（二）房地產(chǎn)法的基本原則
1.國(guó)家實(shí)行國(guó)有土地有償、有期限使用原則
《城市房地產(chǎn)管理法》第3條明確規(guī)定“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有期限使用制度?！毙轮袊?guó)建立以后，我們片面的理解公有制涵義。土地不允許買(mǎi)賣(mài)和租賃。無(wú)償與無(wú)期限劃撥方式，造成大量的土地浪費(fèi)。改革開(kāi)放后，我國(guó)對(duì)國(guó)有土地使用制度進(jìn)行了改革，變土地?zé)o償無(wú)期限使用為有償有期限使用。事實(shí)證明，土地有償對(duì)于合理利用土地，節(jié)約使用土地以及增加財(cái)政收入等，都具有十分重要的意義。
1.國(guó)家實(shí)行國(guó)有土地有償、有期限使用原則
《城市房地產(chǎn)管理法》第3條明確規(guī)定“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有期限使用制度?！毙轮袊?guó)建立以后，我們片面的理解公有制涵義。土地不允許買(mǎi)賣(mài)和租賃。無(wú)償與無(wú)期限劃撥方式，造成大量的土地浪費(fèi)。改革開(kāi)放后，我國(guó)對(duì)國(guó)有土地使用制度進(jìn)行了改革，變土地?zé)o償無(wú)期限使用為有償有期限使用。事實(shí)證明，土地有償對(duì)于合理利用土地，節(jié)約使用土地以及增加財(cái)政收入等，都具有十分重要的意義。