土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)精講班第44講課件講義
單項選擇題(41-100)
41．下列針對耕地占補(bǔ)平衡的描述，不正確的是( )?！?BR> A．耕地占補(bǔ)平衡，指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照"占多少，墾多少"的原則，一是由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；二是沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)按規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)
B．開墾耕地的責(zé)任者是被占用耕地的單位或個人
C．城市建設(shè)用地區(qū)外的建設(shè)項目用地，承擔(dān)開墾耕地義務(wù)的是建設(shè)單位，縣．市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收
D．制定耕地開墾計劃，是省級人民政府在耕地占補(bǔ)平衡制度中的職責(zé)
答案：B
解析：開墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位。
42．D省根據(jù)《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)規(guī)定，制定了D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)。如果D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)符合下列()要求，可被國土資源部．農(nóng)業(yè)部．監(jiān)察部．審計署．統(tǒng)計局等部門考核認(rèn)定為合格。
A．D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項目建設(shè)面積考核指標(biāo)
B．D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務(wù)院下達(dá)的耕地保有量考核指標(biāo)
C．D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)面積考核指標(biāo)
D．D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量
答案：BCD
解析：D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項目建設(shè)面積考核指標(biāo)，不是國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)的考核標(biāo)準(zhǔn)。
43．下列關(guān)于補(bǔ)充耕地方案的編制與審核，表述不正確的是( )?！?BR> A．審核補(bǔ)充耕地的目的是保證被建設(shè)占用的耕地必須切實(shí)得到補(bǔ)充，被占用的基本農(nóng)田也必須從一般農(nóng)田或新開墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農(nóng)田
B．直轄市或省轄市人民政府申請城市建設(shè)用地占用耕地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制
C．補(bǔ)充耕地方案的內(nèi)容通常以表格的形式填寫
D．補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府
答案：D
解析：補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府土地行政主管部門。
44．下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述不正確的是( )。
A．基本農(nóng)田，又稱之為"吃飯?zhí)?．"保命田"
B．基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地
C．所有的耕地都是基本農(nóng)田
D．基本農(nóng)田保護(hù)方針是："全面規(guī)劃．合理利用．用養(yǎng)結(jié)合．嚴(yán)格保護(hù)"
答案：C
解析：基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。
45-54題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項
H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，W村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元／畝。2005年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金500萬元，并約定2005年6月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項目直到2006年9月1 日才開始動工建設(shè)。2006年11月1日C房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。2006年12月1 日該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用W村臨時用地一塊。
45．經(jīng)協(xié)商，該項目征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍。C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W村支付的每畝土地補(bǔ)償費(fèi)金額為()元。
A．3600
B．4800
C．6400
D．8000
答案：C
解析：被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元／畝X8（倍）=6400元。
46．C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村( )個農(nóng)民進(jìn)行安置。
A．10
B．20
C．30
D．40
答案：B
解析：40（征地數(shù)）÷2（人均耕地數(shù)）=20人。
47.按照規(guī)定，該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設(shè)用地出讓高年限為（）年。
A．40
B．50
C．60
D．70
答案：D
解析：住宅用地出讓高年限為70年。
48.按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在（）日前，支付全部地價款。
A．2005年7月30日
B．2005年8月30 日
C．2005年9月30 日
D．2005年10月30 日
答案：A
解析：未如期支付地價款的，在簽約時應(yīng)繳地價款的一定比例作為定金，60日內(nèi)應(yīng)支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。
49．該建設(shè)項目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸( )。
A．H省人民政府
B．國務(wù)院
C．H省人民政府土地管理部門
D．國務(wù)院土地管理部門
答案：A
50．H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，應(yīng)經(jīng)( ) 審批。
A．H省人民政府土地管理部門
B．H省人民政府
C．國務(wù)院土地管理部門
D．國務(wù)院
答案：B
單項選擇題(41-100)
41．下列針對耕地占補(bǔ)平衡的描述，不正確的是( )?！?BR> A．耕地占補(bǔ)平衡，指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照"占多少，墾多少"的原則，一是由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；二是沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)按規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)
B．開墾耕地的責(zé)任者是被占用耕地的單位或個人
C．城市建設(shè)用地區(qū)外的建設(shè)項目用地，承擔(dān)開墾耕地義務(wù)的是建設(shè)單位，縣．市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收
D．制定耕地開墾計劃，是省級人民政府在耕地占補(bǔ)平衡制度中的職責(zé)
答案：B
解析：開墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位。
42．D省根據(jù)《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)規(guī)定，制定了D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)。如果D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)符合下列()要求，可被國土資源部．農(nóng)業(yè)部．監(jiān)察部．審計署．統(tǒng)計局等部門考核認(rèn)定為合格。
A．D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項目建設(shè)面積考核指標(biāo)
B．D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務(wù)院下達(dá)的耕地保有量考核指標(biāo)
C．D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)面積考核指標(biāo)
D．D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量
答案：BCD
解析：D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項目建設(shè)面積考核指標(biāo)，不是國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)的考核標(biāo)準(zhǔn)。
43．下列關(guān)于補(bǔ)充耕地方案的編制與審核，表述不正確的是( )?！?BR> A．審核補(bǔ)充耕地的目的是保證被建設(shè)占用的耕地必須切實(shí)得到補(bǔ)充，被占用的基本農(nóng)田也必須從一般農(nóng)田或新開墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農(nóng)田
B．直轄市或省轄市人民政府申請城市建設(shè)用地占用耕地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制
C．補(bǔ)充耕地方案的內(nèi)容通常以表格的形式填寫
D．補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府
答案：D
解析：補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府土地行政主管部門。
44．下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述不正確的是( )。
A．基本農(nóng)田，又稱之為"吃飯?zhí)?．"保命田"
B．基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地
C．所有的耕地都是基本農(nóng)田
D．基本農(nóng)田保護(hù)方針是："全面規(guī)劃．合理利用．用養(yǎng)結(jié)合．嚴(yán)格保護(hù)"
答案：C
解析：基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。
45-54題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項
H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，W村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元／畝。2005年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金500萬元，并約定2005年6月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項目直到2006年9月1 日才開始動工建設(shè)。2006年11月1日C房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。2006年12月1 日該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用W村臨時用地一塊。
45．經(jīng)協(xié)商，該項目征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍。C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W村支付的每畝土地補(bǔ)償費(fèi)金額為()元。
A．3600
B．4800
C．6400
D．8000
答案：C
解析：被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元／畝X8（倍）=6400元。
46．C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村( )個農(nóng)民進(jìn)行安置。
A．10
B．20
C．30
D．40
答案：B
解析：40（征地數(shù)）÷2（人均耕地數(shù)）=20人。
47.按照規(guī)定，該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設(shè)用地出讓高年限為（）年。
A．40
B．50
C．60
D．70
答案：D
解析：住宅用地出讓高年限為70年。
48.按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在（）日前，支付全部地價款。
A．2005年7月30日
B．2005年8月30 日
C．2005年9月30 日
D．2005年10月30 日
答案：A
解析：未如期支付地價款的，在簽約時應(yīng)繳地價款的一定比例作為定金，60日內(nèi)應(yīng)支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。
49．該建設(shè)項目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸( )。
A．H省人民政府
B．國務(wù)院
C．H省人民政府土地管理部門
D．國務(wù)院土地管理部門
答案：A
50．H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，應(yīng)經(jīng)( ) 審批。
A．H省人民政府土地管理部門
B．H省人民政府
C．國務(wù)院土地管理部門
D．國務(wù)院
答案：B