一、 規(guī)劃背景
《仙西新市區(qū)總體規(guī)劃》由南京市規(guī)劃設(shè)計研究院于2001年開始編制，2002年7月通過專家論證，面前待報市政府審批。
二、 規(guī)劃范圍
南至滬寧高速公路、北至寧鎮(zhèn)公路、西至繞城公路、東至七鄉(xiāng)河，規(guī)劃總用地面積80.22平方公里。
三、 規(guī)劃指導(dǎo)思想
1、 高標(biāo)準(zhǔn)、高起點地建設(shè)仙西新市區(qū)，提高城市的現(xiàn)代化水平。
2、 以完善城市總體布局為重點，貫徹"以人為本"的原則，體現(xiàn)城市設(shè)計理念，從城市自然地理環(huán)境、人文環(huán)境等各方面挖掘城市的特色。
3、 堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，保護自然資源和生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、環(huán)境三大效益的統(tǒng)一。
4、 正確處理近期和遠期、局部與整體的關(guān)系，使規(guī)劃具有一定的彈性。
5、 建立現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系，實現(xiàn)城市功能運|考試大|轉(zhuǎn)的高效率和高效益。
四、 功能定位
仙西地區(qū)是南京市三大新市區(qū)之一，是南京都市發(fā)展區(qū)內(nèi)的區(qū)域副中心，是南京新經(jīng)濟發(fā)展的主要空間，以發(fā)展高等教育和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主；是集中體現(xiàn)現(xiàn)代城市文明和綠色生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的新市區(qū)。
五、 發(fā)展目標(biāo)
1、 綠色城市
城市內(nèi)部綠化景觀與外部優(yōu)良生態(tài)環(huán)境相互呼應(yīng)，綠色生態(tài)空間與城市建設(shè)有機融合，做到"城市融入自然、自然深入城市"。
2、 文化城市
以建設(shè)仙林大學(xué)城為契機，挖掘仙西地區(qū)歷史文化資源，營造以城市科技、文教設(shè)施和近郊體育文化公園為主體，社區(qū)文化設(shè)施為輔的文化城市。
3、 科技城市
以具科技研發(fā)職能的大學(xué)城和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，營造城市的科技氛圍，構(gòu)建科技城市。
4、 適居城市
以自然宜人的生態(tài)環(huán)境、濃郁的科技文化氛圍、通達的道路交通、完備的配套服務(wù)設(shè)施，塑造富有特色的適居城市。
六、 發(fā)展規(guī)模
1、 人口規(guī)模
2010年，城市人口24萬；
2050年，城市人口50萬。
2、 城市建設(shè)用地規(guī)模
2010年，城市建設(shè)用地22.6平方公里，
人均城市建設(shè)用地94.2平方米；
2050年，城市建設(shè)用地62.4平方公里，
人均城市建設(shè)用地124.7平方米。
七、 空間布局結(jié)構(gòu)
以東西向"紫金山-寶華山"綠色生態(tài)主廊道、南北向"棲霞山-青龍山、黃龍山"綠色生態(tài)次廊道形成的"十"字形生態(tài)廊道為骨架構(gòu)建"四個片區(qū)+二個工業(yè)園"的組團式空間結(jié)構(gòu)。四個片區(qū)為：仙鶴片區(qū)、白象片區(qū)、麒麟片區(qū)、青龍片區(qū)；二個工業(yè)園為：玄武軟件園、馬群科技園。
1、 仙鶴片區(qū)
仙林大學(xué)城的主體地區(qū)。主要發(fā)展高等院校和配套發(fā)展的居住、公共設(shè)施等。高等院校以人力資源培養(yǎng)為主要功能，形成南京市大的人才培養(yǎng)、出國留學(xué)培訓(xùn)基地。
2、 白象片區(qū)
仙林大學(xué)城的遠期發(fā)展地區(qū)。引進國際知名工科大學(xué)和科研機構(gòu)，以"產(chǎn)、學(xué)、研"同步發(fā)展為特色，力爭形成南京市重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。
3、 麒麟片區(qū)
仙西新市區(qū)中心所在片區(qū)，主要發(fā)展以商務(wù)、商業(yè)、服務(wù)為主的第三產(chǎn)業(yè)，強調(diào)新市區(qū)中心的綜合職能。
4、 青龍片區(qū)
重點發(fā)展中高檔居住（兼有小型家庭商務(wù)辦公功能），形成南京市標(biāo)準(zhǔn)較高、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、相對集中的中高檔社區(qū)。
5、 玄武軟件園
實現(xiàn)珠江路一街三園科技產(chǎn)業(yè)空間布局的重要組成部分，發(fā)展珠江路科技街的配套科技產(chǎn)業(yè)，集中發(fā)展計算機產(chǎn)品即軟件開發(fā)。
6、 馬群科技園
在目前現(xiàn)有工業(yè)基礎(chǔ)上以內(nèi)涵集約發(fā)展為主，形成具有一定規(guī)模和特色、經(jīng)濟效益和環(huán)境品質(zhì)俱佳的科技園。
