2008年度房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》習(xí)題1

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單項(xiàng)選擇題:
    1、共有房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》由(?。┦?qǐng)?zhí)
    A、共有人共同
    B、共有人分別
    C、權(quán)利人推舉的持證人
    D、房地產(chǎn)主管部門指定的共有人
    2、土地使用者超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(?。┪磩?dòng)工開(kāi)發(fā)的,國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)
    A、半年
    B、一年
    C、二年
    D、三年
    3、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系,它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)( )
    A、第一產(chǎn)業(yè)
    B、第二產(chǎn)業(yè)
    C、第三產(chǎn)業(yè)
    D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)
    4、由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金五項(xiàng)因素構(gòu)成房屋的(?。┳饨?BR>    A、商品
    B、理論
    C、成本
    D、市場(chǎng)
    5、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),必須向(?。┥暾?qǐng)注冊(cè)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,方可開(kāi)業(yè)。
    A、房地產(chǎn)管理部門
    B、工商行政管理部門
    C、土地管理部門
    D、建設(shè)管理部門
    6、土地(?。┦俏覈?guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。
    A、出讓
    B、劃撥
    C、轉(zhuǎn)讓
    D、征用
    7、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的年限為(?。┠?BR>    A、40
    B、50
    C、66
    D、70
    8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額,應(yīng)首先( )。
    A、扣除土地出讓金
    B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
    C、償還抵押權(quán)人債權(quán)
    D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
    9、某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后,持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記,須經(jīng)過(guò)(?。┪宓莱绦?BR>    A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
    B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
    C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
    D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證
    10、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府(?。┕芾聿块T辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明
    A、房產(chǎn)和土地
    B、規(guī)劃
    C、土地
    D、房產(chǎn)