設(shè)計的過程中自然考慮到方案的可實現(xiàn)問題，通過這個方案的設(shè)計，認(rèn)識到在實現(xiàn)過程中可能遇到的一些問題：
首先，生態(tài)設(shè)計在建筑設(shè)計之外，最多涉及的問題是技術(shù)和材料問題，它們對于生態(tài)目標(biāo)的實現(xiàn)具有至關(guān)重要的意義。
在建材方面，我們應(yīng)該根據(jù)實際情況，選擇適合國情的綠色材料，比如木材，本來是優(yōu)質(zhì)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建材，它是自然光合作用的產(chǎn)物，力學(xué)性能良好，易于加工，在廢棄后可以自然腐爛分解，不會對生態(tài)環(huán)境造成破壞。國外也有成熟的木建材產(chǎn)品和木結(jié)構(gòu)住宅體系。并已有大量建成建筑。但我國森林資源幾十年來遭到惡性破壞，不得不限制木材的使用。而竹材在我國極為豐富，我們也有利用竹材的傳統(tǒng)，大到竹樓，小到竹筷，在日常生活中竹制產(chǎn)品隨處可見。竹子是一種速生植物，力學(xué)性能也比較好，是一種比較理想的生態(tài)材料。我們是否應(yīng)該對竹材加以研究開發(fā)，充分發(fā)揮它的長處。使之能夠形成體系，廣泛應(yīng)用。
隨著科技的發(fā)展，新型材料的出現(xiàn)也為生態(tài)目的的實現(xiàn)提供了更多的選擇。比如在節(jié)能方面，新材料不斷涌現(xiàn)。
其中，TIM 材料（Transparent Insulated Material 簡稱TIM），由K·泰瑞·霍蘭德博士（Dr. K. TerryHolland）領(lǐng)導(dǎo)研制，90 年代付諸實際應(yīng)用，是一種透明的絕熱塑料。目前也用于建筑，使用TIM的建筑據(jù)統(tǒng)計每年可節(jié)約能耗的200 千瓦·小時／米2（kw·h/m2）,已能完全或部分地取消常規(guī)采暖。
門窗是建筑保溫的薄弱環(huán)節(jié)，玻璃材料的保溫技術(shù)是生態(tài)建筑節(jié)能的關(guān)鍵之一。隨著現(xiàn)代化科技的不斷發(fā)展，這一領(lǐng)域陸續(xù)出現(xiàn)了吸熱玻璃、熱反射玻璃、低輻射玻璃、電敏感玻璃、調(diào)光玻璃、電磁波屏蔽玻璃等各種新型玻璃材料。設(shè)計人可將它們組合成復(fù)合的構(gòu)造形式，來達(dá)到生態(tài)建筑的保溫和采光要求。
在建筑中利用太陽能為建筑提供能源，既無污染，又無噪音，并可替代常規(guī)能源。太陽能光熱和光電材料在國外的建筑中也有一定的應(yīng)用。但由于價格的效率的制約，在建筑中一直不能得到推廣，尤其是太陽能發(fā)電，目前僅在一些試驗性的生態(tài)建筑中使用。要改變這種狀況，就需要要改進(jìn)技術(shù)，大幅度降低成本。建筑中，當(dāng)今最先進(jìn)的太陽能技術(shù)就是創(chuàng)造透明的太陽能光電池，用以取代窗戶和天窗上的玻璃。世界各國的試驗室中正在加緊研制和開發(fā)這類產(chǎn)品。日本的一些商用建筑中，已試驗采用半透明的太陽能電池將窗戶變成微型發(fā)電站，將保溫--隔熱技術(shù)融入太陽能光電玻璃，預(yù)計10 年后將取代普通玻璃成為未來生態(tài)建筑主流。
智能控制和計算機模擬技術(shù)也是實現(xiàn)建筑生態(tài)所需的技術(shù)條件。通過計算機模擬技術(shù)我們可以預(yù)先以數(shù)學(xué)模型模擬建筑在建成后的氣流狀況和室內(nèi)溫度、濕度和采光等情況，并反饋于建筑設(shè)計當(dāng)中，對設(shè)計提出優(yōu)化和改良。智能控制則可以根據(jù)室內(nèi)外的環(huán)境狀況對通風(fēng)采光進(jìn)行自動模糊控制，使能源的利用和室內(nèi)環(huán)境達(dá)到化。
除了技術(shù)和材料問題之外，生態(tài)住宅所觸及的不僅是建筑本身，還有一系列其他社會問題。
思想方面，盡管當(dāng)前大家對環(huán)保和生態(tài)的意識已有所加強，然而，當(dāng)真正涉及到個人利益時，還是不惜以犧牲環(huán)境為代價的。這一方面是經(jīng)濟(jì)因素，一方面是人的素質(zhì)問題，問題的解決需要假以時日，當(dāng)前，可以以強制手段作為過渡措施。
