結(jié)論。
六、盡量把握住難以把握的
難以把握的題，是沒有法條作為直接基礎(chǔ)，在理解上容易走偏的題目。例如：某酒店客房內(nèi)備有零食、酒水供房客選用，價格明顯高于市場同類商品。房客關(guān)某缺乏住店經(jīng)驗，又未留意標價單，誤認為系酒店免費提供而飲用了一瓶洋酒。結(jié)帳時酒店欲按標價收費，關(guān)某拒付。下列哪一選項是正確的?(07卷三單1)
A.關(guān)某應(yīng)按標價付款
B.關(guān)某應(yīng)按市價付款
C.關(guān)某不應(yīng)付款
D.關(guān)某應(yīng)按標價的一半付款
答案為A.(1)貨物之前放置了標價單，屬于現(xiàn)物要約(也稱實物要約)。“房客關(guān)某缺乏住店經(jīng)驗，又未留意標價單，誤認為系酒店免費提供而飲用了一瓶洋酒”。其沒有承諾的意思表示，但消費了該洋酒，理論上認為應(yīng)當按事實合同處理。或者按“視為”成立合同處理。(2)“價格明顯高于市場同類商品”，并不違反交易習慣和法律強行性規(guī)定，并不構(gòu)成自始顯失公平的合同。(3)“誤認為系酒店免費提供而飲用了一瓶洋酒：，也不構(gòu)成重大誤解。因為，第一，重大誤解是因為錯誤而為意思表示，關(guān)某沒有承諾的意思表示。第二，如果”視為“有承諾的意思表示，則單方誤解原則上不能構(gòu)成重大誤解。因為，單方誤解就構(gòu)成重大誤解，會危及交易安全。
難以把握的題，也有可能把握，比如本題目按照生活常識也可選擇出正確答案。
七、不能把握的，也要盡量爭取
不能把握的題，有時在公布了答案以后才能發(fā)現(xiàn)它是不能把握的。所以在考場上都要盡量爭取，不能輕易放棄。下列這一題，考生應(yīng)當是不能把握的，因為它偏離了一般理論。
甲公司在與乙公司協(xié)商購買某種零件時提出，由于該零件的工藝要求高，只有乙公司先行制造出符合要求的樣品后，才能考慮批量購買。乙公司完成樣品后，甲公司因經(jīng)營戰(zhàn)略發(fā)生重大調(diào)整，遂通知乙公司：本公司已不需此種零件，終止談判。下列哪一選項是正確的?(07卷三單4)
A.甲公司構(gòu)成違約，應(yīng)當賠償乙公司的損失
B.甲公司的行為構(gòu)成締約過失，應(yīng)當賠償乙公司的損失
C.甲公司的行為構(gòu)成侵權(quán)行為，應(yīng)當賠償乙公司的損失
D.甲公司不應(yīng)賠償乙公司的任何損失
公布的參考答案為D，但應(yīng)當選B.(1)因為合同未成立，所以排除A.(2)在B與C的選擇中，應(yīng)考慮《合同法》第42條的規(guī)定：“當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任：(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實信用原則的行為?！?BR> 題干說：“乙公司完成樣品后，甲公司因經(jīng)營戰(zhàn)略發(fā)生重大調(diào)整，遂通知乙公司：本公司已不需此種零件，終止談判。”這說明甲方公司違反了締約階段的保護義務(wù)(法定義務(wù))，侵害了乙公司的信賴利益。甲公司的過錯不是故意而是過失，因為其在與乙磋商時，應(yīng)當知道但不知道今后自己經(jīng)營戰(zhàn)略的重大調(diào)整。如果知道本公司將要作經(jīng)營戰(zhàn)略的重大調(diào)整，仍然與乙磋商，還提出只有乙公司先行制造出符合要求的樣品后，才能考慮批量購買，那甲公司就構(gòu)成故意過錯締約責任了。甲公司終止談判的行為屬于《合同法》第(三)項中的“其他違背誠實信用原則的行為”。締約責任是賠償責任。根據(jù)以上理由，選擇B，排除C和D.