問：城市居民是否可以占用農(nóng)民集體土地建住宅？
答：不可以。根據(jù)（新土地管理法）和國辦發(fā)(1999)39 號文件規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
問：市區(qū)居民如何換發(fā)土地證書？需要繳納哪些規(guī)費？
答：市區(qū)居民換發(fā)新證，由市國土局統(tǒng)一組織某一區(qū)域內(nèi)居民在某一段時間內(nèi)統(tǒng)一換發(fā)土地證書。其它情況，如名稱改變，房屋買賣，面積改變，證書遺失等需要換發(fā)或補發(fā)證書的也應(yīng)主動到國土部門辦理變更登記。
土地使用者在換證時應(yīng)主動提供以下材料：
1．身份證明（身份證，戶口簿復(fù)印件）
2．土地權(quán)原材料（所使用土地的來源批文，合同或相關(guān)情況說明）
3．土地權(quán)屬材料（原土地使用證．宅基證）
4．其它證明材料
并應(yīng)繳納以下幾種規(guī)費：
1．土地登記費
2．土地有償使用費
3．補交土地出讓金
4．違法用地補辦手續(xù)的有關(guān)規(guī)費
答：不可以。根據(jù)（新土地管理法）和國辦發(fā)(1999)39 號文件規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
問：市區(qū)居民如何換發(fā)土地證書？需要繳納哪些規(guī)費？
答：市區(qū)居民換發(fā)新證，由市國土局統(tǒng)一組織某一區(qū)域內(nèi)居民在某一段時間內(nèi)統(tǒng)一換發(fā)土地證書。其它情況，如名稱改變，房屋買賣，面積改變，證書遺失等需要換發(fā)或補發(fā)證書的也應(yīng)主動到國土部門辦理變更登記。
土地使用者在換證時應(yīng)主動提供以下材料：
1．身份證明（身份證，戶口簿復(fù)印件）
2．土地權(quán)原材料（所使用土地的來源批文，合同或相關(guān)情況說明）
3．土地權(quán)屬材料（原土地使用證．宅基證）
4．其它證明材料
并應(yīng)繳納以下幾種規(guī)費：
1．土地登記費
2．土地有償使用費
3．補交土地出讓金
4．違法用地補辦手續(xù)的有關(guān)規(guī)費