土地管理基礎精講班第3講課件講義

土地管理基礎精講班第3講講義
    （一）土地產權概念（掌握）
    一、內容提要：
    1．土地產權概念
    2．土地產權的構成
    3．土地制度概念
    4．我國土地所有權制度
    5．我國土地使用權制度
    6．土地他項權利制度
    7．主要國家和地區(qū)的土地制度
    二、考試目的
    本部分的考試目的是測試應考人員對土地權利制度的理解與掌握程度。
    三、考試基本要求
    掌握：土地產權的概念及構成、土地所有權制度和土地使用權制度。
    熟悉：土地制度的概念，土地他項權利制度。
    了解：主要國家和地區(qū)的土地制度。
    四、內容輔導：
    （一）土地產權概念（掌握）
    土地產權是指權利人在其權利存在的土地上，為實現其利用土地的目的，分別依法行使其權利時對土地的用益、流轉、管理權。
    土地產權是指存在于土地之上的排他性完全權利，包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。
    （二）土地產權的構成（掌握）
    土地產權指存在于土地之中的排他性完全權利，是有關土地財產的一切權利的總和。是一個權利束，包括土地所有權、使用權、租賃權、抵押權、繼承權、地役權等。
    例題：土地產權包括()等。
    A．土地所有權
    B．土地租賃權
    C．土地使用權
    D．土地抵押權
    答案:ABCD
    解析:
    土地產權指存在于土地之中的排他性完全權利，是有關土地財產的一切權利的總和。是一個權利束，包括土地所有權、使用權、租賃權、抵押權、繼承權、地役權等