評估價、保留價、起拍價、應(yīng)價和成交價3

（13）原始價值、賬面價值和市場價值
    原始價值簡稱原值、原價，也稱歷史成本、原始購置成本，是一項資產(chǎn)在當初購置時的價格或發(fā)生的支出。
    賬面價值又稱賬面凈值、折余價值，是該資產(chǎn)的原始價值減去已計提會計折舊后的余額。會計上的歷史成本原則，要求資產(chǎn)按原始價值入賬和計算折舊額。
    市場價值是該資產(chǎn)現(xiàn)時在市場上實際所值的價格。
    原始價值是始終不變的；賬面價值是隨著時間的推移而減的；市場價值是隨著時間的推移而變化的，有時高，有時低。市場價值很少等于賬面價值。
    題目：下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是( )。（2004年試題）
    A．政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率
    B．市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價格上升
    C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢
    D．某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升
    答案：（B ）