一級建筑師（場地與建筑設計）輔導：城市建設造價估算

城市建設造價是指城市總體規(guī)劃期限內各項城市建設費用的總和。特別是城市近期建
    設造價，是衡量規(guī)劃方案現實性的重要方面。
    (一)城市建設造價估算的方法
    通常，城市建設造價估算包括住宅建筑占50％、公共建筑占20％，市政工程(道路、給水、排水、電力、電信、供熱、煤氣、園林綠化等)占20％、不可預見項目費占10％等四部分。
    影響城市居住建筑的綜合造價，來自土地費、住宅標準、容積率、配套公建、室外市政工程及小區(qū)規(guī)模等。
    (二)降低城市綜合造價的途徑
    (1)合理布局；
    (2)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設；
    (3)適當提高建筑面積容積率；
    (4)減少城市經營管理費。
    (三)城市建設資金的來源與分配
    1．城建資金來源
    (1)專項資金；
    (2)不固定資金。
    2．建設投資比例的合理分配
    城市建設投資占基本建設投資的15％-20％為宜。其中住宅建設投資占基建投資總額的10％。