由于歷史原因，我國土地面積的計量單位在不少場合仍沿用“畝”這個單位?；鶞?zhǔn)地價也往往用“萬元/畝”作單位。但我國土地面積的法定計量單位是“平方米”。土地面積單位在“畝”與“平方米”之間以及地價在“萬元/畝”與“元/平方米”之間的換算，還是土地價值評估中經(jīng)常要遇到的事情。
一、最笨的換算方法
土地面積單位換算時，常見許多人采用:1畝＝666 .6666……平方米，這一公式來進(jìn)行換算。土地單價“萬元/畝”換算成“元/平方米”時，將分子乘以10,000，分母乘以666.6666……后，再用分子的數(shù)值除以分母的數(shù)值計算出具體的結(jié)果。
假設(shè)某宗地的基準(zhǔn)地價為D萬元/畝，用這一公式換算的計算過程如下: D萬元/畝=(D ×10,000) /666.6666……元/平方米
這樣的換算，既繁鎖易出錯，又不精確。雖然用計算器，由于數(shù)字多，稍不小心，還會出錯。由于1畝=666.6666……平方米，小數(shù)點后是除不盡的小數(shù)。我們作計算時有時只取整數(shù)部份667或666.67等，但不管取多少位，式中的等號將變成約等號。 在評估測算中，有時須將土地面積從“平方米”換算成“畝”，以后又要將“畝”再換算成“平方米”。如果換算中計算不精確，對于面積較大的土地，經(jīng)過這一來回，也許會少掉或多出好幾平方米。怎樣的換算方法，能使計算相對簡單，而又不因為小數(shù)點后的取舍造成精確度不高呢?現(xiàn)在向大家推薦一種土地面積、地價換算的簡便方法。
二、“平方米”與“畝”、“萬元/畝”與“元/平方米”之間換算的簡便方法
我們從1公頃=15畝換算式(由于1公頃=10000平方米)，就能夠推導(dǎo)出:
1平方米二0.0015 (1)
即:1畝=1/0.0015平方米。 (2)
從而我們可以推導(dǎo)出土地單價換算的計算公式:
1萬元/畝==10000 =1 /0.0015(元戶1叻米)=15元/平方米 (3)
還可得出:1元/平方米=1/15(萬元/畝 (4)
從公式(3)、公式(4)，我們可以看出，將“萬元/畝”的地價換算成“元/平方米”，只須乘以15。反過來要將“元/平方米”換算成“萬元/畝”，只須除以15即可。
例如某地塊，其基準(zhǔn)地價為18萬元/畝，要換算成“元/平方米”，根據(jù)公式(3)只須乘以巧，即:
18萬元/畝=18 x 15=270元/平方米
實際上，一個數(shù)乘以15，簡便的算法，就是將這個數(shù)加上它的一半后乘以10(也就是在個位數(shù)后加個0)，即:
18萬元/畝=[18+ (18令2)l x 10=[18﹢9] x10=270元/平方米
采用上面簡便的算法，不用計算器就能心算出來了。
將土地面積單位“平方米”換算成“畝”，根據(jù)公式(1)，只須乘以0.0015。將土地面積單位從“畝”換算成“平方米”，根據(jù)公式(2)，只須除以0.0015即可。
例如某地塊，土地面積為24000平方米，要換算成畝，只須乘以0.0015即:
24000平方米＝24000×0.0015=36畝
實際上一個數(shù)乘以0.0015，就是將這個數(shù)加上它的一半后，除以1000(也就是小數(shù)點往前移動三位)。我們再來看一下上面這塊土地面積的簡便換算方法:
24000平方米＝[24000+ (24000÷2)]÷1000
=[24000+12000]÷1000
=36畝
上面這個例子中，我們也可以先除以1000后，再加上它的一半，計算會更簡單。
三、簡便換算法的總結(jié)和口訣
從上面分析、測算中，我們可以得到土地面積、地價單位換算的簡便方法。為方便記憶，我們再加上相應(yīng)的口訣?！叭f元/畝”與“元/平方米”，“畝”與“平方米”之間單位換算的方法及口訣敘述如下:
在將地價單位“萬元/畝”換算成“元/平方米”時，可用如下口訣:“加半乘十”(就是將這個數(shù)加上它的一半后，乘以10>，也就是乘以15，將地價單位“元/平方米”換算成“萬元/畝”時，就除以15。