《仙西新市區(qū)總體規(guī)劃》由南京市規(guī)劃設(shè)計研究院于2001年開始編制，2002年7月通過專家論證，面前待報市政府審批。
二、 規(guī)劃范圍
南至滬寧高速公路、北至寧鎮(zhèn)公路、西至繞城公路、東至七鄉(xiāng)河，規(guī)劃總用地面積80.22平方公里。
三、 規(guī)劃指導(dǎo)思想
1、 高標(biāo)準(zhǔn)、高起點地建設(shè)仙西新市區(qū)，提高城市的現(xiàn)代化水平。
2、 以完善城市總體布局為重點，貫徹"以人為本"的原則，體現(xiàn)城市設(shè)計理念，從城市自然地理環(huán)境、人文環(huán)境等各方面挖掘城市的特色。
3、 堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，保護自然資源和生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、環(huán)境三大效益的統(tǒng)一。
4、 正確處理近期和遠期、局部與整體的關(guān)系，使規(guī)劃具有一定的彈性。
5、 建立現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系，實現(xiàn)城市功能運|考試大|轉(zhuǎn)的高效率和高效益。
四、 功能定位
仙西地區(qū)是南京市三大新市區(qū)之一，是南京都市發(fā)展區(qū)內(nèi)的區(qū)域副中心，是南京新經(jīng)濟發(fā)展的主要空間，以發(fā)展高等教育和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主；是集中體現(xiàn)現(xiàn)代城市文明和綠色生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的新市區(qū)。
五、 發(fā)展目標(biāo)
1、 綠色城市
城市內(nèi)部綠化景觀與外部優(yōu)良生態(tài)環(huán)境相互呼應(yīng)，綠色生態(tài)空間與城市建設(shè)有機融合，做到"城市融入自然、自然深入城市"。
2、 文化城市
以建設(shè)仙林大學(xué)城為契機，挖掘仙西地區(qū)歷史文化資源，營造以城市科技、文教設(shè)施和近郊體育文化公園為主體，社區(qū)文化設(shè)施為輔的文化城市。
3、 科技城市
以具科技研發(fā)職能的大學(xué)城和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，營造城市的科技氛圍，構(gòu)建科技城市。
4、 適居城市
以自然宜人的生態(tài)環(huán)境、濃郁的科技文化氛圍、通達的道路交通、完備的配套服務(wù)設(shè)施，塑造富有特色的適居城市。
六、 發(fā)展規(guī)模
1、 人口規(guī)模
2010年，城市人口24萬；
2050年，城市人口50萬。
2、 城市建設(shè)用地規(guī)模
2010年，城市建設(shè)用地22.6平方公里，
人均城市建設(shè)用地94.2平方米；
2050年，城市建設(shè)用地62.4平方公里，
人均城市建設(shè)用地124.7平方米。
七、 空間布局結(jié)構(gòu)
以東西向"紫金山-寶華山"綠色生態(tài)主廊道、南北向"棲霞山-青龍山、黃龍山"綠色生態(tài)次廊道形成的"十"字形生態(tài)廊道為骨架構(gòu)建"四個片區(qū)+二個工業(yè)園"的組團式空間結(jié)構(gòu)。四個片區(qū)為：仙鶴片區(qū)、白象片區(qū)、麒麟片區(qū)、青龍片區(qū)；二個工業(yè)園為：玄武軟件園、馬群科技園。
1、 仙鶴片區(qū)
仙林大學(xué)城的主體地區(qū)。主要發(fā)展高等院校和配套發(fā)展的居住、公共設(shè)施等。高等院校以人力資源培養(yǎng)為主要功能，形成南京市大的人才培養(yǎng)、出國留學(xué)培訓(xùn)基地。
2、 白象片區(qū)
仙林大學(xué)城的遠期發(fā)展地區(qū)。引進國際知名工科大學(xué)和科研機構(gòu)，以"產(chǎn)、學(xué)、研"同步發(fā)展為特色，力爭形成南京市重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。
3、 麒麟片區(qū)
仙西新市區(qū)中心所在片區(qū)，主要發(fā)展以商務(wù)、商業(yè)、服務(wù)為主的第三產(chǎn)業(yè)，強調(diào)新市區(qū)中心的綜合職能。
4、 青龍片區(qū)
重點發(fā)展中高檔居住（兼有小型家庭商務(wù)辦公功能），形成南京市標(biāo)準(zhǔn)較高、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、相對集中的中高檔社區(qū)。
5、 玄武軟件園
實現(xiàn)珠江路一街三園科技產(chǎn)業(yè)空間布局的重要組成部分，發(fā)展珠江路科技街的配套科技產(chǎn)業(yè)，集中發(fā)展計算機產(chǎn)品即軟件開發(fā)。
6、 馬群科技園
在目前現(xiàn)有工業(yè)基礎(chǔ)上以內(nèi)涵集約發(fā)展為主，形成具有一定規(guī)模和特色、經(jīng)濟效益和環(huán)境品質(zhì)俱佳的科技園。