第五部分 土地估價(jià)實(shí)務(wù)
一、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理
（一）考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員掌握土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理知識(shí)和土地估價(jià)委托協(xié)議的主要內(nèi)容的程度。
（二）考試基本要求
掌握：土地估價(jià)業(yè)務(wù)獲取的途徑和土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理中應(yīng)注意的問(wèn)題。
熟悉：土地估價(jià)委托協(xié)議（合同） 的主要內(nèi)容。
了解：土地估價(jià)的業(yè)務(wù)范圍和我國(guó)土地估價(jià)發(fā)展的歷史沿革。
（三）考試范圍
1、土地估價(jià)業(yè)務(wù)獲取的途徑
2、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理及應(yīng)注意的問(wèn)題
3、簽訂土地估價(jià)委托協(xié)議的重要性
4、土地估價(jià)委托協(xié)議（合同）的主要內(nèi)容
5、土地估價(jià)的業(yè)務(wù)范圍
6、我國(guó)土地估價(jià)方法的歷史沿革
二、確定土地估價(jià)事項(xiàng)
（一）考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員掌握確定土地估價(jià)事項(xiàng)的能力。
（二）考試基本要求
掌握：確定土地估價(jià)對(duì)象的主要內(nèi)容和方法。
熟悉：土地估價(jià)目的的確定和地價(jià)定義描述。
了解：土地估價(jià)中需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)。
（三）考試范圍
1、確定估價(jià)對(duì)象
（1）土地位置描述方法
（2）土地范圍的界定與描述內(nèi)容
（3）土地類型的界定內(nèi)容
（4）土地權(quán)利狀況的界定內(nèi)容
2、確定土地估價(jià)目的
（1）常見(jiàn)的土地估價(jià)目的
（2）土地估價(jià)報(bào)告的使用方向
3、界定土地價(jià)格定義
（1）土地價(jià)格對(duì)應(yīng)權(quán)利的內(nèi)涵
（2）土地利用條件及設(shè)定
（3）土地使用年限及設(shè)定
（4）估價(jià)期日的設(shè)定
4、土地估價(jià)中特別事項(xiàng)的內(nèi)容與一般界定方式
三、土地估價(jià)資料收集
（一）考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)土地估價(jià)資料的收集和整理的能力。
（二）考試基本要求
掌握：土地估價(jià)資料的種類和主要內(nèi)容。
熟悉：土地估價(jià)資料的收集和整理的方法。
了解：其他輔助資料的收集。
（三）考試范圍
1、土地估價(jià)所需資料
（1）權(quán)屬資料及其內(nèi)容
（2）地籍圖的基本要素
（3）工程建設(shè)圖紙的種類
（4）總平面圖的基本要素
（5）市政管線圖的種類及基本要素
（6）區(qū)域規(guī)劃圖及資料的基本內(nèi)容
（7）土地交易資料基本要求
2、資料收集的方法及要求
3、其他輔助資料的收集
四、土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
（一）考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的能力。
（二）考試基本要求
掌握：土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的和內(nèi)容。
熟悉：土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方法和要求。
（三）考試范圍
1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的
2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容
（1）查證核實(shí)的內(nèi)容
（2）土地實(shí)體狀況查勘內(nèi)容
（3）周邊環(huán)境狀況調(diào)查內(nèi)容
3、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方法
4、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查資料
一、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理
（一）考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員掌握土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理知識(shí)和土地估價(jià)委托協(xié)議的主要內(nèi)容的程度。
（二）考試基本要求
掌握：土地估價(jià)業(yè)務(wù)獲取的途徑和土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理中應(yīng)注意的問(wèn)題。
熟悉：土地估價(jià)委托協(xié)議（合同） 的主要內(nèi)容。
了解：土地估價(jià)的業(yè)務(wù)范圍和我國(guó)土地估價(jià)發(fā)展的歷史沿革。
（三）考試范圍
1、土地估價(jià)業(yè)務(wù)獲取的途徑
2、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理及應(yīng)注意的問(wèn)題
3、簽訂土地估價(jià)委托協(xié)議的重要性
4、土地估價(jià)委托協(xié)議（合同）的主要內(nèi)容
5、土地估價(jià)的業(yè)務(wù)范圍
6、我國(guó)土地估價(jià)方法的歷史沿革
二、確定土地估價(jià)事項(xiàng)
（一）考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員掌握確定土地估價(jià)事項(xiàng)的能力。
（二）考試基本要求
掌握：確定土地估價(jià)對(duì)象的主要內(nèi)容和方法。
熟悉：土地估價(jià)目的的確定和地價(jià)定義描述。
了解：土地估價(jià)中需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)。
（三）考試范圍
1、確定估價(jià)對(duì)象
（1）土地位置描述方法
（2）土地范圍的界定與描述內(nèi)容
（3）土地類型的界定內(nèi)容
（4）土地權(quán)利狀況的界定內(nèi)容
2、確定土地估價(jià)目的
（1）常見(jiàn)的土地估價(jià)目的
（2）土地估價(jià)報(bào)告的使用方向
3、界定土地價(jià)格定義
（1）土地價(jià)格對(duì)應(yīng)權(quán)利的內(nèi)涵
（2）土地利用條件及設(shè)定
（3）土地使用年限及設(shè)定
（4）估價(jià)期日的設(shè)定
4、土地估價(jià)中特別事項(xiàng)的內(nèi)容與一般界定方式
三、土地估價(jià)資料收集
（一）考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)土地估價(jià)資料的收集和整理的能力。
（二）考試基本要求
掌握：土地估價(jià)資料的種類和主要內(nèi)容。
熟悉：土地估價(jià)資料的收集和整理的方法。
了解：其他輔助資料的收集。
（三）考試范圍
1、土地估價(jià)所需資料
（1）權(quán)屬資料及其內(nèi)容
（2）地籍圖的基本要素
（3）工程建設(shè)圖紙的種類
（4）總平面圖的基本要素
（5）市政管線圖的種類及基本要素
（6）區(qū)域規(guī)劃圖及資料的基本內(nèi)容
（7）土地交易資料基本要求
2、資料收集的方法及要求
3、其他輔助資料的收集
四、土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
（一）考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的能力。
（二）考試基本要求
掌握：土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的和內(nèi)容。
熟悉：土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方法和要求。
（三）考試范圍
1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的
2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容
（1）查證核實(shí)的內(nèi)容
（2）土地實(shí)體狀況查勘內(nèi)容
（3）周邊環(huán)境狀況調(diào)查內(nèi)容
3、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方法
4、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查資料