土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)輔導(dǎo)(九)

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第三節(jié)土地登記
    一、土地登記概述
    (一)土地登記的概念
    土地登記是國(guó)家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級(jí)、價(jià)格等情況記錄于專門的簿冊(cè),以確定土地權(quán)屬,加強(qiáng)政府對(duì)土地的有效管理,保護(hù)權(quán)利人對(duì)于土地的合法權(quán)益的一項(xiàng)重要法律制度。
    (二)土地登記的特點(diǎn)
    1.統(tǒng)一性
    土地登記既然是對(duì)土地權(quán)利的公示,其最主要的是要公示兩個(gè)內(nèi)容:一是每宗地的土地權(quán)屬狀況;二是相鄰地的相互關(guān)系。在我國(guó),目前主要是按行政區(qū)劃分管轄區(qū)的。
    2.性
    3.完整性和連續(xù)性
    4.強(qiáng)制性
    5.可信性
    凡經(jīng)土地登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利都能保證真實(shí)可靠,具有很強(qiáng)的公信力。
    例題:土地登記的特點(diǎn)[ ]
    A.統(tǒng)一性
    B.多樣性
    C.完整性和連續(xù)性
    D.強(qiáng)制性
    答案:A。C。D。E
    分析:土地登記的特點(diǎn)
    1.統(tǒng)一性2.性3.完整性和連續(xù)性4.強(qiáng)制性5.可信性