今年以來，廣州市正式公布出讓的住宅地僅南堤路、錦龍中路兩幅爛尾地，用地面積6970平方米，建筑面積81148平方米。按照今年供地計劃低2.5平方公里計算，僅占0.3%.供地過少，有人擔憂是否會影響兩年后廣州樓市的供應。
不少專家昨日（6月10日）在接受采訪時表示，“在今年樓市低迷的氣候下，暫緩供地是正常的。因為從去年8月份開始廣州就已持續(xù)住宅地供應量超過成交量，加上廣州經適房正式推出后，每月樓市成交將下降20%左右，此外，開發(fā)商手上還有大量的留存土地，因此，不用擔憂兩年后的商品房供應量會因短期供地暫緩而緊張?！?BR> 大量賣地或致樓市崩盤廣州市社科院房地產跟蹤研究課題組執(zhí)行組長歐江波表示，現(xiàn)在很難對兩年后的樓市情況進行判斷，但如果僅以供地減少一項不足以判斷未來趨勢。因為影響樓價的，不僅僅是土地這一項因素。政府適當地與市場情況結合，變動推地計劃是理性的、正常的。政府可以先試探性的供應，不能在低迷的情況下，賤賣土地。
同創(chuàng)卓越房地產趙卓文認為，在市場低迷的情況下，供地暫緩是正確的。如果再大量賣地很危險，可能會造成樓市的崩盤。
合富輝煌首席分析師黎文江表示，樓市供大于求是因為成交量在大幅縮減。今年廣州市十區(qū)一手住宅成交量高的月份，約有40萬平方米，僅為正常月份的一半左右。趙卓文認為，應該在目前的供應量較好地消化后，才能加大土地的供應。
此外，據報告顯示，目前開發(fā)商手上的土地足夠廣州3年的住宅供應，樓市步入拿地低潮，政府若再大量出讓土地，則需要謹慎考慮。
二手土地成交影響一手黎文江認為，政府本來就計劃在上半年少推地，去年年底推的4塊地今年1月份開拍結果都不理想。
去年以來，開發(fā)商資金吃緊，且不少大開發(fā)商在去年廣州放大土地供應時已“吃”下不少住宅地，還未消化。
歐江波表示，市場存量土地還是有，一級土地暫停供應可以使其更好地消化。
據了解，由于開發(fā)商資金吃緊，因此在二手土地市場也出現(xiàn)了不少“便宜”可撿。有資金的開發(fā)商乘機注資這些土地項目，拿地成本遠遠低于一手土地市場。因此，就算一手土地市場供地，開發(fā)商的興趣可能也會因此轉移。
不少專家昨日（6月10日）在接受采訪時表示，“在今年樓市低迷的氣候下，暫緩供地是正常的。因為從去年8月份開始廣州就已持續(xù)住宅地供應量超過成交量，加上廣州經適房正式推出后，每月樓市成交將下降20%左右，此外，開發(fā)商手上還有大量的留存土地，因此，不用擔憂兩年后的商品房供應量會因短期供地暫緩而緊張?！?BR> 大量賣地或致樓市崩盤廣州市社科院房地產跟蹤研究課題組執(zhí)行組長歐江波表示，現(xiàn)在很難對兩年后的樓市情況進行判斷，但如果僅以供地減少一項不足以判斷未來趨勢。因為影響樓價的，不僅僅是土地這一項因素。政府適當地與市場情況結合，變動推地計劃是理性的、正常的。政府可以先試探性的供應，不能在低迷的情況下，賤賣土地。
同創(chuàng)卓越房地產趙卓文認為，在市場低迷的情況下，供地暫緩是正確的。如果再大量賣地很危險，可能會造成樓市的崩盤。
合富輝煌首席分析師黎文江表示，樓市供大于求是因為成交量在大幅縮減。今年廣州市十區(qū)一手住宅成交量高的月份，約有40萬平方米，僅為正常月份的一半左右。趙卓文認為，應該在目前的供應量較好地消化后，才能加大土地的供應。
此外，據報告顯示，目前開發(fā)商手上的土地足夠廣州3年的住宅供應，樓市步入拿地低潮，政府若再大量出讓土地，則需要謹慎考慮。
二手土地成交影響一手黎文江認為，政府本來就計劃在上半年少推地，去年年底推的4塊地今年1月份開拍結果都不理想。
去年以來，開發(fā)商資金吃緊，且不少大開發(fā)商在去年廣州放大土地供應時已“吃”下不少住宅地，還未消化。
歐江波表示，市場存量土地還是有，一級土地暫停供應可以使其更好地消化。
據了解，由于開發(fā)商資金吃緊，因此在二手土地市場也出現(xiàn)了不少“便宜”可撿。有資金的開發(fā)商乘機注資這些土地項目，拿地成本遠遠低于一手土地市場。因此，就算一手土地市場供地，開發(fā)商的興趣可能也會因此轉移。