第五篇資產(chǎn)評價
第三十章資產(chǎn)評估概述
第一節(jié)資產(chǎn)評估的含義
一、資產(chǎn)評估的含義與構(gòu)成要素
資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)某一時點價值進行科學(xué)的評價與估算。
資產(chǎn)評估主要由評估主體、評估客體、評估目的、估價標(biāo)準(zhǔn)、憑據(jù)原則、評估程序和評估方法等要素構(gòu)成。
第二節(jié)資產(chǎn)評估的種類與特點
一、資產(chǎn)評估的種類
參與評估的主體不同，可以分為內(nèi)部評估與外部評估
按評估客體的性質(zhì)不同，分為房地產(chǎn)評估、土地使用權(quán)評估、其他無形資產(chǎn)評估、固定資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資評估和專項資產(chǎn)評估。
按評估資產(chǎn)是否具有配套生產(chǎn)經(jīng)營能力，分為單項資產(chǎn)評估、部分資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。
二、資產(chǎn)評估的特點
1、現(xiàn)實性2、市場性3、預(yù)測性4、公正性5、咨詢性
第三節(jié)資產(chǎn)評估的原則與程序
一、資產(chǎn)評估的原則
1、真實性原則
2、科學(xué)性原則
3、可行性原則
4、公平性原則
二、資產(chǎn)評估的一般程序
1、申報立項
2、資產(chǎn)清查
3、評定估算
4．、驗證確認(rèn)
第三十章資產(chǎn)評估概述
第一節(jié)資產(chǎn)評估的含義
一、資產(chǎn)評估的含義與構(gòu)成要素
資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)某一時點價值進行科學(xué)的評價與估算。
資產(chǎn)評估主要由評估主體、評估客體、評估目的、估價標(biāo)準(zhǔn)、憑據(jù)原則、評估程序和評估方法等要素構(gòu)成。
第二節(jié)資產(chǎn)評估的種類與特點
一、資產(chǎn)評估的種類
參與評估的主體不同，可以分為內(nèi)部評估與外部評估
按評估客體的性質(zhì)不同，分為房地產(chǎn)評估、土地使用權(quán)評估、其他無形資產(chǎn)評估、固定資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資評估和專項資產(chǎn)評估。
按評估資產(chǎn)是否具有配套生產(chǎn)經(jīng)營能力，分為單項資產(chǎn)評估、部分資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。
二、資產(chǎn)評估的特點
1、現(xiàn)實性2、市場性3、預(yù)測性4、公正性5、咨詢性
第三節(jié)資產(chǎn)評估的原則與程序
一、資產(chǎn)評估的原則
1、真實性原則
2、科學(xué)性原則
3、可行性原則
4、公平性原則
二、資產(chǎn)評估的一般程序
1、申報立項
2、資產(chǎn)清查
3、評定估算
4．、驗證確認(rèn)