2．方案設計
2．1 一般要求
2．1．1方案設計文件
(1)設計說明書，包括各專業(yè)設計說明以及投資估算等內容
(2)總平面圖以及建筑設計圖紙
(3)設計委托或設計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等
2．1．2方案設計文件的編排順序
(1)封面(寫明項目名稱、編制單位、編制年月)
(2)扉頁(寫明編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人的姓名，并經上述人員簽署或授權蓋章。)
(3)設計文件目錄
(4)設計說明書
(5)設計圖紙
注：投標方案按標書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。
2．2設計說明書
2．2．1 設計依據、設計要求及主要技術經濟指標
(1)列出與工程設計有關的依據性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖、項目的可行性研究報告、政府有關主管部門對立項報告的批文、設計任務書或協(xié)議書等。
(2)設計所采用的主要法規(guī)和標準。
(3)設計基礎資料，如氣象、地形地貌、水文地質、地震、區(qū)域位置等。
(4)簡述建設方和政府有關主管部門對項目設計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應說明建筑、構筑物的控制高度(包括和最低高度限值)。
(5)委托設計的內容和范圍，包括功能項目和設備設施的配套情況。
(6)工程規(guī)模 (如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等)和設計標準(包括工程等級、結構的設計使用年限、耐火等級、裝修標準等)。
(7)列出主要技術經濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積(還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積)、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)(分室內、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。根據不同的建筑功能，還應表述能反映工程規(guī)模的主要技術經濟指標，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標。當工程項目<如城市居住區(qū)規(guī)劃)另有相應的設計規(guī)范或標準時，技術經濟指標還應按其規(guī)定執(zhí)行。
1．2．2總平面設計說明
(1)概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構思意圖和布局特點，以及在豎向設計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。
(2)關于一次規(guī)劃、分期建設，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造(改建)方面的總體設想。
2．2．3建筑設計說明
建筑方案的設計構思和特點：
(1)建筑的平面和豎向構成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析(如日照、通風、采光)等；
(2)建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施(包括樓梯、電梯、自動扶梯)的布置；
(3)建筑內部交通組織、防火設計和安全疏散設計；
(4)關于無障礙、節(jié)能和智能化設計方面的簡要說明；
(5)在建筑聲學、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應作相應說明。
。。。
以下是結構、電氣、給排水、暖通、熱能動力等專業(yè)的設計說明和投資估算，本教材從略。
……
2．3 設計圖紙
2．3．1 總平面設計圖紙
(1)場地的區(qū)域位置。
(2)場地的范圍(用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸、道路紅線)。
(3)場地內及四鄰環(huán)境的反映(四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場地內需保留 的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標高、水體、不良地質情況等)。
(4)場地內擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離。
(5)擬建主要建筑物的名稱、出人口位置、層數(shù)與設計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高。
(6)指北針或風玫瑰圖、比例。
(7)根據需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析(人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等)、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設等。
2．3．2建筑設計圖紙
(1)平面圖應表示的內容
a平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網尺寸(也可用比例尺表示)
b．各主要使用房間的名稱
c．結構受力體系中的柱網、承重墻位置
d．各樓層地面標高、屋面標高
e．室內停車庫的停車位和行車線路
f．底層平面圖應標明剖切線位置和編號，并應標示指北針
g．必要時繪制主要用房的放大平面和室內布置
h．圖紙名稱、比例或比例尺
(2)立面圖應表示的內容
a．體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面；
b．各主要部位和點的標高或主體建筑的總高度；
c．當與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關系時，應繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；
d．圖紙名稱、比例或比例尺。
(3)剖面圖應表示的內容
a．剖面應剖在高度和層數(shù)不同、空間關系比較復雜的部位；
b．各層標高及室外地面標高，室外地面至建筑檐口(女兒墻)的總高度；
c．若遇有高度控制時，還應標明點的標高；
d．剖面編號、比例或比例尺。
(4)表現(xiàn)圖(透視圖或鳥瞰圖)
方案設計應根據合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。
