抵押物須符合以下條件：須是具有獨立交換價值且可流通之物；須為不消耗物；須是權(quán)屬明晰且抵押權(quán)人有處分之物；須不屬法律禁止抵押之物。
1.可以抵押財產(chǎn)包括：
①建筑物和其他土地附著物；
②建設(shè)用地使用權(quán)；
③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；
⑥交通運輸工具。
⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
2.不得用作抵押物的財產(chǎn)：
①土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；
③所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
④依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
比如：先查封后抵押的，抵押無效；先抵押后查封的，抵押權(quán)優(yōu)先。
1.可以抵押財產(chǎn)包括：
①建筑物和其他土地附著物；
②建設(shè)用地使用權(quán)；
③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；
⑥交通運輸工具。
⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
2.不得用作抵押物的財產(chǎn)：
①土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；
③所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
④依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
比如：先查封后抵押的，抵押無效；先抵押后查封的，抵押權(quán)優(yōu)先。