一、概念
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
二、征稅范圍
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
三、納稅人（掌握）
1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納；
2、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；
3、土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅；
4、從2007年1月1日起國家將外商投資企業(yè)、外國企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍。
四、適用稅額
土地使用稅實行分級幅度稅額。
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
二、征稅范圍
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
三、納稅人（掌握）
1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納；
2、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；
3、土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅；
4、從2007年1月1日起國家將外商投資企業(yè)、外國企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍。
四、適用稅額
土地使用稅實行分級幅度稅額。
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。