10月31日將推三宗招標(biāo)地塊，其中一宗地塊住宅總建筑面積的15%將作為政府公共租賃房
記者日前從深圳市土地房產(chǎn)交易中心得知，業(yè)內(nèi)關(guān)注的含有政府公共租賃住房的招標(biāo)地塊終于現(xiàn)身。10月31日下午，深圳將再次以招標(biāo)方式出讓三宗位于寶安和龍崗的地塊，其中一宗地塊將執(zhí)行新的政策，其住宅總建筑面積的15%將作為政府公共租賃房，產(chǎn)權(quán)屬于政府。
首宗含政府公共租賃住房地塊
深圳市政府正在兌現(xiàn)諾言，加快土地出讓速度。據(jù)記者從交易中心官方網(wǎng)站上獲得的信息，三宗地塊分別位于寶安觀瀾和龍崗坪山街道辦，總建筑面積近53萬平方米，且出讓公告中規(guī)定，出讓的所有地塊，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總住宅面積的95%以上。
在出讓的三宗地中，規(guī)定住宅總建筑面積的15%將作為政府公共租賃房，產(chǎn)權(quán)屬于政府的地塊，是目前深圳出讓的首宗含有政府公共租賃住房的地塊。
此外，其中宗地編號(hào)為A906-0312和A909-0097的兩地塊相隔不遠(yuǎn)，兩宗地的建筑面積都在20萬平方米以上。9月底建設(shè)部的新規(guī)定中表示，對(duì)超過2萬平方米的公共建筑和超過20萬平方米的居住建筑小區(qū)，將實(shí)行建筑能耗核準(zhǔn)制。如果節(jié)能水平不達(dá)標(biāo)，將禁止其開工建設(shè)。按照該規(guī)定，這兩宗地將面臨實(shí)現(xiàn)建筑能耗核準(zhǔn)制。
公共租賃部分需納入整體規(guī)劃
在出讓的三宗地中，編號(hào)為A906-0312的地塊，公告中要求競(jìng)得人須在項(xiàng)目建成后，將其住宅建筑總面積中的15%(計(jì)31503平方米)的住房無償提供給政府作公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
對(duì)于未來該公共租賃房的交付標(biāo)準(zhǔn)，公告也詳細(xì)標(biāo)明了，認(rèn)為公共租賃住房的套型建筑面積須為45至50平方米(超過50平方米按50平方米計(jì))，戶型須為二室一廳或一室一廳。
此外，宗地內(nèi)開發(fā)的公共租賃住房建筑設(shè)計(jì)應(yīng)納入住宅區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中總體考慮，集中建設(shè)，外觀應(yīng)與整個(gè)住宅區(qū)和諧一致，并滿足基本居住需要，平面布局合理，小型適用，簡單裝修(裝修標(biāo)準(zhǔn)見另外的規(guī)定)，廳、臥、廚、衛(wèi)和陽臺(tái)齊全。
業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商拿到的土地中含有政府租賃房，會(huì)增加很多成本，開發(fā)商在土地價(jià)格上會(huì)斟酌再三，整個(gè)土地的出讓價(jià)格將大幅拉低。
記者日前從深圳市土地房產(chǎn)交易中心得知，業(yè)內(nèi)關(guān)注的含有政府公共租賃住房的招標(biāo)地塊終于現(xiàn)身。10月31日下午，深圳將再次以招標(biāo)方式出讓三宗位于寶安和龍崗的地塊，其中一宗地塊將執(zhí)行新的政策，其住宅總建筑面積的15%將作為政府公共租賃房，產(chǎn)權(quán)屬于政府。
首宗含政府公共租賃住房地塊
深圳市政府正在兌現(xiàn)諾言，加快土地出讓速度。據(jù)記者從交易中心官方網(wǎng)站上獲得的信息，三宗地塊分別位于寶安觀瀾和龍崗坪山街道辦，總建筑面積近53萬平方米，且出讓公告中規(guī)定，出讓的所有地塊，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總住宅面積的95%以上。
在出讓的三宗地中，規(guī)定住宅總建筑面積的15%將作為政府公共租賃房，產(chǎn)權(quán)屬于政府的地塊，是目前深圳出讓的首宗含有政府公共租賃住房的地塊。
此外，其中宗地編號(hào)為A906-0312和A909-0097的兩地塊相隔不遠(yuǎn)，兩宗地的建筑面積都在20萬平方米以上。9月底建設(shè)部的新規(guī)定中表示，對(duì)超過2萬平方米的公共建筑和超過20萬平方米的居住建筑小區(qū)，將實(shí)行建筑能耗核準(zhǔn)制。如果節(jié)能水平不達(dá)標(biāo)，將禁止其開工建設(shè)。按照該規(guī)定，這兩宗地將面臨實(shí)現(xiàn)建筑能耗核準(zhǔn)制。
公共租賃部分需納入整體規(guī)劃
在出讓的三宗地中，編號(hào)為A906-0312的地塊，公告中要求競(jìng)得人須在項(xiàng)目建成后，將其住宅建筑總面積中的15%(計(jì)31503平方米)的住房無償提供給政府作公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
對(duì)于未來該公共租賃房的交付標(biāo)準(zhǔn)，公告也詳細(xì)標(biāo)明了，認(rèn)為公共租賃住房的套型建筑面積須為45至50平方米(超過50平方米按50平方米計(jì))，戶型須為二室一廳或一室一廳。
此外，宗地內(nèi)開發(fā)的公共租賃住房建筑設(shè)計(jì)應(yīng)納入住宅區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中總體考慮，集中建設(shè)，外觀應(yīng)與整個(gè)住宅區(qū)和諧一致，并滿足基本居住需要，平面布局合理，小型適用，簡單裝修(裝修標(biāo)準(zhǔn)見另外的規(guī)定)，廳、臥、廚、衛(wèi)和陽臺(tái)齊全。
業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商拿到的土地中含有政府租賃房，會(huì)增加很多成本，開發(fā)商在土地價(jià)格上會(huì)斟酌再三，整個(gè)土地的出讓價(jià)格將大幅拉低。