據(jù)考試大獲悉，7月7日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布數(shù)據(jù)顯示，北京6月商品住宅預(yù)售登記11946套，記者根據(jù)該網(wǎng)站每日交易量加起來(lái)的數(shù)量為7870套，兩個(gè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)4000多套的差距。昨日（7月7日），北京建委市場(chǎng)處有關(guān)人員接受記者采訪表示，兩個(gè)數(shù)據(jù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)不同，當(dāng)月顯示的網(wǎng)上簽約并不一定在當(dāng)月就進(jìn)行預(yù)售登記。
數(shù)據(jù)差距變大昨日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)對(duì)外公布6月交易數(shù)據(jù)。根據(jù)其網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，北京6月商品住宅預(yù)售登記11946套。7月初，多家媒體根據(jù)該網(wǎng)站公布的日簽約量加起來(lái)為7870套?！岸际枪俜骄W(wǎng)站的數(shù)據(jù)，為什么兩個(gè)數(shù)據(jù)不同呢？”昨天，某房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)收集的負(fù)責(zé)人對(duì)此表示不解。
據(jù)了解，建委每天都會(huì)在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公布當(dāng)天的網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)，到月底，把日簽數(shù)相加則可得出每月網(wǎng)簽數(shù)。這一數(shù)據(jù)往往是開發(fā)商或研究機(jī)構(gòu)判斷市場(chǎng)情況的依據(jù)。而當(dāng)月的預(yù)售登記總數(shù)的公布往往會(huì)滯后幾天，由建委在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公布。
“以往兩個(gè)數(shù)據(jù)也有所不同，但都沒(méi)有這個(gè)月差距這么大”，有業(yè)內(nèi)人士表示。
兩組數(shù)據(jù)反映相反態(tài)勢(shì)“這兩組數(shù)據(jù)所展現(xiàn)的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)是截然相反的?！笔袌?chǎng)分析人士表示，如果按照網(wǎng)簽7870套，6月北京住宅期房日均簽約量?jī)H為262套，而去年同期簽約量為11833套，同比下降33.5%.但如果按照預(yù)售登記11946套，6月住宅期房日均簽約量就達(dá)398套。這樣的數(shù)據(jù)顯示，6月北京樓市已走出觀望，銷量驟然增加。
“如果看到媒體公布的加起來(lái)的數(shù)據(jù)，我認(rèn)為樓市仍處于觀望，還可以等等。如果看到房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最終數(shù)據(jù)，我會(huì)認(rèn)為市場(chǎng)已好轉(zhuǎn)，必須趕快購(gòu)買。”購(gòu)房者徐女士對(duì)兩組不同的數(shù)據(jù)表示困惑。
數(shù)據(jù)不同源于時(shí)間節(jié)點(diǎn)不同對(duì)此，昨日北京建委有關(guān)人士表示，出現(xiàn)兩種不同的數(shù)據(jù)是統(tǒng)計(jì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)不同，建委最終公布的數(shù)據(jù)肯定是正確的交易數(shù)據(jù)。“當(dāng)月顯示的網(wǎng)簽并不一定在當(dāng)月就進(jìn)行預(yù)售登記”，相關(guān)工作人員解釋說(shuō)，預(yù)售登記是網(wǎng)上簽約后的一道程序，但是并非網(wǎng)簽后就必須馬上進(jìn)行預(yù)售登記。
有業(yè)內(nèi)人士表示，按理說(shuō)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)應(yīng)該是最能體現(xiàn)市場(chǎng)真正情況的，而預(yù)售登記數(shù)據(jù)有延后性，顯示的可能是本月網(wǎng)簽和上月網(wǎng)簽的都有，不能準(zhǔn)確反映當(dāng)月的情況。
數(shù)據(jù)差距變大昨日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)對(duì)外公布6月交易數(shù)據(jù)。根據(jù)其網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，北京6月商品住宅預(yù)售登記11946套。7月初，多家媒體根據(jù)該網(wǎng)站公布的日簽約量加起來(lái)為7870套?！岸际枪俜骄W(wǎng)站的數(shù)據(jù)，為什么兩個(gè)數(shù)據(jù)不同呢？”昨天，某房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)收集的負(fù)責(zé)人對(duì)此表示不解。
據(jù)了解，建委每天都會(huì)在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公布當(dāng)天的網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)，到月底，把日簽數(shù)相加則可得出每月網(wǎng)簽數(shù)。這一數(shù)據(jù)往往是開發(fā)商或研究機(jī)構(gòu)判斷市場(chǎng)情況的依據(jù)。而當(dāng)月的預(yù)售登記總數(shù)的公布往往會(huì)滯后幾天，由建委在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公布。
“以往兩個(gè)數(shù)據(jù)也有所不同，但都沒(méi)有這個(gè)月差距這么大”，有業(yè)內(nèi)人士表示。
兩組數(shù)據(jù)反映相反態(tài)勢(shì)“這兩組數(shù)據(jù)所展現(xiàn)的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)是截然相反的?！笔袌?chǎng)分析人士表示，如果按照網(wǎng)簽7870套，6月北京住宅期房日均簽約量?jī)H為262套，而去年同期簽約量為11833套，同比下降33.5%.但如果按照預(yù)售登記11946套，6月住宅期房日均簽約量就達(dá)398套。這樣的數(shù)據(jù)顯示，6月北京樓市已走出觀望，銷量驟然增加。
“如果看到媒體公布的加起來(lái)的數(shù)據(jù)，我認(rèn)為樓市仍處于觀望，還可以等等。如果看到房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最終數(shù)據(jù)，我會(huì)認(rèn)為市場(chǎng)已好轉(zhuǎn)，必須趕快購(gòu)買。”購(gòu)房者徐女士對(duì)兩組不同的數(shù)據(jù)表示困惑。
數(shù)據(jù)不同源于時(shí)間節(jié)點(diǎn)不同對(duì)此，昨日北京建委有關(guān)人士表示，出現(xiàn)兩種不同的數(shù)據(jù)是統(tǒng)計(jì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)不同，建委最終公布的數(shù)據(jù)肯定是正確的交易數(shù)據(jù)。“當(dāng)月顯示的網(wǎng)簽并不一定在當(dāng)月就進(jìn)行預(yù)售登記”，相關(guān)工作人員解釋說(shuō)，預(yù)售登記是網(wǎng)上簽約后的一道程序，但是并非網(wǎng)簽后就必須馬上進(jìn)行預(yù)售登記。
有業(yè)內(nèi)人士表示，按理說(shuō)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)應(yīng)該是最能體現(xiàn)市場(chǎng)真正情況的，而預(yù)售登記數(shù)據(jù)有延后性，顯示的可能是本月網(wǎng)簽和上月網(wǎng)簽的都有，不能準(zhǔn)確反映當(dāng)月的情況。