土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法各章講解27

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建設(shè)工程概算(上)
    考試要求
     根據(jù)考試大綱規(guī)定,考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內(nèi)容為:建設(shè)工程概預(yù)算的基本含義、分類、作用及建設(shè)工程項(xiàng)目劃分等方面的相關(guān)理論。
    本部分考試旨在檢驗(yàn)考生對(duì)建設(shè)工程相關(guān)概念的基本了解和掌握程度。
    主要考點(diǎn)
    一、建設(shè)工程概預(yù)算概論
    二、建設(shè)工程費(fèi)用和定額
    內(nèi)容講解
    第四十六章 建設(shè)工程概預(yù)算概論
    第一節(jié) 建設(shè)工程概預(yù)算的基本含義、分類及其作用
    一、建設(shè)工程概預(yù)算基本含義
    建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算,是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序中,根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),預(yù)算計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建改建和重建工程項(xiàng)目所需要的全部投資額的文件。是建設(shè)項(xiàng)目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟(jì)上的反映。建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算總稱為建設(shè)工程概預(yù)算。
    二、建設(shè)工程概預(yù)算分類及其作用
    我國相關(guān)管理辦法規(guī)定,對(duì)工業(yè)與民用建設(shè)工程在采用兩階段和三階段設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目中,必需編制相關(guān)概預(yù)算。根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)的順序,以下是建設(shè)工程概預(yù)算的內(nèi)容及其作用。
    (一)投資估算
    一般是指在工程項(xiàng)目建設(shè)的前期工作,項(xiàng)目建設(shè)單位向國家計(jì)劃部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)或國家對(duì)擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí),依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書、設(shè)計(jì)任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。能夠發(fā)揮下列作用:
    1.它是國家擬建項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行初步可行性研究報(bào)告的依據(jù)
    2.它是國家審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)
    3.它是國家批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書的重要依據(jù)
    4.它是國家編制中長期法制規(guī)劃,保持合理投資比例和投資結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)
    (二)設(shè)計(jì)概算
    設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分,是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大設(shè)計(jì)圖紙,以及概算定額項(xiàng)目和工程量計(jì)算規(guī)則,計(jì)算出工程量,并結(jié)合概算定額的基價(jià)和有關(guān)費(fèi)用定額逐項(xiàng)計(jì)算編制而成的工程費(fèi)用文件。主要有以下作用:
    1.是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分
    2.是國家確定和控制基本建設(shè)投資額的依據(jù)
    3.是編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)
    4.是選擇設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)
    5.是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干的依據(jù)
    6.是實(shí)行投資包干責(zé)任制的重要依據(jù)
    7.是建設(shè)銀行辦理工程撥款、貸款和結(jié)算,實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的重要依據(jù)
    8.是基本建設(shè)核算工作的重要依據(jù)
    9.是基本建設(shè)進(jìn)行“三算”對(duì)比的基礎(chǔ)
    (三)修正概算
    修正概算是采用三階段設(shè)計(jì)形式時(shí),在技術(shù)設(shè)計(jì)階段,隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化,可能會(huì)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)內(nèi)容相比有出入,為此設(shè)計(jì)單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙,概算指標(biāo)或概算定額,各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料,對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。作用與初步設(shè)計(jì)概算的作用基本相同。
    (四)施工圖預(yù)算
    是施工單位在工程開工前,根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙,在施工方案已經(jīng)確定的前提下,按照預(yù)算定額項(xiàng)目和工程量計(jì)算規(guī)則,計(jì)算出分項(xiàng)工程的工程量,然后逐項(xiàng)套用預(yù)算定額單價(jià),累計(jì)其全部直接費(fèi)用,再根據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),逐項(xiàng)計(jì)算,匯總出單位工程造價(jià),同時(shí)作出工料分析。具有以下作用:
    1.是確定單位工程和單項(xiàng)工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù)。
    2.是簽訂工程施工合同、實(shí)行工程預(yù)算包干、進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)。
    3.是建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款的依據(jù)。
    4.是施工企業(yè)搞好經(jīng)濟(jì)核算,加強(qiáng)經(jīng)營管理的依據(jù)。
    (五)施工預(yù)算
    是施工單位內(nèi)部編制的一種預(yù)算。
    (六)工程結(jié)算
    是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工,并經(jīng)過建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收交貨后,施工單位根據(jù)施工過程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 的記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料,在概算范圍和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上,按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款,取得收入,用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi),確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。
    (七)竣工決算