在全國(guó)土地市場(chǎng)普降溫度大環(huán)境下，天津土地市場(chǎng)仍然不減推地速度，但推地的重心已經(jīng)悄悄轉(zhuǎn)移到工業(yè)用地上來(lái)。
今年年初發(fā)布的《天津市2008年國(guó)有建設(shè)使用權(quán)出讓計(jì)劃》指出，2008年天津計(jì)劃總量為3577公頃，其中工業(yè)用地2117公頃，住宅用地960公頃。
值得注意的是，2008年一季度天津市共有107塊土地出讓?zhuān)鲎尶偯娣e高達(dá)1195.44萬(wàn)平方米，但成交面積為501.247萬(wàn)平方米，僅占出讓土地總額的41.9%，土地滯銷(xiāo)率超過(guò)50%。而今年一季度天津工業(yè)用地出讓面積達(dá)326.96公頃，成交工業(yè)用地26宗，土地面積274.82公頃，工業(yè)用地成功出讓比率占84.1%。
中原地產(chǎn)天津分公司投資顧問(wèn)部土地分析師任君認(rèn)為，今年樓市成交量減少很多，觀望情緒濃，不只是買(mǎi)方，作為賣(mài)方開(kāi)發(fā)商也是處于觀望期。因?yàn)榉孔淤u(mài)不動(dòng)，流動(dòng)資金有壓力，央行銀根緊縮，融資受限，開(kāi)發(fā)商拍地速度自然放緩，不像去年那沒(méi)有自信；另外，開(kāi)發(fā)商對(duì)預(yù)期不明朗，所以放緩動(dòng)作。
今年年初發(fā)布的《天津市2008年國(guó)有建設(shè)使用權(quán)出讓計(jì)劃》指出，2008年天津計(jì)劃總量為3577公頃，其中工業(yè)用地2117公頃，住宅用地960公頃。
值得注意的是，2008年一季度天津市共有107塊土地出讓?zhuān)鲎尶偯娣e高達(dá)1195.44萬(wàn)平方米，但成交面積為501.247萬(wàn)平方米，僅占出讓土地總額的41.9%，土地滯銷(xiāo)率超過(guò)50%。而今年一季度天津工業(yè)用地出讓面積達(dá)326.96公頃，成交工業(yè)用地26宗，土地面積274.82公頃，工業(yè)用地成功出讓比率占84.1%。
中原地產(chǎn)天津分公司投資顧問(wèn)部土地分析師任君認(rèn)為，今年樓市成交量減少很多，觀望情緒濃，不只是買(mǎi)方，作為賣(mài)方開(kāi)發(fā)商也是處于觀望期。因?yàn)榉孔淤u(mài)不動(dòng)，流動(dòng)資金有壓力，央行銀根緊縮，融資受限，開(kāi)發(fā)商拍地速度自然放緩，不像去年那沒(méi)有自信；另外，開(kāi)發(fā)商對(duì)預(yù)期不明朗，所以放緩動(dòng)作。