“一塊土地到底值多少錢，不應(yīng)該只看地上開發(fā)的造價幾何。”同濟大學(xué)地下空間研究中心副主任束昱指出，土地開發(fā)的權(quán)屬、價值應(yīng)該呈“三維”分布，由此來界定土地的價值才是“最科學(xué)”的?！叭欢?，關(guān)于土地價值的空間分布研究，目前在國內(nèi)還是空白?！?BR> 束昱舉例，軌道交通大發(fā)展的眼下，地鐵車站及周邊地塊的開發(fā)十分“吃香”?！按蠹抑活欀约旱貕K的地上、地下開發(fā)，可車站與周邊商場、建筑的聯(lián)絡(luò)通道由誰出錢來造？”束昱指出，早在批注土地使用權(quán)之初，就應(yīng)該對土地的地下空間開發(fā)權(quán)屬在三維空間上進行設(shè)定，把地上部分的權(quán)屬、地下部分的權(quán)屬進行分離。
針對有學(xué)者提出，上海是否應(yīng)依照國際慣例，20米以下的深度空間開發(fā)就必須無償提供給國家、社會的公共福利事業(yè)所用，束昱表示，上海土質(zhì)、地層的特殊性，以及不同地塊的開發(fā)對地下深度利用的不同，決定了不能簡單以“20米”當(dāng)作個人與公共資源的分界點。
針對有學(xué)者提出，上海是否應(yīng)依照國際慣例，20米以下的深度空間開發(fā)就必須無償提供給國家、社會的公共福利事業(yè)所用，束昱表示，上海土質(zhì)、地層的特殊性，以及不同地塊的開發(fā)對地下深度利用的不同，決定了不能簡單以“20米”當(dāng)作個人與公共資源的分界點。