2．方案設(shè)計
2．1 一般要求
2．1．1方案設(shè)計文件
(1)設(shè)計說明書，包括各專業(yè)設(shè)計說明以及投資估算等內(nèi)容
(2)總平面圖以及建筑設(shè)計圖紙
(3)設(shè)計委托或設(shè)計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等
2．1．2方案設(shè)計文件的編排順序
(1)封面(寫明項目名稱、編制單位、編制年月)
(2)扉頁(寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負責人、項目總負責人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。)
(3)設(shè)計文件目錄
(4)設(shè)計說明書
(5)設(shè)計圖紙
注：投標方案按標書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。
2．2設(shè)計說明書
2．2．1 設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟指標
(1)列出與工程設(shè)計有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖、項目的可行性研究報告、政府有關(guān)主管部門對立項報告的批文、設(shè)計任務(wù)書或協(xié)議書等。
(2)設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標準。
(3)設(shè)計基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。
(4)簡述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門對項目設(shè)計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度(包括和最低高度限值)。
(5)委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。
(6)工程規(guī)模 (如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等)和設(shè)計標準(包括工程等級、結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限、耐火等級、裝修標準等)。
(7)列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積(還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積)、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)(分室內(nèi)、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標。當工程項目<如城市居住區(qū)規(guī)劃)另有相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范或標準時，技術(shù)經(jīng)濟指標還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。
1．2．2總平面設(shè)計說明
(1)概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點，以及在豎向設(shè)計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。
(2)關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造(改建)方面的總體設(shè)想。
2．2．3建筑設(shè)計說明
建筑方案的設(shè)計構(gòu)思和特點：
(1)建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析(如日照、通風、采光)等；
(2)建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設(shè)施(包括樓梯、電梯、自動扶梯)的布置；
(3)建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計和安全疏散設(shè)計；
(4)關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計方面的簡要說明；
(5)在建筑聲學、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應(yīng)作相應(yīng)說明。
。。。
以下是結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、熱能動力等專業(yè)的設(shè)計說明和投資估算，本教材從略。
……
2．3 設(shè)計圖紙
2．3．1 總平面設(shè)計圖紙
(1)場地的區(qū)域位置。
(2)場地的范圍(用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸、道路紅線)。
(3)場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映(四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場地內(nèi)需保留 的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標高、水體、不良地質(zhì)情況等)。
(4)場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離。
(5)擬建主要建筑物的名稱、出人口位置、層數(shù)與設(shè)計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高。
(6)指北針或風玫瑰圖、比例。
(7)根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析(人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等)、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。
2．3．2建筑設(shè)計圖紙
(1)平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容
a平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網(wǎng)尺寸(也可用比例尺表示)
b．各主要使用房間的名稱
c．結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置
d．各樓層地面標高、屋面標高
e．室內(nèi)停車庫的停車位和行車線路
f．底層平面圖應(yīng)標明剖切線位置和編號，并應(yīng)標示指北針
g．必要時繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置
h．圖紙名稱、比例或比例尺
(2)立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容
a．體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面；
b．各主要部位和點的標高或主體建筑的總高度；
c．當與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關(guān)系時，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；
d．圖紙名稱、比例或比例尺。
(3)剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容
a．剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復雜的部位；
b．各層標高及室外地面標高，室外地面至建筑檐口(女兒墻)的總高度；
c．若遇有高度控制時，還應(yīng)標明點的標高；
d．剖面編號、比例或比例尺。
(4)表現(xiàn)圖(透視圖或鳥瞰圖)
方案設(shè)計應(yīng)根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。
2．1 一般要求
2．1．1方案設(shè)計文件
(1)設(shè)計說明書，包括各專業(yè)設(shè)計說明以及投資估算等內(nèi)容
(2)總平面圖以及建筑設(shè)計圖紙
(3)設(shè)計委托或設(shè)計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等
2．1．2方案設(shè)計文件的編排順序
(1)封面(寫明項目名稱、編制單位、編制年月)
(2)扉頁(寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負責人、項目總負責人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。)
(3)設(shè)計文件目錄
(4)設(shè)計說明書
(5)設(shè)計圖紙
注：投標方案按標書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。
2．2設(shè)計說明書
2．2．1 設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟指標
(1)列出與工程設(shè)計有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖、項目的可行性研究報告、政府有關(guān)主管部門對立項報告的批文、設(shè)計任務(wù)書或協(xié)議書等。
(2)設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標準。
(3)設(shè)計基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。
(4)簡述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門對項目設(shè)計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度(包括和最低高度限值)。
(5)委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。
(6)工程規(guī)模 (如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等)和設(shè)計標準(包括工程等級、結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限、耐火等級、裝修標準等)。
(7)列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積(還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積)、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)(分室內(nèi)、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標。當工程項目<如城市居住區(qū)規(guī)劃)另有相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范或標準時，技術(shù)經(jīng)濟指標還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。
1．2．2總平面設(shè)計說明
(1)概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點，以及在豎向設(shè)計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。
(2)關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造(改建)方面的總體設(shè)想。
2．2．3建筑設(shè)計說明
建筑方案的設(shè)計構(gòu)思和特點：
(1)建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析(如日照、通風、采光)等；
(2)建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設(shè)施(包括樓梯、電梯、自動扶梯)的布置；
(3)建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計和安全疏散設(shè)計；
(4)關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計方面的簡要說明；
(5)在建筑聲學、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應(yīng)作相應(yīng)說明。
。。。
以下是結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、熱能動力等專業(yè)的設(shè)計說明和投資估算，本教材從略。
……
2．3 設(shè)計圖紙
2．3．1 總平面設(shè)計圖紙
(1)場地的區(qū)域位置。
(2)場地的范圍(用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸、道路紅線)。
(3)場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映(四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場地內(nèi)需保留 的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標高、水體、不良地質(zhì)情況等)。
(4)場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離。
(5)擬建主要建筑物的名稱、出人口位置、層數(shù)與設(shè)計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高。
(6)指北針或風玫瑰圖、比例。
(7)根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析(人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等)、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。
2．3．2建筑設(shè)計圖紙
(1)平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容
a平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網(wǎng)尺寸(也可用比例尺表示)
b．各主要使用房間的名稱
c．結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置
d．各樓層地面標高、屋面標高
e．室內(nèi)停車庫的停車位和行車線路
f．底層平面圖應(yīng)標明剖切線位置和編號，并應(yīng)標示指北針
g．必要時繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置
h．圖紙名稱、比例或比例尺
(2)立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容
a．體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面；
b．各主要部位和點的標高或主體建筑的總高度；
c．當與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關(guān)系時，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；
d．圖紙名稱、比例或比例尺。
(3)剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容
a．剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復雜的部位；
b．各層標高及室外地面標高，室外地面至建筑檐口(女兒墻)的總高度；
c．若遇有高度控制時，還應(yīng)標明點的標高；
d．剖面編號、比例或比例尺。
(4)表現(xiàn)圖(透視圖或鳥瞰圖)
方案設(shè)計應(yīng)根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。