2．1 一般要求
2．1．1方案設計文件
(1)設計說明書，包括各專業(yè)設計說明以及投資估算等內容
(2)總平面圖以及建筑設計圖紙
(3)設計委托或設計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等
2．1．2方案設計文件的編排順序
(1)封面(寫明項目名稱、編制單位、編制年月)
(2)扉頁(寫明編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人的姓名，并經上述人員簽署或授權蓋章。)
(3)設計文件目錄
(4)設計說明書
(5)設計圖紙
注：投標方案按標書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。
2．2設計說明書
2．2．1 設計依據、設計要求及主要技術經濟指標
(1)列出與工程設計有關的依據性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖、項目的可行性研究報告、政府有關主管部門對立項報告的批文、設計任務書或協(xié)議書等。
(2)設計所采用的主要法規(guī)和標準。
(3)設計基礎資料，如氣象、地形地貌、水文地質、地震、區(qū)域位置等。
(4)簡述建設方和政府有關主管部門對項目設計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應說明建筑、構筑物的控制高度(包括和最低高度限值)。
(5)委托設計的內容和范圍，包括功能項目和設備設施的配套情況。
(6)工程規(guī)模 (如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等)和設計標準(包括工程等級、結構的設計使用年限、耐火等級、裝修標準等)。
(7)列出主要技術經濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積(還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積)、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)(分室內、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。根據不同的建筑功能，還應表述能反映工程規(guī)模的主要技術經濟指標，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標。當工程項目<如城市居住區(qū)規(guī)劃)另有相應的設計規(guī)范或標準時，技術經濟指標還應按其規(guī)定執(zhí)行。
1．2．2總平面設計說明
(1)概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構思意圖和布局特點，以及在豎向設計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。
(2)關于一次規(guī)劃、分期建設，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造(改建)方面的總體設想。
2．2．3建筑設計說明
建筑方案的設計構思和特點：
(1)建筑的平面和豎向構成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析(如日照、通風、采光)等；
(2)建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施(包括樓梯、電梯、自動扶梯)的布置；
(3)建筑內部交通組織、防火設計和安全疏散設計；
(4)關于無障礙、節(jié)能和智能化設計方面的簡要說明；
(5)在建筑聲學、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應作相應說明。
。。。
以下是結構、電氣、給排水、暖通、熱能動力等專業(yè)的設計說明和投資估算，本教材從略。
……
2．3 設計圖紙
2．3．1 總平面設計圖紙
(1)場地的區(qū)域位置。
(2)場地的范圍(用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸、道路紅線)。
(3)場地內及四鄰環(huán)境的反映(四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場地內需保留 的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標高、水體、不良地質情況等)。
(4)場地內擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離。
(5)擬建主要建筑物的名稱、出人口位置、層數(shù)與設計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高。
(6)指北針或風玫瑰圖、比例。
(7)根據需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析(人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等)、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設等。
2．3．2建筑設計圖紙
(1)平面圖應表示的內容
a平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網尺寸(也可用比例尺表示)
b．各主要使用房間的名稱
c．結構受力體系中的柱網、承重墻位置
d．各樓層地面標高、屋面標高
e．室內停車庫的停車位和行車線路
f．底層平面圖應標明剖切線位置和編號，并應標示指北針
g．必要時繪制主要用房的放大平面和室內布置
h．圖紙名稱、比例或比例尺
(2)立面圖應表示的內容
a．體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面；
b．各主要部位和點的標高或主體建筑的總高度；
c．當與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關系時，應繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；
d．圖紙名稱、比例或比例尺。
(3)剖面圖應表示的內容
a．剖面應剖在高度和層數(shù)不同、空間關系比較復雜的部位；
b．各層標高及室外地面標高，室外地面至建筑檐口(女兒墻)的總高度；
c．若遇有高度控制時，還應標明點的標高；
d．剖面編號、比例或比例尺。
(4)表現(xiàn)圖(透視圖或鳥瞰圖)
方案設計應根據合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。