目前，許多房地產(chǎn)開發(fā)商所感興趣的是生態(tài)住宅或生態(tài)住區(qū)這塊招牌，而對于提高住宅的具體性能，如加強保溫、改善通風(fēng)、采用更加高效的能源系統(tǒng)等方面并不肯投入。這除了觀念上的問題外，很大程度上還在于錯誤地認(rèn)為生態(tài)住宅就意味要采用大量昂貴的新技術(shù)、新材料。這在相當(dāng)程度上阻礙了生態(tài)住宅的發(fā)展。
經(jīng)濟(jì)方面，生態(tài)住宅由與在舒適度和環(huán)境保護(hù)方面的要求較高，在造價上一般要高于普通住宅。它的效益多體現(xiàn)在社會效益方面，經(jīng)濟(jì)效益方面則一般要在使用過程的較長期才能得以實現(xiàn)。在目前以追求經(jīng)濟(jì)效益為前提的市場經(jīng)濟(jì)條件下，顯然處于劣勢。此外，許多生態(tài)技術(shù)還不完善，在目前以開發(fā)商為龍頭的房地產(chǎn)開發(fā)模式中，多數(shù)開發(fā)商們都不會冒風(fēng)險采用不成熟的技術(shù)，甘愿走老路。有的生態(tài)技術(shù)手段較成熟，性能也可靠，但國產(chǎn)化水平低，價格讓人卻步。
政策方面。生態(tài)住宅所觸及的范圍較廣，需要各方面協(xié)調(diào)配合，由于我國的管理制度，條塊分割的現(xiàn)象依然嚴(yán)重。電力、燃?xì)?、采暖、城建各部門互不協(xié)調(diào)，許多技術(shù)措施難以實施。由于生態(tài)住宅效益多體現(xiàn)在社會效益方面，經(jīng)濟(jì)效益也體現(xiàn)在使用過程中，投入者得不到當(dāng)前的回報，國家應(yīng)制定相關(guān)政策，鼓勵生態(tài)技術(shù)的采用，給予經(jīng)濟(jì)上的支持。
落后的管理體制也對生態(tài)技術(shù)的運用造成阻礙，例如在我國，通過改善墻體、門窗的性能，建筑師可以很容易地設(shè)計出比原有節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能的住宅。但實際的運作情況是“節(jié)能住宅”并不節(jié)能。其原因是居住小區(qū)的冬季供暖方式、收費標(biāo)準(zhǔn)并沒有隨之改變，用戶對供暖量無法調(diào)節(jié)，采暖量的多少與其經(jīng)濟(jì)利益也毫無關(guān)系。在供暖量不變的情況下，良好的保溫材料使得居室溫度偏高，用戶只好通過開窗通風(fēng)來降低室溫?！肮?jié)約”下來的能量就這樣又散失到室外，而小區(qū)采暖燃料的供應(yīng)量則依舊居高不下。
生態(tài)住宅涵蓋社會的各個層面，需要許多相關(guān)產(chǎn)業(yè)和實際技術(shù)作為支撐，同時也可帶動許多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在生態(tài)住宅發(fā)展的初期，需要國家以一定的政策刺激這些相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將住宅發(fā)展和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展納入良性循環(huán)，然后借助市場的推動力，以經(jīng)濟(jì)杠桿為主，推動生態(tài)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。國家應(yīng)加大科研投入，發(fā)展生態(tài)技術(shù)。在增強國內(nèi)生態(tài)高技術(shù)的研究和開發(fā)力度的同時，選擇性地引進(jìn)國外一些先進(jìn)的生態(tài)高技術(shù)。由于生態(tài)住宅回報的長期性和社會性，國家可以投資做示范建筑單體或小區(qū)建設(shè)，引導(dǎo)生態(tài)住宅的良性發(fā)展。
可以預(yù)見，經(jīng)過了理論介紹的熱潮和社會的炒作之后，人們對生態(tài)住宅的認(rèn)識將更加輕清楚、務(wù)實。隨著國家政策的不斷完善和相關(guān)法規(guī)的健全，貫徹生態(tài)原則的住宅將不斷涌現(xiàn)。在此期間，政策的引導(dǎo)將起到重要作用，這需要在政策制定方面，具有前瞻性，并能夠在當(dāng)前的市場經(jīng)濟(jì)條件下，平衡各方面的利益。
