二級建造輔導:竣工驗收管理

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單獨簽訂施工合同的單位工程,竣工后可單獨進行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程,可征得發(fā)包人同意,分階段進行竣工驗收。
     單項工程竣工驗收應符合設計文件和施工圖紙要求,滿足生產需要或具備使用條件,并符合其他竣工驗收條件要求。
     整個建設項目已按設計要求全部建設完成,符合規(guī)定的建設項目竣工驗收標準,可由發(fā)包人組織設計、施工、監(jiān)理等|考試|大|建筑站|單位進行建設項目竣工驗收,中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項工程,不再重復進行竣工驗收。
     竣工驗收應依據下列文件:
     1 批準的設計文件、施工圖紙及說明書。
     2 雙方簽訂的施工合同。
     3 設備技術說明書。
     4 設計變更通知書。
     5 施工驗收規(guī)范及質量驗收標準。
     6 外資工程應依據我國有關規(guī)定提交竣工驗收文件。
     竣工驗收應符合下列要求:
     1 設計文件和合同約定的各項施工內容已經施工完畢。
     2 有完整并經核定的工程竣工資料,符合驗收規(guī)定。
     3 有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質量合格文件。
     4 有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備進場的證明及試驗報告。
     竣工驗收的工程必須符合下列規(guī)定:
     1 合同約定的工程質量標準。
     2 單位工程質量竣工驗收的合格標準。
     3 單項工程達到使用條件或滿足生產要求。
     4 建設項目能滿足建成投入使用或生產的各項要求。
     承包人確認工程竣工、具備竣工驗收各項要求,并經監(jiān)理單位認可簽署意見后,向發(fā)包人提交 "工程驗收報告"。發(fā)包人收到"工程驗收報告"后,應在約定的時間和地點,組織有關單位進行竣工驗收。
     發(fā)包人組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗收程序,對I程進|考試|大|建筑站|行核查后,應做出驗收結論,并形成 "工程竣工驗收報告",參與竣工驗收的各方負責人應在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。
     通過竣工驗收程序,辦完竣工結算后,承包人應在規(guī)定期限內向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)。