曾以每平方米6.7萬元的天價被拍出的上海黃浦區(qū)南京東路163號地塊，近期頻頻傳出退地消息。
與其他“地王”有所不同，163號地塊未能及時開工摻雜了政府因素。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪了解到，蘇寧環(huán)球集團(tuán)如退地，或許還有機(jī)會拿回4.4億元的定金。
上海市房地局的工作人員未能向記者確認(rèn)退地的消息?！暗赝酢迸某?年都未動工，原因眾說紛紜。不過，與此前備受關(guān)注的開發(fā)商資金鏈緊張有所不同，此次退地有了一個看似合理的理由：政府未能按時交地。
據(jù)悉，163號地塊地下將建設(shè)軌道交通10號線南京東路站站點(diǎn)。而規(guī)劃中，該線路最早將在2009年底通車，該地塊將在南京東路站建成后，也就是2009年10月才能被交付，距摘牌之日超過2年。
“44.04億元的土地款已經(jīng)全部向政府交清了，而不是僅僅交出10%.”公司相關(guān)員工向記者透露。由此該公司認(rèn)為，未能及時開工，責(zé)任不在蘇寧環(huán)球集團(tuán)。政府方面需要承擔(dān)一定的責(zé)任。
有媒體稱，依據(jù)上海市土地出讓合同，蘇寧環(huán)球集團(tuán)可能會因為退地付出4.4億元的定金，但實際情況很可能將與此相悖。
相關(guān)規(guī)定稱：乙方因自身原因終止該項目投資建設(shè)，向甲方提出終止履行 《出讓合同》并申請退還土地的，……出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金。
蘇寧環(huán)球集團(tuán)并非“因自身原因終止該項目投資建設(shè)”，因此有可能拿回全部的44.04億元土地款。對于這筆巨款閑置一年產(chǎn)生的利息，他表示并不清楚，但政府不會將此事和其他退地事件以同樣的方式處理。
與此前傳出的“損失很大”的說法不同，如果退地，可能最終是蘇寧環(huán)球集團(tuán)完全沒有損失。
與其他“地王”有所不同，163號地塊未能及時開工摻雜了政府因素。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪了解到，蘇寧環(huán)球集團(tuán)如退地，或許還有機(jī)會拿回4.4億元的定金。
上海市房地局的工作人員未能向記者確認(rèn)退地的消息?！暗赝酢迸某?年都未動工，原因眾說紛紜。不過，與此前備受關(guān)注的開發(fā)商資金鏈緊張有所不同，此次退地有了一個看似合理的理由：政府未能按時交地。
據(jù)悉，163號地塊地下將建設(shè)軌道交通10號線南京東路站站點(diǎn)。而規(guī)劃中，該線路最早將在2009年底通車，該地塊將在南京東路站建成后，也就是2009年10月才能被交付，距摘牌之日超過2年。
“44.04億元的土地款已經(jīng)全部向政府交清了，而不是僅僅交出10%.”公司相關(guān)員工向記者透露。由此該公司認(rèn)為，未能及時開工，責(zé)任不在蘇寧環(huán)球集團(tuán)。政府方面需要承擔(dān)一定的責(zé)任。
有媒體稱，依據(jù)上海市土地出讓合同，蘇寧環(huán)球集團(tuán)可能會因為退地付出4.4億元的定金，但實際情況很可能將與此相悖。
相關(guān)規(guī)定稱：乙方因自身原因終止該項目投資建設(shè)，向甲方提出終止履行 《出讓合同》并申請退還土地的，……出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金。
蘇寧環(huán)球集團(tuán)并非“因自身原因終止該項目投資建設(shè)”，因此有可能拿回全部的44.04億元土地款。對于這筆巨款閑置一年產(chǎn)生的利息，他表示并不清楚，但政府不會將此事和其他退地事件以同樣的方式處理。
與此前傳出的“損失很大”的說法不同，如果退地，可能最終是蘇寧環(huán)球集團(tuán)完全沒有損失。