土地使用權(quán)出讓合同的訂立和履行的基本要求如下：
土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。土地使用權(quán)出讓合同必須明確規(guī)定以下內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓年限、土地用途、投資開(kāi)發(fā)期限、在規(guī)定期限內(nèi)的開(kāi)發(fā)程度、土地出讓金和支付方式等。
土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后60日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，可依法辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求出讓方承擔(dān)違約責(zé)任。 考試大為你加油
合同成立后，土地使用者確需改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)政府土地管理部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市規(guī)劃主管部門同意，然后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記事宜。
土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。土地使用權(quán)出讓合同必須明確規(guī)定以下內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓年限、土地用途、投資開(kāi)發(fā)期限、在規(guī)定期限內(nèi)的開(kāi)發(fā)程度、土地出讓金和支付方式等。
土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后60日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，可依法辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求出讓方承擔(dān)違約責(zé)任。 考試大為你加油
合同成立后，土地使用者確需改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)政府土地管理部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市規(guī)劃主管部門同意，然后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記事宜。