在將土地面積單位“平方米”換算成“畝”時，可用如下口訣:“加半移三”(就是將這個數(shù)加上它的一半后，小數(shù)點往前移三位)，也就是乘以0.0015;將“畝”換算成“平方米”時，就除以0.0015。
這樣的方法，不僅計算簡單而且精確。
一、最笨的換算方法
土地面積單位換算時，常見許多人采用:1畝＝666 .6666……平方米，這一公式來進(jìn)行換算。土地單價“萬元/畝”換算成“元/平方米”時，將分子乘以10,000，分母乘以666.6666……后，再用分子的數(shù)值除以分母的數(shù)值計算出具體的結(jié)果。
假設(shè)某宗地的基準(zhǔn)地價為D萬元/畝，用這一公式換算的計算過程如下: D萬元/畝=(D ×10,000) /666.6666……元/平方米
這樣的換算，既繁鎖易出錯，又不精確。雖然用計算器，由于數(shù)字多，稍不小心，還會出錯。由于1畝=666.6666……平方米，小數(shù)點后是除不盡的小數(shù)。我們作計算時有時只取整數(shù)部份667或666.67等，但不管取多少位，式中的等號將變成約等號。 在評估測算中，有時須將土地面積從“平方米”換算成“畝”，以后又要將“畝”再換算成“平方米”。如果換算中計算不精確，對于面積較大的土地，經(jīng)過這一來回，也許會少掉或多出好幾平方米。怎樣的換算方法，能使計算相對簡單，而又不因為小數(shù)點后的取舍造成精確度不高呢?現(xiàn)在向大家推薦一種土地面積、地價換算的簡便方法。
二、“平方米”與“畝”、“萬元/畝”與“元/平方米”之間換算的簡便方法
我們從1公頃=15畝換算式(由于1公頃=10000平方米)，就能夠推導(dǎo)出:
1平方米二0.0015 (1)
即:1畝=1/0.0015平方米。 (2)
從而我們可以推導(dǎo)出土地單價換算的計算公式:
1萬元/畝==10000 =1 /0.0015(元戶1叻米)=15元/平方米 (3)
還可得出:1元/平方米=1/15(萬元/畝 (4)
從公式(3)、公式(4)，我們可以看出，將“萬元/畝”的地價換算成“元/平方米”，只須乘以15。反過來要將“元/平方米”換算成“萬元/畝”，只須除以15即可。
例如某地塊，其基準(zhǔn)地價為18萬元/畝，要換算成“元/平方米”，根據(jù)公式(3)只須乘以巧，即:
18萬元/畝=18 x 15=270元/平方米
實際上，一個數(shù)乘以15，簡便的算法，就是將這個數(shù)加上它的一半后乘以10(也就是在個位數(shù)后加個0)，即:
18萬元/畝=[18+ (18令2)l x 10=[18﹢9] x10=270元/平方米
采用上面簡便的算法，不用計算器就能心算出來了。
將土地面積單位“平方米”換算成“畝”，根據(jù)公式(1)，只須乘以0.0015。將土地面積單位從“畝”換算成“平方米”，根據(jù)公式(2)，只須除以0.0015即可。
例如某地塊，土地面積為24000平方米，要換算成畝，只須乘以0.0015即:
24000平方米＝24000×0.0015=36畝
實際上一個數(shù)乘以0.0015，就是將這個數(shù)加上它的一半后，除以1000(也就是小數(shù)點往前移動三位)。我們再來看一下上面這塊土地面積的簡便換算方法:
24000平方米＝[24000+ (24000÷2)]÷1000
=[24000+12000]÷1000
=36畝
上面這個例子中，我們也可以先除以1000后，再加上它的一半，計算會更簡單。
三、簡便換算法的總結(jié)和口訣
從上面分析、測算中，我們可以得到土地面積、地價單位換算的簡便方法。為方便記憶，我們再加上相應(yīng)的口訣?！叭f元/畝”與“元/平方米”，“畝”與“平方米”之間單位換算的方法及口訣敘述如下:
在將地價單位“萬元/畝”換算成“元/平方米”時，可用如下口訣:“加半乘十”(就是將這個數(shù)加上它的一半后，乘以10>，也就是乘以15，將地價單位“元/平方米”換算成“萬元/畝”時，就除以15。
在將土地面積單位“平方米”換算成“畝”時，可用如下口訣:“加半移三”(就是將這個數(shù)加上它的一半后，小數(shù)點往前移三位)，也就是乘以0.0015;將“畝”換算成“平方米”時，就除以0.0015。
這樣的方法，不僅計算簡單而且精確。