首先，生態(tài)設(shè)計在建筑設(shè)計之外，最多涉及的問題是技術(shù)和材料問題，它們對于生態(tài)目標(biāo)的實現(xiàn)具有至關(guān)重要的意義。
在建材方面，我們應(yīng)該根據(jù)實際情況，選擇適合國情的綠色材料，比如木材，本來是優(yōu)質(zhì)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建材，它是自然光合作用的產(chǎn)物，力學(xué)性能良好，易于加工，在廢棄后可以自然腐爛分解，不會對生態(tài)環(huán)境造成破壞。國外也有成熟的木建材產(chǎn)品和木結(jié)構(gòu)住宅體系。并已有大量建成建筑。但我國森林資源幾十年來遭到惡性破壞，不得不限制木材的使用。而竹材在我國極為豐富，我們也有利用竹材的傳統(tǒng)，大到竹樓，小到竹筷，在日常生活中竹制產(chǎn)品隨處可見。竹子是一種速生植物，力學(xué)性能也比較好，是一種比較理想的生態(tài)材料。我們是否應(yīng)該對竹材加以研究開發(fā)，充分發(fā)揮它的長處。使之能夠形成體系，廣泛應(yīng)用。
隨著科技的發(fā)展，新型材料的出現(xiàn)也為生態(tài)目的的實現(xiàn)提供了更多的選擇。比如在節(jié)能方面，新材料不斷涌現(xiàn)。
其中，TIM 材料（Transparent Insulated Material 簡稱TIM），由K·泰瑞·霍蘭德博士（Dr. K. TerryHolland）領(lǐng)導(dǎo)研制，90 年代付諸實際應(yīng)用，是一種透明的絕熱塑料。目前也用于建筑，使用TIM的建筑據(jù)統(tǒng)計每年可節(jié)約能耗的200 千瓦·小時／米2（kw·h/m2）,已能完全或部分地取消常規(guī)采暖。
門窗是建筑保溫的薄弱環(huán)節(jié)，玻璃材料的保溫技術(shù)是生態(tài)建筑節(jié)能的關(guān)鍵之一。隨著現(xiàn)代化科技的不斷發(fā)展，這一領(lǐng)域陸續(xù)出現(xiàn)了吸熱玻璃、熱反射玻璃、低輻射玻璃、電敏感玻璃、調(diào)光玻璃、電磁波屏蔽玻璃等各種新型玻璃材料。設(shè)計人可將它們組合成復(fù)合的構(gòu)造形式，來達(dá)到生態(tài)建筑的保溫和采光要求。
在建筑中利用太陽能為建筑提供能源，既無污染，又無噪音，并可替代常規(guī)能源。太陽能光熱和光電材料在國外的建筑中也有一定的應(yīng)用。但由于價格的效率的制約，在建筑中一直不能得到推廣，尤其是太陽能發(fā)電，目前僅在一些試驗性的生態(tài)建筑中使用。要改變這種狀況，就需要要改進(jìn)技術(shù)，大幅度降低成本。建筑中，當(dāng)今最先進(jìn)的太陽能技術(shù)就是創(chuàng)造透明的太陽能光電池，用以取代窗戶和天窗上的玻璃。世界各國的試驗室中正在加緊研制和開發(fā)這類產(chǎn)品。日本的一些商用建筑中，已試驗采用半透明的太陽能電池將窗戶變成微型發(fā)電站，將保溫--隔熱技術(shù)融入太陽能光電玻璃，預(yù)計10 年后將取代普通玻璃成為未來生態(tài)建筑主流。
智能控制和計算機模擬技術(shù)也是實現(xiàn)建筑生態(tài)所需的技術(shù)條件。通過計算機模擬技術(shù)我們可以預(yù)先以數(shù)學(xué)模型模擬建筑在建成后的氣流狀況和室內(nèi)溫度、濕度和采光等情況，并反饋于建筑設(shè)計當(dāng)中，對設(shè)計提出優(yōu)化和改良。智能控制則可以根據(jù)室內(nèi)外的環(huán)境狀況對通風(fēng)采光進(jìn)行自動模糊控制，使能源的利用和室內(nèi)環(huán)境達(dá)到化。
除了技術(shù)和材料問題之外，生態(tài)住宅所觸及的不僅是建筑本身，還有一系列其他社會問題。
思想方面，盡管當(dāng)前大家對環(huán)保和生態(tài)的意識已有所加強，然而，當(dāng)真正涉及到個人利益時，還是不惜以犧牲環(huán)境為代價的。這一方面是經(jīng)濟(jì)因素，一方面是人的素質(zhì)問題，問題的解決需要假以時日，當(dāng)前，可以以強制手段作為過渡措施。
