7月1日起，商務部開始委托省級商務主管部門，對外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案材料進行核對，并由地方商務主管部門進行審批及核對。7月8日從廣州市對外貿(mào)易經(jīng)濟合作局獲悉，這一政策已經(jīng)開始執(zhí)行，但省級商務主管部門尚未公布具體執(zhí)行細則，但預計很快會出臺。
目前，這一外資投資房地產(chǎn)備案權(quán)限的“下放”尚未進入實質(zhì)的審批階段，但廣州開發(fā)商表示，政策的執(zhí)行將加快審批和備案的時間，進而加快外匯資金進入廣州的時間，這對于一直資金緊張的開發(fā)商來說是一個重大利好。
從備案轉(zhuǎn)為抽查國家商務部日前下發(fā)的《商務部關(guān)于做好外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案工作的通知》指出，商務部委托省級商務主管部門對外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案材料進行核對。針對外商投資房地產(chǎn)相關(guān)需要審批事項，地方商務主管部門依法進行審批，并將原需報商務部備案的材料送至省級商務主管部門進行核對。
《通知》最后強調(diào)，商務部將會同國務院有關(guān)部門對外商投資房地產(chǎn)企業(yè)進行定期抽查，如果出現(xiàn)不符合現(xiàn)行規(guī)定的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，商務部將協(xié)同外匯管理部門取消公司外匯登記，并取消其外資統(tǒng)計；而地方商務主管部門出現(xiàn)兩次違規(guī)，將被通報批評，限期未改則收回備案授權(quán)。
據(jù)了解，在2006年宏觀調(diào)控期間，國家商務部規(guī)定外商投資房地產(chǎn)項目必須通過國家商務部審批并備案。自此，外資進入內(nèi)地的監(jiān)控越來越嚴格。而從今年7月1日起，這一審批和備案權(quán)限下放到省級部門。
或加快外資進入《通知》下發(fā)的消息備受業(yè)界開發(fā)商們關(guān)注。在昨日的東塔招標答疑會上，就有香港開發(fā)商提出關(guān)于此次外資進入審批的情況。市外經(jīng)貿(mào)局有關(guān)人士表示，《通知》的確已經(jīng)正式執(zhí)行，但由于省商務部門尚未定出具體細則，所以具體審批還要等細則出臺后才能開始。
雖然省商務部門尚未正式開始審批外資投資房地產(chǎn)項目，但廣州不少開發(fā)商對消息表示歡迎。
已經(jīng)在香港上市的廣州一開發(fā)商有關(guān)人士告訴記者，雖然暫時還沒收到外資進入放松的確切消息，但上述政策的公布已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)熱論的話題。他表示，審批和備案權(quán)限下放到省，雖然不一定會放寬審批條件，但至少審批程序會簡單一些，審批時間會快一些。
據(jù)了解，投資項目審批時間長是導致外商投資房地產(chǎn)減緩的主要因素之一。去年商務部相繼頒發(fā)了《關(guān)于進一步加強、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)企業(yè)審批和監(jiān)管的通知》，以及《關(guān)于外商投資房地產(chǎn)企業(yè)備案有關(guān)問題的通知》，此后，外商投資房地產(chǎn)的現(xiàn)象明顯減少。
“許多上報的項目等了很長時間都批不下來?！币晃粬|南亞投資基金的負責人直言不諱，“估計已經(jīng)堆積如山了。”高力國際華東區(qū)董事總經(jīng)理翁琳曾表示，甚至有項目因為等待時間過長而不得不取消。
目前，這一外資投資房地產(chǎn)備案權(quán)限的“下放”尚未進入實質(zhì)的審批階段，但廣州開發(fā)商表示，政策的執(zhí)行將加快審批和備案的時間，進而加快外匯資金進入廣州的時間，這對于一直資金緊張的開發(fā)商來說是一個重大利好。
從備案轉(zhuǎn)為抽查國家商務部日前下發(fā)的《商務部關(guān)于做好外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案工作的通知》指出，商務部委托省級商務主管部門對外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案材料進行核對。針對外商投資房地產(chǎn)相關(guān)需要審批事項，地方商務主管部門依法進行審批，并將原需報商務部備案的材料送至省級商務主管部門進行核對。
《通知》最后強調(diào)，商務部將會同國務院有關(guān)部門對外商投資房地產(chǎn)企業(yè)進行定期抽查，如果出現(xiàn)不符合現(xiàn)行規(guī)定的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，商務部將協(xié)同外匯管理部門取消公司外匯登記，并取消其外資統(tǒng)計；而地方商務主管部門出現(xiàn)兩次違規(guī)，將被通報批評，限期未改則收回備案授權(quán)。
據(jù)了解，在2006年宏觀調(diào)控期間，國家商務部規(guī)定外商投資房地產(chǎn)項目必須通過國家商務部審批并備案。自此，外資進入內(nèi)地的監(jiān)控越來越嚴格。而從今年7月1日起，這一審批和備案權(quán)限下放到省級部門。
或加快外資進入《通知》下發(fā)的消息備受業(yè)界開發(fā)商們關(guān)注。在昨日的東塔招標答疑會上，就有香港開發(fā)商提出關(guān)于此次外資進入審批的情況。市外經(jīng)貿(mào)局有關(guān)人士表示，《通知》的確已經(jīng)正式執(zhí)行，但由于省商務部門尚未定出具體細則，所以具體審批還要等細則出臺后才能開始。
雖然省商務部門尚未正式開始審批外資投資房地產(chǎn)項目，但廣州不少開發(fā)商對消息表示歡迎。
已經(jīng)在香港上市的廣州一開發(fā)商有關(guān)人士告訴記者，雖然暫時還沒收到外資進入放松的確切消息，但上述政策的公布已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)熱論的話題。他表示，審批和備案權(quán)限下放到省，雖然不一定會放寬審批條件，但至少審批程序會簡單一些，審批時間會快一些。
據(jù)了解，投資項目審批時間長是導致外商投資房地產(chǎn)減緩的主要因素之一。去年商務部相繼頒發(fā)了《關(guān)于進一步加強、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)企業(yè)審批和監(jiān)管的通知》，以及《關(guān)于外商投資房地產(chǎn)企業(yè)備案有關(guān)問題的通知》，此后，外商投資房地產(chǎn)的現(xiàn)象明顯減少。
“許多上報的項目等了很長時間都批不下來?！币晃粬|南亞投資基金的負責人直言不諱，“估計已經(jīng)堆積如山了。”高力國際華東區(qū)董事總經(jīng)理翁琳曾表示，甚至有項目因為等待時間過長而不得不取消。