競爭狀況的影響。建筑市場屬于買方市場，施工力量供應(yīng)遠遠大于施工需求，故建筑市場的競爭主要表現(xiàn)為承包商之間的競爭。承包商之間的競爭主要表現(xiàn)在價格上，招投標(biāo)法又規(guī)定低價中標(biāo)，所以低價成為中標(biāo)的先決條件。作為買方的發(fā)包方，可以利用買方市場這一特殊的優(yōu)勢（也是買方與賣方競爭中買方的既定優(yōu)勢）采取適合的、有限度的壓價發(fā)包，并在施工過程中對工程變更和索賠導(dǎo)致的價格調(diào)整持保守態(tài)度。同樣，因為這種在價格上的不平等地位，使承包商承擔(dān)著比業(yè)主更大的價格風(fēng)險，業(yè)主可利用擔(dān)保的手段（投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、保修擔(dān)保等）向承包人大量轉(zhuǎn)移風(fēng)險。
3、經(jīng)營管理因素的影響
經(jīng)營管理因素包含了計價依據(jù)、計價方式、合同方式、發(fā)包人和承包人的價格管理活動及效果、結(jié)算方式等。
計價依據(jù)和|考試大|計價方式的影響。對于業(yè)主和承包商來說，計價依據(jù)并不完全相同，但最基本的依據(jù)是計價所依據(jù)的圖紙。圖紙的詳略影響計價的準(zhǔn)確程度。計價方式有施工圖預(yù)算計價，工料單價法計價，綜合單價法計價以及通過競爭定價（含有標(biāo)底定價與無標(biāo)底定價）等。不同的計價方式會產(chǎn)生不同的定價結(jié)果。
各類合同方式的影響。合同方式有總價合同、計量單價合同、純單價合同，各種成本加酬金合同等，不同方式的合同會使定價有不同的結(jié)果，也會影響施工過程中合同價格變更從而影響到價格、業(yè)主和承包商的價格管理活動及效果。業(yè)主從買方的立場上進行價格管理活動，首先是從低價發(fā)包的前提出發(fā)簽定合同；其次是在施工活動中防止因工程變更（含各方提出的變更要求）和工程索賠所引起的工程價格增量最少（加強變更審查、索賠審查及兩者定價審查和監(jiān)督）。承包商為競爭取勝而進行具有策略性的報價，中標(biāo)后進行合同談判中力爭得到優(yōu)惠的合同價格和有利于未來調(diào)整和 結(jié)算的合同內(nèi)容。在施工中，承包商總是從盈利的前提出發(fā)，力爭在合同價格的基礎(chǔ)上通過索賠取得更多的收益。在結(jié)算時，承包商希望通過價格的調(diào)整和超合同工作量的補充計價取得收益。所以業(yè)主和承包商的共同管理活動，會導(dǎo)致最終的工程價格與合同價格產(chǎn)生很大差異。
結(jié)算方式的影響。工程結(jié)算方式很多，不同的結(jié)算方式及結(jié)算時的調(diào)整會導(dǎo)致竣工結(jié)算價格的差異性。
4、施工方案的影響
施工方案是影響建筑成本的重要因素。對于高、大、深、特的建筑物來講尤其是這樣。同一建筑物可以采用多種不同的施工方案，好的施工方案不僅可以加快進度，提高質(zhì)量，而且還可以省錢。以高層建筑物為例，為創(chuàng)造垂直施工條件，既可以搭設(shè)腳手架，也可以搭挑排腳手，還可以用吊藍腳手，爬升腳手等多種施工方案。不同施工方案的差異是很大的，在確定建筑成本時，一項有時可以相差幾百萬元。施工方案對建筑成本的影響，還反映在施工過程中間，如深基礎(chǔ)下的樁基礎(chǔ)工程，通過先挖去部分土層再打（灌）樁施工方法可減短樁的長度或減少送樁工程量，又如土方運輸時的合理調(diào)度、掌握拆除模板的時機、施工合理化建議等。通過合理化建議調(diào)整施工方案，在加快施工進度，提高質(zhì)量等級的情況下，會影響到價格的變化。
5、工期的影響
