1．抵押人。
抵押人必須對抵押財產(chǎn)有處分權(quán)。抵押人以自己不享有所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押無效。
（1）抵押人的權(quán)利。抵押人對于抵押物具有占有權(quán)。抵押人有權(quán)取得抵押物孳息；抵押人享有抵押物的出租權(quán)；即經(jīng)抵押權(quán)人同意將抵押物租賃給他人使用，但租賃期不應(yīng)當(dāng)超過抵押期，若超過抵押期的，則租賃合同不得對抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物在拍賣或者重新出租時，原承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)；抵押人可就同一抵押物剩余的擔(dān)保價值設(shè)定抵押，但應(yīng)當(dāng)將抵押物，已經(jīng)設(shè)立抵押的情況告知后手債權(quán)人；抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人并不喪失抵押物的所有權(quán)，抵押物轉(zhuǎn)讓時，要事先征得抵押權(quán)人的同意，否則轉(zhuǎn)讓無效，
（2）抵押人的義務(wù)。抵押人應(yīng)當(dāng)保持抵押物的完整。
2．抵押權(quán)人。
抵押權(quán)人是指抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人。債務(wù)人在債務(wù)履行期限屆滿沒有履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，通過對抵押物的拍賣、變賣或者折價獲得的價款而使自己的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。 考試大為你服務(wù)
（1）抵押權(quán)人的權(quán)利。一般來說，抵押權(quán)人具有以下權(quán)利：優(yōu)先受償權(quán)，這是抵押權(quán)人最主要的權(quán)利；保全抵押權(quán)的權(quán)利，當(dāng)?shù)盅何锸艿角趾Γ赡苁沟盅何餃缡Щ蛘邇r值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求侵害人停止侵害并賠償損失，當(dāng)?shù)盅喝瞬缓侠淼厥褂玫盅何?，使抵押物的價值明顯減少時，低押權(quán)人可以請求人民法院限制其使用；抵押物的占有權(quán)，如果當(dāng)事人約定由抵押權(quán)人占有抵押物時，抵押權(quán)人就有權(quán)占有抵押物；抵押物的收益權(quán)，如果合同約定抵押權(quán)人可以占有抵押物，并對抵押物享有收益權(quán)，則抵押權(quán)人可以取得抵押物的孳息，以使自己的債權(quán)得以清償；抵押權(quán)人的處分權(quán)，由于抵押權(quán)是一種非專屬性財產(chǎn)權(quán)，所以抵押權(quán)人可以依法處分抵押權(quán)。抵押權(quán)人可以將其抵押權(quán)連同債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
（2）抵押權(quán)人的義務(wù)。主要有：返還抵押物，在債務(wù)人向債權(quán)人（抵押權(quán)人）清償了全部債務(wù)后，抵押權(quán)歸于消滅，如此時抵押權(quán)人仍然占有抵押物，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押物返還給抵押人；妥善保管抵押物，在抵押權(quán)人占有抵押物時，應(yīng)當(dāng)采取措施妥善保管抵押物。
抵押人必須對抵押財產(chǎn)有處分權(quán)。抵押人以自己不享有所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押無效。
（1）抵押人的權(quán)利。抵押人對于抵押物具有占有權(quán)。抵押人有權(quán)取得抵押物孳息；抵押人享有抵押物的出租權(quán)；即經(jīng)抵押權(quán)人同意將抵押物租賃給他人使用，但租賃期不應(yīng)當(dāng)超過抵押期，若超過抵押期的，則租賃合同不得對抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物在拍賣或者重新出租時，原承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)；抵押人可就同一抵押物剩余的擔(dān)保價值設(shè)定抵押，但應(yīng)當(dāng)將抵押物，已經(jīng)設(shè)立抵押的情況告知后手債權(quán)人；抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人并不喪失抵押物的所有權(quán)，抵押物轉(zhuǎn)讓時，要事先征得抵押權(quán)人的同意，否則轉(zhuǎn)讓無效，
（2）抵押人的義務(wù)。抵押人應(yīng)當(dāng)保持抵押物的完整。
2．抵押權(quán)人。
抵押權(quán)人是指抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人。債務(wù)人在債務(wù)履行期限屆滿沒有履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，通過對抵押物的拍賣、變賣或者折價獲得的價款而使自己的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。 考試大為你服務(wù)
（1）抵押權(quán)人的權(quán)利。一般來說，抵押權(quán)人具有以下權(quán)利：優(yōu)先受償權(quán)，這是抵押權(quán)人最主要的權(quán)利；保全抵押權(quán)的權(quán)利，當(dāng)?shù)盅何锸艿角趾Γ赡苁沟盅何餃缡Щ蛘邇r值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求侵害人停止侵害并賠償損失，當(dāng)?shù)盅喝瞬缓侠淼厥褂玫盅何?，使抵押物的價值明顯減少時，低押權(quán)人可以請求人民法院限制其使用；抵押物的占有權(quán)，如果當(dāng)事人約定由抵押權(quán)人占有抵押物時，抵押權(quán)人就有權(quán)占有抵押物；抵押物的收益權(quán)，如果合同約定抵押權(quán)人可以占有抵押物，并對抵押物享有收益權(quán)，則抵押權(quán)人可以取得抵押物的孳息，以使自己的債權(quán)得以清償；抵押權(quán)人的處分權(quán)，由于抵押權(quán)是一種非專屬性財產(chǎn)權(quán)，所以抵押權(quán)人可以依法處分抵押權(quán)。抵押權(quán)人可以將其抵押權(quán)連同債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
（2）抵押權(quán)人的義務(wù)。主要有：返還抵押物，在債務(wù)人向債權(quán)人（抵押權(quán)人）清償了全部債務(wù)后，抵押權(quán)歸于消滅，如此時抵押權(quán)人仍然占有抵押物，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押物返還給抵押人；妥善保管抵押物，在抵押權(quán)人占有抵押物時，應(yīng)當(dāng)采取措施妥善保管抵押物。