（全年）應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅率
一、計稅依據(jù)——土地面積
1.以測定面積為計稅依據(jù)，適用于由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人。
2.以證書確認(rèn)的土地面積為計稅依據(jù)，適用尚未組織測量土地面積，但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人。
3.以申報的土地面積為計稅依據(jù)，適用于尚未核發(fā)土地使用證書的納稅人。
【例題·單選題】某城市的一家公司，實際占地23000平方米。由于經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大，年初該公司又受讓了一尚未辦理土地使用證的土地3000平方米，公司按其當(dāng)年開發(fā)使用的2000平方米土地面積進(jìn)行申報納稅，以上土地均適用每平方米2元的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。該公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為（ ）。
A.46000元
B.48000元
C.50000元
D.52000元
【答案】C
【解析】應(yīng)納稅額=（23000＋2000）×2=50000（元）
二、稅率——有幅度的定額稅率，是該土地所在地段的稅率。
1.城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額有較大提高。與最低稅額之間相差50倍，同一地區(qū)與最低稅額之間相差20倍。
2.經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，稅額可適當(dāng)降低，但降低額不得超過稅率表中規(guī)定的最低稅額30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額可適當(dāng)提高，但需報財政部批準(zhǔn)。
【例題·判斷題】（2004年）經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但提高額不得超過暫行條例規(guī)定稅額的30%。（ ?。?BR> 【答案】 ×
一、計稅依據(jù)——土地面積
1.以測定面積為計稅依據(jù)，適用于由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人。
2.以證書確認(rèn)的土地面積為計稅依據(jù)，適用尚未組織測量土地面積，但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人。
3.以申報的土地面積為計稅依據(jù)，適用于尚未核發(fā)土地使用證書的納稅人。
【例題·單選題】某城市的一家公司，實際占地23000平方米。由于經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大，年初該公司又受讓了一尚未辦理土地使用證的土地3000平方米，公司按其當(dāng)年開發(fā)使用的2000平方米土地面積進(jìn)行申報納稅，以上土地均適用每平方米2元的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。該公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為（ ）。
A.46000元
B.48000元
C.50000元
D.52000元
【答案】C
【解析】應(yīng)納稅額=（23000＋2000）×2=50000（元）
二、稅率——有幅度的定額稅率，是該土地所在地段的稅率。
1.城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額有較大提高。與最低稅額之間相差50倍，同一地區(qū)與最低稅額之間相差20倍。
2.經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，稅額可適當(dāng)降低，但降低額不得超過稅率表中規(guī)定的最低稅額30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額可適當(dāng)提高，但需報財政部批準(zhǔn)。
【例題·判斷題】（2004年）經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但提高額不得超過暫行條例規(guī)定稅額的30%。（ ?。?BR> 【答案】 ×