據(jù)考試大獲悉，近日，北京規(guī)委聯(lián)合市國土局發(fā)布《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標準》（試行）（以下簡稱《標準》），其中廉租住房不設(shè)居民汽車場庫，社會停車場庫0.1車位/戶，并結(jié)合殘疾人、老年人的需求適當安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位，并優(yōu)先在地上安排。但有專家研究后表示，新標準中對二類用地"戶均100平米的指標"并沒起到控制大戶型的作用。
新標準出臺引關(guān)注按照《標準》，一般商品房通常使用的二類居住用地人均用地按14到25平方米、套型標準按平均100平方米/套控制，但套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，套密度不應(yīng)低于140到250套/公頃，容積率根據(jù)建筑高度不同控制在1.6到2.8，居住人口毛密度400到700人/公頃。
經(jīng)濟適用住房人均用地按9到15平方米，套型標準按60平方米左右/套控制，套密度不低于220到400套/公頃，容積率根據(jù)建筑高度的不同一般控制在1.6到2.8，居住人口毛密度650到1000人/公頃。軌道交通站點周邊500到1000米范圍之內(nèi)的居住用地容積率可在上述數(shù)值基礎(chǔ)上適當提高，但容積率不超過2.8.為了節(jié)約用地，舊城以外以及不受文物保護、環(huán)保、安全、景觀等環(huán)境因素影響的區(qū)域，建筑高度一般不低于12米，在滿足綠化、停車等要求的前提下，中心城地區(qū)行政辦公用地的容積率一般為1.0到3.5，中心城外地區(qū)行政辦公用地的容積率一般為1.0到3.0.新標準將節(jié)省10%土地《標準》是今年年初國務(wù)院《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》出臺后，第一個頒布實施的地方性配套文件。它按中心城、中心城外和軌道交通站點周邊等不同區(qū)域及居住工作、公共服務(wù)設(shè)施、市政交通等不同類型，對包括居住、工業(yè)、行政辦公、基礎(chǔ)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等在內(nèi)的50多類用地的標準進行了細分。對住宅用地，除重申"繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應(yīng)，嚴格限制低密度、大套型住房的土地供應(yīng)"外，還從人均用地面積、套型標準、套密度、容積率、居住人口毛密度等方面作了詳細規(guī)定，確保地盡其用?？紤]到宜居的要求，同時規(guī)定，住宅項目的容積率不得超過2.8.對工業(yè)用地，要求工業(yè)開發(fā)區(qū)在總體綠地率不低于30%的前提下，工業(yè)用地的綠地率一般不高于15%，容積率不低于0.8.《標準》旨在促使各單位在項目建設(shè)中通過縮減用地、增加容量、提高人口密度、綜合利用土地等辦法提高土地的使用效率，達到節(jié)地目的。以中心城區(qū)的消防設(shè)施、燃氣設(shè)施等項目為例，"標準"執(zhí)行后，可通過優(yōu)化布局或改進技術(shù)等手段，分別節(jié)地20%和30%左右。
北京市規(guī)委有關(guān)負責(zé)人表示，《標準》實施后，本市各類城市建設(shè)用地將比以前節(jié)省10%至20%左右。
新標準出臺引關(guān)注按照《標準》，一般商品房通常使用的二類居住用地人均用地按14到25平方米、套型標準按平均100平方米/套控制，但套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，套密度不應(yīng)低于140到250套/公頃，容積率根據(jù)建筑高度不同控制在1.6到2.8，居住人口毛密度400到700人/公頃。
經(jīng)濟適用住房人均用地按9到15平方米，套型標準按60平方米左右/套控制，套密度不低于220到400套/公頃，容積率根據(jù)建筑高度的不同一般控制在1.6到2.8，居住人口毛密度650到1000人/公頃。軌道交通站點周邊500到1000米范圍之內(nèi)的居住用地容積率可在上述數(shù)值基礎(chǔ)上適當提高，但容積率不超過2.8.為了節(jié)約用地，舊城以外以及不受文物保護、環(huán)保、安全、景觀等環(huán)境因素影響的區(qū)域，建筑高度一般不低于12米，在滿足綠化、停車等要求的前提下，中心城地區(qū)行政辦公用地的容積率一般為1.0到3.5，中心城外地區(qū)行政辦公用地的容積率一般為1.0到3.0.新標準將節(jié)省10%土地《標準》是今年年初國務(wù)院《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》出臺后，第一個頒布實施的地方性配套文件。它按中心城、中心城外和軌道交通站點周邊等不同區(qū)域及居住工作、公共服務(wù)設(shè)施、市政交通等不同類型，對包括居住、工業(yè)、行政辦公、基礎(chǔ)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等在內(nèi)的50多類用地的標準進行了細分。對住宅用地，除重申"繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應(yīng)，嚴格限制低密度、大套型住房的土地供應(yīng)"外，還從人均用地面積、套型標準、套密度、容積率、居住人口毛密度等方面作了詳細規(guī)定，確保地盡其用?？紤]到宜居的要求，同時規(guī)定，住宅項目的容積率不得超過2.8.對工業(yè)用地，要求工業(yè)開發(fā)區(qū)在總體綠地率不低于30%的前提下，工業(yè)用地的綠地率一般不高于15%，容積率不低于0.8.《標準》旨在促使各單位在項目建設(shè)中通過縮減用地、增加容量、提高人口密度、綜合利用土地等辦法提高土地的使用效率，達到節(jié)地目的。以中心城區(qū)的消防設(shè)施、燃氣設(shè)施等項目為例，"標準"執(zhí)行后，可通過優(yōu)化布局或改進技術(shù)等手段，分別節(jié)地20%和30%左右。
北京市規(guī)委有關(guān)負責(zé)人表示，《標準》實施后，本市各類城市建設(shè)用地將比以前節(jié)省10%至20%左右。