家裝質(zhì)量問題多出在哪
家庭裝修的高峰時(shí)期已經(jīng)臨近，不少頭一次做裝修的消費(fèi)者不得不“趕鴨子上架”。為了防止那些出現(xiàn)頻率較高的家裝質(zhì)量問題再次落入您家，事先打上一支“預(yù)防針”，看看那些常見的不規(guī)范施工項(xiàng)目和應(yīng)該掌握的預(yù)防技巧，以便于您在裝修自己的房子時(shí)參考。
電工系列
家庭裝修中，電的施工從表面看似乎并不很多，但許多潛在的問題卻為今后的生活留下許多隱患。常見的問題主要有：配電線路的斷路短路、電視信號(hào)微弱、電話接收干擾等。
問題：
1.主要是線路接頭過多及接頭處理不當(dāng)。有些線路過長(zhǎng)，在電工操作時(shí)會(huì)有一些接頭產(chǎn)生，但由于一些電工師傅受技術(shù)水平限制，對(duì)接頭的打線、絕緣及防潮處理不好，就會(huì)發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。
2.為降低成本而偷工減料，做隱蔽處理的線路沒有套管。
3.做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。如墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時(shí)氣釘槍打穿了PVC線管或護(hù)套線等。
4.配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流，“小馬拉大車”造成線路本身長(zhǎng)期超負(fù)荷工作。
5.各種不同的線路走同一線管。如把電視天|考試|大|建筑站|線、電話線和配電線穿入同一套管，使電視、電話的接收受到干擾。
水暖系列
您入住新居后，就可能發(fā)現(xiàn)與水有關(guān)的質(zhì)量問題。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返異味、浴缸花灑水流小、衛(wèi)生潔具使用不便等。
問題：
1.水管漏水：假設(shè)水管及管件本身沒有質(zhì)量問題，那么冷水管和熱水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件聯(lián)接時(shí)密封沒有做好；熱水管漏水除密封沒有做好外，還可能是密封材料選用不當(dāng)。
2.水流小的原因：水暖施工時(shí)，為了把整個(gè)線路連接起來(lái)，要在鋸好的水管上套螺紋，如果螺紋過長(zhǎng)，在連接時(shí)水管旋入管件(如彎頭)過深，就會(huì)造成水流截面變小，水流也就小了。
3.軟管爆裂。連接主管到潔具的管路大多使用蛇形軟管。如果軟管質(zhì)量低劣或水暖工安裝時(shí)把軟管擰得緊，使用不長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)使軟管爆裂。
4.馬桶沖水時(shí)溢水的原因是，安裝馬桶時(shí)底座凹槽部位沒有用油膩?zhàn)用芊?，沖水時(shí)就會(huì)從底座與地面之間的縫隙溢出污水。
5.洗面盆下水返異味。裝修完工的衛(wèi)生間，面盆位置經(jīng)常會(huì)移到與下水入口相錯(cuò)的地方，買面盆時(shí)配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事，一般又不做S彎，造成洗面盆與下水管道的直通，異味就從下水道返上來(lái)。
裝修損失如何確定
不少讀者詢問，家庭裝修后遇到質(zhì)量問題如何解決。有的房主要求裝修公司返工或維修；有的房主已對(duì)原裝修公司失去信心，不想再讓它返工或維修，只要求它賠償損失。這兩種方式都是可行的，也都符合法律的規(guī)定。而房主想通過后一種方式解決，就會(huì)遇到賠償數(shù)額|考試|大|建筑站|如何確定的問題。往往房主要求的比較高，而裝修公司答應(yīng)賠償?shù)挠诌^低。究竟怎樣確定賠償數(shù)額，現(xiàn)在根據(jù)不同情況談一談。
首先看雙方是否在裝修合同中約定了違約責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》第112條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！薄逗贤ā返?14條第1款也有相同的規(guī)定。據(jù)此，簽訂裝修合同時(shí)，可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目所用材料不合格，則此項(xiàng)施工的費(fèi)用，包括材料費(fèi)和工費(fèi)應(yīng)從總價(jià)款中扣除，已付款的，應(yīng)由裝修公司退回。也可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格，如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等，則應(yīng)按不合格部分占此項(xiàng)目的比例，扣除此項(xiàng)目的價(jià)款。如果合同中有相關(guān)的約定，則可以根據(jù)這些條款確定損失賠償額。
如果雙方在裝修合同中沒有約定違約金或損失賠償額的計(jì)算方法，那么根據(jù)《民法通則》第112條第1款：“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失?！钡囊?guī)定和《合同法》第113條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！钡囊?guī)定，房主可以要求裝修公司按實(shí)際損失賠償。當(dāng)然實(shí)際損失如何確定，雙方可能仍會(huì)有分歧。如果協(xié)商不成，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，然后由裝修公司按評(píng)估的價(jià)值與合同約定價(jià)款的差值進(jìn)行賠償。
