第七篇房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理
第四十一章概論
第一節(jié)房地產(chǎn)的概念與特性
一、房地產(chǎn)的概念
二、房地產(chǎn)的特性
1、空間上的固定性
2、生產(chǎn)、使用的長期性
3、大量投資性
4、保值性與增值性
5、相互影響性
6、受政策限制，影響的敏感性
第二節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
一、房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵
二、房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)
（一）生產(chǎn)結(jié)構(gòu)
房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)過程通常分為土地開發(fā)和房屋開發(fā)兩個(gè)階段
（二）流通結(jié)構(gòu)
一般來說，房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通主要有買賣，租賃和抵押三種方式。
（三）消費(fèi)結(jié)構(gòu)
第三節(jié)房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用
一、房地產(chǎn)業(yè)是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)
二、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為國家財(cái)政收入開辟了重要來源
三、房地產(chǎn)業(yè)能促進(jìn)和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和發(fā)殿
四、發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)可以促進(jìn)舊城市的改造，完善城市的功能
第四十一章概論
第一節(jié)房地產(chǎn)的概念與特性
一、房地產(chǎn)的概念
二、房地產(chǎn)的特性
1、空間上的固定性
2、生產(chǎn)、使用的長期性
3、大量投資性
4、保值性與增值性
5、相互影響性
6、受政策限制，影響的敏感性
第二節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
一、房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵
二、房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)
（一）生產(chǎn)結(jié)構(gòu)
房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)過程通常分為土地開發(fā)和房屋開發(fā)兩個(gè)階段
（二）流通結(jié)構(gòu)
一般來說，房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通主要有買賣，租賃和抵押三種方式。
（三）消費(fèi)結(jié)構(gòu)
第三節(jié)房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用
一、房地產(chǎn)業(yè)是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)
二、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為國家財(cái)政收入開辟了重要來源
三、房地產(chǎn)業(yè)能促進(jìn)和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和發(fā)殿
四、發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)可以促進(jìn)舊城市的改造，完善城市的功能