在確定土地使用權(quán)拍賣底價時，應(yīng)綜合考慮以下幾個方面：
一是出讓方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱評估機構(gòu)出具的估價報告，尤其是對于估價結(jié)果、|考試大|土地估價師|假設(shè)條件和使用限制條件等進行認(rèn)真分析，了解估價人員的客觀意見。
二是出讓方應(yīng)綜合分析實施拍賣時的地產(chǎn)市場各類用途土地的供應(yīng)狀況，開發(fā)商（投資者）的現(xiàn)實（潛在）需求，要特別關(guān)注對從報名參加競買者那里了解到的一些信息。
三是出讓方要認(rèn)真研究擬拍賣地塊的條件，主要搞清其所在區(qū)域位置、|考試大|土地估價師|功能有無特殊性，以及未來的收益大小如何等。此外，要把當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和地價政策結(jié)合起來考慮。
總之，既要保證國有土地資產(chǎn)不流失，又要正確引導(dǎo)市場走向，還需要充分考慮到市場的承受能力，綜合確定合理的拍賣底價。
一是出讓方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱評估機構(gòu)出具的估價報告，尤其是對于估價結(jié)果、|考試大|土地估價師|假設(shè)條件和使用限制條件等進行認(rèn)真分析，了解估價人員的客觀意見。
二是出讓方應(yīng)綜合分析實施拍賣時的地產(chǎn)市場各類用途土地的供應(yīng)狀況，開發(fā)商（投資者）的現(xiàn)實（潛在）需求，要特別關(guān)注對從報名參加競買者那里了解到的一些信息。
三是出讓方要認(rèn)真研究擬拍賣地塊的條件，主要搞清其所在區(qū)域位置、|考試大|土地估價師|功能有無特殊性，以及未來的收益大小如何等。此外，要把當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和地價政策結(jié)合起來考慮。
總之，既要保證國有土地資產(chǎn)不流失，又要正確引導(dǎo)市場走向，還需要充分考慮到市場的承受能力，綜合確定合理的拍賣底價。