土地證券化
土地證券化的含義 土地證券化是一種債權(quán)證券化形式，它以土地抵押貸款債權(quán)為基礎(chǔ)，由金融機(jī)構(gòu)（初始貸款債權(quán)人）或特定證券機(jī)構(gòu)將其進(jìn)行包裝組合，在信用機(jī)構(gòu)的擔(dān)保下，向社會(huì)發(fā)行一定數(shù)量的有價(jià)證券的過程。
土地證券化的特點(diǎn)：一是作為資金籌措手段，產(chǎn)生全新的融資方式。它吸收了直接融資與間接融資的優(yōu)點(diǎn)，是一種非負(fù)債型融資；二是作為資產(chǎn)運(yùn)用手段，克服土地由于單位價(jià)值量大、不可移動(dòng)、不可分割、對(duì)于小規(guī)模投資者來說難以購買、流動(dòng)性差的缺點(diǎn)，有助于提高土地的使用效率。
土地證券化的含義 土地證券化是一種債權(quán)證券化形式，它以土地抵押貸款債權(quán)為基礎(chǔ)，由金融機(jī)構(gòu)（初始貸款債權(quán)人）或特定證券機(jī)構(gòu)將其進(jìn)行包裝組合，在信用機(jī)構(gòu)的擔(dān)保下，向社會(huì)發(fā)行一定數(shù)量的有價(jià)證券的過程。
土地證券化的特點(diǎn)：一是作為資金籌措手段，產(chǎn)生全新的融資方式。它吸收了直接融資與間接融資的優(yōu)點(diǎn)，是一種非負(fù)債型融資；二是作為資產(chǎn)運(yùn)用手段，克服土地由于單位價(jià)值量大、不可移動(dòng)、不可分割、對(duì)于小規(guī)模投資者來說難以購買、流動(dòng)性差的缺點(diǎn)，有助于提高土地的使用效率。