在確定建設(shè)工程發(fā)包承包價格階段，業(yè)主是按照建設(shè)項目的建設(shè)周期提出施工階段的目標(biāo)工期，以保證整個建設(shè)項目按計劃完成，而承包商則根據(jù)建設(shè)工程的情況，結(jié)合生產(chǎn)組織、勞動力標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、成本等具體因素，使其達到價格、質(zhì)量、工期的平衡點后提出自己的工期，相對而言此時工期對價格的影響不是很大，但在合同履行過程中，工期對價格的影響發(fā)生了變化，因業(yè)主原因引起的工期拖延，承包商可按合同進行索賠，反之，由于承包商生產(chǎn)組織不當(dāng)拖延了工期，業(yè)主應(yīng)支付給承包商為此而增加的費用。這些情況的發(fā)生，在施工過程中是屢見不鮮的，都會影響結(jié)算價格的變化。
6、工程質(zhì)量的影響
建設(shè)工程發(fā)包承包價格的確定，是以符合設(shè)計和各類規(guī)范要求的合格產(chǎn)品為基本要求。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一般可分為優(yōu)良、合格、不合格。優(yōu)良工程是通過高素質(zhì)的技術(shù)工人和管理人員，合理的施工組織以及良好的設(shè)備保證和品質(zhì)優(yōu)良的建筑材料來實現(xiàn)，而不合格工程則相反。優(yōu)良工程、合格工程、不合格工程還會產(chǎn)生不同的后果，并引起連鎖反應(yīng)，其最終的成本必然影響到施工價格的變動。
7、其他影響
因素除以上各種因素外，其他影響建筑成本的因素還有很多，例如：建設(shè)行政主管部門的規(guī)定與政策、金融政策、稅收政策、建設(shè)政策及規(guī)定、外匯政策、改革政策等；宏觀經(jīng)濟狀況，改革的深入狀況，社會的安定團結(jié)狀況，國民經(jīng)濟市場發(fā)育狀況；固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式；國家及行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平，經(jīng)濟發(fā)展水平及宏觀管理水平；國際市場狀況及外商投資狀況?？偠灾ㄖ杀镜挠绊懸蛩睾芏?，工程價格無論是合同確定的還是最終結(jié)算的，是大量影響因素綜合作用的結(jié)果。許多因素之間有著千絲萬縷的聯(lián)系，不能孤立地處置某個因素，在進行工程價格定價時，應(yīng)把各種因素聯(lián)系起來綜合考慮。
3、經(jīng)營管理因素的影響
經(jīng)營管理因素包含了計價依據(jù)、計價方式、合同方式、發(fā)包人和承包人的價格管理活動及效果、結(jié)算方式等。
計價依據(jù)和|考試大|計價方式的影響。對于業(yè)主和承包商來說，計價依據(jù)并不完全相同，但最基本的依據(jù)是計價所依據(jù)的圖紙。圖紙的詳略影響計價的準(zhǔn)確程度。計價方式有施工圖預(yù)算計價，工料單價法計價，綜合單價法計價以及通過競爭定價（含有標(biāo)底定價與無標(biāo)底定價）等。不同的計價方式會產(chǎn)生不同的定價結(jié)果。
各類合同方式的影響。合同方式有總價合同、計量單價合同、純單價合同，各種成本加酬金合同等，不同方式的合同會使定價有不同的結(jié)果，也會影響施工過程中合同價格變更從而影響到價格、業(yè)主和承包商的價格管理活動及效果。業(yè)主從買方的立場上進行價格管理活動，首先是從低價發(fā)包的前提出發(fā)簽定合同；其次是在施工活動中防止因工程變更（含各方提出的變更要求）和工程索賠所引起的工程價格增量最少（加強變更審查、索賠審查及兩者定價審查和監(jiān)督）。承包商為競爭取勝而進行具有策略性的報價，中標(biāo)后進行合同談判中力爭得到優(yōu)惠的合同價格和有利于未來調(diào)整和 結(jié)算的合同內(nèi)容。在施工中，承包商總是從盈利的前提出發(fā)，力爭在合同價格的基礎(chǔ)上通過索賠取得更多的收益。在結(jié)算時，承包商希望通過價格的調(diào)整和超合同工作量的補充計價取得收益。所以業(yè)主和承包商的共同管理活動，會導(dǎo)致最終的工程價格與合同價格產(chǎn)生很大差異。