家庭裝修的高峰時(shí)期已經(jīng)臨近，不少頭一次做裝修的消費(fèi)者不得不“趕鴨子上架”。為了防止那些出現(xiàn)頻率較高的家裝質(zhì)量問題再次落入您家，事先打上一支“預(yù)防針”，看看那些常見的不規(guī)范施工項(xiàng)目和應(yīng)該掌握的預(yù)防技巧，以便于您在裝修自己的房子時(shí)參考。
電工系列
家庭裝修中，電的施工從表面看似乎并不很多，但許多潛在的問題卻為今后的生活留下許多隱患。常見的問題主要有：配電線路的斷路短路、電視信號(hào)微弱、電話接收干擾等。
問題：
1.主要是線路接頭過多及接頭處理不當(dāng)。有些線路過長(zhǎng)，在電工操作時(shí)會(huì)有一些接頭產(chǎn)生，但由于一些電工師傅受技術(shù)水平限制，對(duì)接頭的打線、絕緣及防潮處理不好，就會(huì)發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。
2.為降低成本而偷工減料，做隱蔽處理的線路沒有套管。
3.做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。如墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時(shí)氣釘槍打穿了PVC線管或護(hù)套線等。
4.配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流，“小馬拉大車”造成線路本身長(zhǎng)期超負(fù)荷工作。
5.各種不同的線路走同一線管。如把電視天|考試|大|建筑站|線、電話線和配電線穿入同一套管，使電視、電話的接收受到干擾。
水暖系列
您入住新居后，就可能發(fā)現(xiàn)與水有關(guān)的質(zhì)量問題。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返異味、浴缸花灑水流小、衛(wèi)生潔具使用不便等。
問題：
1.水管漏水：假設(shè)水管及管件本身沒有質(zhì)量問題，那么冷水管和熱水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件聯(lián)接時(shí)密封沒有做好；熱水管漏水除密封沒有做好外，還可能是密封材料選用不當(dāng)。
2.水流小的原因：水暖施工時(shí)，為了把整個(gè)線路連接起來(lái)，要在鋸好的水管上套螺紋，如果螺紋過長(zhǎng)，在連接時(shí)水管旋入管件(如彎頭)過深，就會(huì)造成水流截面變小，水流也就小了。
3.軟管爆裂。連接主管到潔具的管路大多使用蛇形軟管。如果軟管質(zhì)量低劣或水暖工安裝時(shí)把軟管擰得緊，使用不長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)使軟管爆裂。
4.馬桶沖水時(shí)溢水的原因是，安裝馬桶時(shí)底座凹槽部位沒有用油膩?zhàn)用芊?，沖水時(shí)就會(huì)從底座與地面之間的縫隙溢出污水。
5.洗面盆下水返異味。裝修完工的衛(wèi)生間，面盆位置經(jīng)常會(huì)移到與下水入口相錯(cuò)的地方，買面盆時(shí)配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事，一般又不做S彎，造成洗面盆與下水管道的直通，異味就從下水道返上來(lái)。
裝修損失如何確定
不少讀者詢問，家庭裝修后遇到質(zhì)量問題如何解決。有的房主要求裝修公司返工或維修；有的房主已對(duì)原裝修公司失去信心，不想再讓它返工或維修，只要求它賠償損失。這兩種方式都是可行的，也都符合法律的規(guī)定。而房主想通過后一種方式解決，就會(huì)遇到賠償數(shù)額|考試|大|建筑站|如何確定的問題。往往房主要求的比較高，而裝修公司答應(yīng)賠償?shù)挠诌^低。究竟怎樣確定賠償數(shù)額，現(xiàn)在根據(jù)不同情況談一談。
首先看雙方是否在裝修合同中約定了違約責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》第112條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！薄逗贤ā返?14條第1款也有相同的規(guī)定。據(jù)此，簽訂裝修合同時(shí)，可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目所用材料不合格，則此項(xiàng)施工的費(fèi)用，包括材料費(fèi)和工費(fèi)應(yīng)從總價(jià)款中扣除，已付款的，應(yīng)由裝修公司退回。也可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格，如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等，則應(yīng)按不合格部分占此項(xiàng)目的比例，扣除此項(xiàng)目的價(jià)款。如果合同中有相關(guān)的約定，則可以根據(jù)這些條款確定損失賠償額。
如果雙方在裝修合同中沒有約定違約金或損失賠償額的計(jì)算方法，那么根據(jù)《民法通則》第112條第1款：“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失?！钡囊?guī)定和《合同法》第113條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！钡囊?guī)定，房主可以要求裝修公司按實(shí)際損失賠償。當(dāng)然實(shí)際損失如何確定，雙方可能仍會(huì)有分歧。如果協(xié)商不成，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，然后由裝修公司按評(píng)估的價(jià)值與合同約定價(jià)款的差值進(jìn)行賠償。