目前，許多房地產(chǎn)開發(fā)商所感興趣的是生態(tài)住宅或生態(tài)住區(qū)這塊招牌，而對于提高住宅的具體性能，如加強保溫、改善通風(fēng)、采用更加高效的能源系統(tǒng)等方面并不肯投入。這除了觀念上的問題外，很大程度上還在于錯誤地認(rèn)為生態(tài)住宅就意味要采用大量昂貴的新技術(shù)、新材料。這在相當(dāng)程度上阻礙了生態(tài)住宅的發(fā)展。
經(jīng)濟(jì)方面，生態(tài)住宅由與在舒適度和環(huán)境保護(hù)方面的要求較高，在造價上一般要高于普通住宅。它的效益多體現(xiàn)在社會效益方面，經(jīng)濟(jì)效益方面則一般要在使用過程的較長期才能得以實現(xiàn)。在目前以追求經(jīng)濟(jì)效益為前提的市場經(jīng)濟(jì)條件下，顯然處于劣勢。此外，許多生態(tài)技術(shù)還不完善，在目前以開發(fā)商為龍頭的房地產(chǎn)開發(fā)模式中，多數(shù)開發(fā)商們都不會冒風(fēng)險采用不成熟的技術(shù)，甘愿走老路。有的生態(tài)技術(shù)手段較成熟，性能也可靠，但國產(chǎn)化水平低，價格讓人卻步。
政策方面。生態(tài)住宅所觸及的范圍較廣，需要各方面協(xié)調(diào)配合，由于我國的管理制度，條塊分割的現(xiàn)象依然嚴(yán)重。電力、燃?xì)?、采暖、城建各部門互不協(xié)調(diào)，許多技術(shù)措施難以實施。由于生態(tài)住宅效益多體現(xiàn)在社會效益方面，經(jīng)濟(jì)效益也體現(xiàn)在使用過程中，投入者得不到當(dāng)前的回報，國家應(yīng)制定相關(guān)政策，鼓勵生態(tài)技術(shù)的采用，給予經(jīng)濟(jì)上的支持。
落后的管理體制也對生態(tài)技術(shù)的運用造成阻礙，例如在我國，通過改善墻體、門窗的性能，建筑師可以很容易地設(shè)計出比原有節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能的住宅。但實際的運作情況是“節(jié)能住宅”并不節(jié)能。其原因是居住小區(qū)的冬季供暖方式、收費標(biāo)準(zhǔn)并沒有隨之改變，用戶對供暖量無法調(diào)節(jié)，采暖量的多少與其經(jīng)濟(jì)利益也毫無關(guān)系。在供暖量不變的情況下，良好的保溫材料使得居室溫度偏高，用戶只好通過開窗通風(fēng)來降低室溫?！肮?jié)約”下來的能量就這樣又散失到室外，而小區(qū)采暖燃料的供應(yīng)量則依舊居高不下。
生態(tài)住宅涵蓋社會的各個層面，需要許多相關(guān)產(chǎn)業(yè)和實際技術(shù)作為支撐，同時也可帶動許多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在生態(tài)住宅發(fā)展的初期，需要國家以一定的政策刺激這些相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將住宅發(fā)展和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展納入良性循環(huán)，然后借助市場的推動力，以經(jīng)濟(jì)杠桿為主，推動生態(tài)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。國家應(yīng)加大科研投入，發(fā)展生態(tài)技術(shù)。在增強國內(nèi)生態(tài)高技術(shù)的研究和開發(fā)力度的同時，選擇性地引進(jìn)國外一些先進(jìn)的生態(tài)高技術(shù)。由于生態(tài)住宅回報的長期性和社會性，國家可以投資做示范建筑單體或小區(qū)建設(shè)，引導(dǎo)生態(tài)住宅的良性發(fā)展。
可以預(yù)見，經(jīng)過了理論介紹的熱潮和社會的炒作之后，人們對生態(tài)住宅的認(rèn)識將更加輕清楚、務(wù)實。隨著國家政策的不斷完善和相關(guān)法規(guī)的健全，貫徹生態(tài)原則的住宅將不斷涌現(xiàn)。在此期間，政策的引導(dǎo)將起到重要作用，這需要在政策制定方面，具有前瞻性，并能夠在當(dāng)前的市場經(jīng)濟(jì)條件下，平衡各方面的利益。