結(jié)算方式的影響。工程結(jié)算方式很多，不同的結(jié)算方式及結(jié)算時的調(diào)整會導(dǎo)致竣工結(jié)算價格的差異性。
4、施工方案的影響
施工方案是影響建筑成本的重要因素。對于高、大、深、特的建筑物來講尤其是這樣。同一建筑物可以采用多種不同的施工方案，好的施工方案不僅可以加快進度，提高質(zhì)量，而且還可以省錢。以高層建筑物為例，為創(chuàng)造垂直施工條件，既可以搭設(shè)腳手架，也可以搭挑排腳手，還可以用吊藍腳手，爬升腳手等多種施工方案。不同施工方案的差異是很大的，在確定建筑成本時，一項有時可以相差幾百萬元。施工方案對建筑成本的影響，還反映在施工過程中間，如深基礎(chǔ)下的樁基礎(chǔ)工程，通過先挖去部分土層再打（灌）樁施工方法可減短樁的長度或減少送樁工程量，又如土方運輸時的合理調(diào)度、掌握拆除模板的時機、施工合理化建議等。通過合理化建議調(diào)整施工方案，在加快施工進度，提高質(zhì)量等級的情況下，會影響到價格的變化。
5、工期的影響
在確定建設(shè)工程發(fā)包承包價格階段，業(yè)主是按照建設(shè)項目的建設(shè)周期提出施工階段的目標(biāo)工期，以保證整個建設(shè)項目按計劃完成，而承包商則根據(jù)建設(shè)工程的情況，結(jié)合生產(chǎn)組織、勞動力標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、成本等具體因素，使其達到價格、質(zhì)量、工期的平衡點后提出自己的工期，相對而言此時工期對價格的影響不是很大，但在合同履行過程中，工期對價格的影響發(fā)生了變化，因業(yè)主原因引起的工期拖延，承包商可按合同進行索賠，反之，由于承包商生產(chǎn)組織不當(dāng)拖延了工期，業(yè)主應(yīng)支付給承包商為此而增加的費用。這些情況的發(fā)生，在施工過程中是屢見不鮮的，都會影響結(jié)算價格的變化。
6、工程質(zhì)量的影響
建設(shè)工程發(fā)包承包價格的確定，是以符合設(shè)計和各類規(guī)范要求的合格產(chǎn)品為基本要求。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一般可分為優(yōu)良、合格、不合格。優(yōu)良工程是通過高素質(zhì)的技術(shù)工人和管理人員，合理的施工組織以及良好的設(shè)備保證和品質(zhì)優(yōu)良的建筑材料來實現(xiàn)，而不合格工程則相反。優(yōu)良工程、合格工程、不合格工程還會產(chǎn)生不同的后果，并引起連鎖反應(yīng)，其最終的成本必然影響到施工價格的變動。
7、其他影響
因素除以上各種因素外，其他影響建筑成本的因素還有很多，例如：建設(shè)行政主管部門的規(guī)定與政策、金融政策、稅收政策、建設(shè)政策及規(guī)定、外匯政策、改革政策等；宏觀經(jīng)濟狀況，改革的深入狀況，社會的安定團結(jié)狀況，國民經(jīng)濟市場發(fā)育狀況；固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式；國家及行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平，經(jīng)濟發(fā)展水平及宏觀管理水平；國際市場狀況及外商投資狀況?？偠灾ㄖ杀镜挠绊懸蛩睾芏?，工程價格無論是合同確定的還是最終結(jié)算的，是大量影響因素綜合作用的結(jié)果。許多因素之間有著千絲萬縷的聯(lián)系，不能孤立地處置某個因素，在進行工程價格定價時，應(yīng)把各種因素聯(lián)系起來綜合考慮。