瑞銀集團日前表示，如果總體經(jīng)濟陷入衰退，境況不佳的美國房市的前景更加黯淡。
瑞銀集團分析師表示，房價下跌，房屋止贖規(guī)模激增，失業(yè)人數(shù)不斷增加，這些令本已陷入困境的美國樓市承受重壓。瑞銀證券的資產(chǎn)擔(dān)保證券（ABS）部門主管Tom Zimmerman說：“房市在過去一年一直處于衰退，一旦整體經(jīng)濟陷入衰退，房市就可能萎靡不振。從房屋融資角度看，當(dāng)前房市環(huán)境非常不妙，我認(rèn)為這種情況不會快速改變，因此我們認(rèn)為房市前景非常黯淡，在政府進行施加干預(yù)以前，這種情況可能仍會持續(xù)一段時間?！?BR> 據(jù)分析師分析，缺乏融資途徑是美國房市當(dāng)前面臨的問題，次級抵押貸款市場關(guān)閉，銀行因資本要求而被迫大幅減少抵押貸款業(yè)務(wù)。
報告還指出，美國房價近些年一直以合理的幅度下滑，但自去年末開始加速下跌。Zimmerman表示：“過去房價的年率化降幅約為5-6%，而當(dāng)前的年率化降幅為20%”
瑞銀集團分析師表示，房價下跌，房屋止贖規(guī)模激增，失業(yè)人數(shù)不斷增加，這些令本已陷入困境的美國樓市承受重壓。瑞銀證券的資產(chǎn)擔(dān)保證券（ABS）部門主管Tom Zimmerman說：“房市在過去一年一直處于衰退，一旦整體經(jīng)濟陷入衰退，房市就可能萎靡不振。從房屋融資角度看，當(dāng)前房市環(huán)境非常不妙，我認(rèn)為這種情況不會快速改變，因此我們認(rèn)為房市前景非常黯淡，在政府進行施加干預(yù)以前，這種情況可能仍會持續(xù)一段時間?！?BR> 據(jù)分析師分析，缺乏融資途徑是美國房市當(dāng)前面臨的問題，次級抵押貸款市場關(guān)閉，銀行因資本要求而被迫大幅減少抵押貸款業(yè)務(wù)。
報告還指出，美國房價近些年一直以合理的幅度下滑，但自去年末開始加速下跌。Zimmerman表示：“過去房價的年率化降幅約為5-6%，而當(dāng)前的年率化降幅為20%”