土地估價(jià)經(jīng)濟(jì)理論與方法課件和作業(yè)7

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考試要求
    根據(jù)考試大綱規(guī)定,考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內(nèi)容為:統(tǒng)計(jì)學(xué)理論中有關(guān)統(tǒng)計(jì)的綜合指標(biāo)和時(shí)間序列分析方面的理論。
    本部分考試旨在檢驗(yàn)考生對(duì)統(tǒng)計(jì)學(xué)相關(guān)概念的基本了解和掌握程度。
    主要考點(diǎn)
    一、綜合指標(biāo)
    二、時(shí)間數(shù)列分析
    內(nèi)容講解
    第二十七章 綜合指標(biāo)
    綜合指標(biāo)是說明現(xiàn)象總體數(shù)量特征的基本統(tǒng)計(jì)指標(biāo),是進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)。根據(jù)表現(xiàn)形式和反映內(nèi)容的不同,可以分為總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo)和變異指標(biāo)。
    第一節(jié)總量指標(biāo)和相對(duì)指標(biāo)
    一、總量指標(biāo)
    總量指標(biāo)是人們認(rèn)識(shí)現(xiàn)象總體數(shù)量特征的基礎(chǔ)指標(biāo),它是將總體單位數(shù)相加或總體單位標(biāo)志值相加得到的??偭恐笜?biāo)是計(jì)算相對(duì)指標(biāo)、變異指標(biāo)和平均指標(biāo)的基礎(chǔ)。各種類別的指標(biāo)有不同的特點(diǎn)和作用,學(xué)習(xí)時(shí)要注意區(qū)分各種指標(biāo)。特別要注意時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)的不同特點(diǎn)。
    二、相對(duì)指標(biāo)
    相對(duì)指標(biāo)是兩個(gè)有聯(lián)系的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)對(duì)比的結(jié)果,反映現(xiàn)象之間的聯(lián)系程度。按作用和計(jì)算方法不同,相對(duì)指標(biāo)有:結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、比例相對(duì)指標(biāo)、比較相對(duì)指標(biāo)、強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)、動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)五種。要掌握各種相對(duì)指標(biāo)的計(jì)算方法、計(jì)算公式。
    1.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
    2.比例相對(duì)指標(biāo)
    3.比較相對(duì)指標(biāo)
    4.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)
    5.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)
    第二節(jié)平均指標(biāo)
    又叫統(tǒng)計(jì)平均數(shù),是說明各總體單位的某一數(shù)量特征在一定時(shí)間、地點(diǎn)條件下一般水平的綜合指標(biāo),具有兩個(gè)方面的特點(diǎn)。常用的平均指標(biāo)主要是:算術(shù)平均數(shù)、幾何平均數(shù)、中位數(shù)和眾數(shù)。
    一、算術(shù)平均數(shù)
    又叫均值,是將總體單位總量在各總體單位之間進(jìn)行平均分配而得到的數(shù)值,基本公式為:
    1.簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)
    2.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
    二、幾何平均數(shù)
    是將n個(gè)比率值連乘后開n次方根而得到的數(shù)值,一般適用于計(jì)算各種動(dòng)態(tài)相對(duì)數(shù)指標(biāo)的平均值。
    三、中位數(shù)
    統(tǒng)計(jì)總體各單位按其在某一標(biāo)志數(shù)值上的大小順序排列,處于中央位置的數(shù)值,是平均數(shù)的一種。它根據(jù)在變量數(shù)列中所處的位置計(jì)算,固又稱為位置平均數(shù)。
    四、縱數(shù)
    總體各單位按某一標(biāo)志數(shù)值的大小順序排列后出現(xiàn)最多的數(shù)值,也是總體中最普遍的標(biāo)志值。它是平均數(shù)的一種,常用來說明社會(huì)現(xiàn)象的一般水平。確定眾數(shù)的方法,在單項(xiàng)數(shù)列中比較簡(jiǎn)單,就是出現(xiàn)次數(shù)最多的變量值。在組距數(shù)列中,要先確定眾數(shù)所在組,然后計(jì)算出近似的眾數(shù)值。眾數(shù)適用于總體單位數(shù)較多,又有明顯集中趨勢(shì)的現(xiàn)象。
    例題:判斷題
    已知某市2003年商品房?jī)r(jià)格的逐月增長(zhǎng)率,可采用幾何平均法求取該年的月平均增長(zhǎng)率。
    答案:正確