3.1一般規(guī)定
3.1.1本章適用于磚砌體和混凝土墻體滲漏的修繕工程。
3.1.2修繕前應(yīng)對滲漏墻體的墻面、外粉刷分格縫、門窗框周圍、窗臺、穿墻管道根部、陽臺和雨篷與墻體的連接處、變形縫等滲漏部位進行現(xiàn)場查勘。宜采取雨天觀察和對墻體淋水等檢查方法，確定滲漏部位，查明滲漏原因，制定修繕方案。
3.1.3因房屋結(jié)構(gòu)損壞造成的墻體滲漏，應(yīng)先加固修補結(jié)構(gòu)，再進行修繕施工。
3.1.4滲漏修繕選用的材料應(yīng)符合下列規(guī)定：
3.1．4.1外墻滲漏修繕選用材料的色澤、外觀應(yīng)與原房屋的外墻粉刷裝飾材料基本一致，不得因修繕造成外墻面污染和影響房屋觀瞻。
3.1.4.2嵌縫材料宜選用粘結(jié)強度高、延伸率大、下垂值低和耐久性好的冷施工密封材。
3.1.4.3抹面材料宜選用聚合物水泥砂漿或摻防水劑的水泥砂漿。
3.1.4.4防水涂料宜選用粘結(jié)性好、憎水性強和耐久性好的合成高分子防水涂料。
3.2磚砌墻體
3.2.1外墻面裂縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
3.2.1.1維修前應(yīng)對墻面的粉刷裝飾層進行檢查、修補和清理。墻面粉刷裝飾層起殼、剝落和酥松等部分應(yīng)鑿除重新修補,墻面修補、清理后應(yīng)堅實、平整、無浮渣、積垢和油漬。
3.2.1.2小于0.5mm裂縫,可直接在外墻面噴涂無色或與墻面相似色的防水劑或合成高分子防水涂料二遍，其寬度應(yīng)大于或等于300mm，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。
3.2.1.3大于0·5mm、且小/考試大一級建造師/于3mm裂縫，應(yīng)清除內(nèi)浮灰、雜物，嵌填無色或與外墻面相似色密封材料后，噴涂二遍防水劑。
3.2.1.4大于3mm裂縫,宜鑿縫處理,縫內(nèi)的浮渣和灰塵等雜物應(yīng)清除干凈。分層嵌填密封材料，將縫密封嚴實后，面上噴涂二遍防水劑。
3.2.2墻體變形縫滲漏維修應(yīng)符/考試大一級建造師/合下列規(guī)定：
3.2.2.1原采用彈性材料嵌填的變形縫，應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及浮塵、雜物，縫壁干燥后設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴。
3.2.2.2原采用金屬折板蓋縫的變形縫，應(yīng)更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板應(yīng)順水流方向搭接，搭接長度不應(yīng)小于40mm。金屬折板應(yīng)做好防銹處理后錨固在磚墻上，螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。
3.2.3外粉刷分格縫滲漏維修，應(yīng)清除縫內(nèi)的浮灰、雜物，滿涂基層處理劑干燥后，嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴，表面刮平。
3.2.4穿墻管道根部滲漏維修，應(yīng)用C20細石混凝土或1：2水泥砂漿固定穿墻管的位置，穿墻管與外墻面交接處應(yīng)設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。
3.2.5門窗框與墻體連接處縫隙滲漏維修，應(yīng)沿縫隙鑿縫并用密封材料嵌縫，在窗框周圍的外墻面上噴涂二遍防水劑。
3.2.6陽臺、雨篷根部墻體滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
3.2.6.1陽臺、雨篷倒泛水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)允許條件下，可鑿除原有找平層，用細石混凝土或水泥砂漿重做找平層調(diào)整排水坡度。
3.2.6.2陽臺、雨篷的滴水線（滴水槽）損壞，應(yīng)重做或修補,其深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，并整齊一致。
3.2.6.3陽臺、雨篷與墻面交接處裂縫滲漏，應(yīng)在板與墻連接處沿上、下板面及側(cè)立面的墻上剔鑿成20mm*2Qmm溝槽，清理干凈，嵌填密封材料，壓實刮平。
3.2.7女兒墻外側(cè)墻面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
3.2.7.1女兒墻局部開裂，按本規(guī)程第3.2.1條規(guī)定執(zhí)行。
3.2.7.2女兒墻根部水平貫通的裂縫，應(yīng)先在女兒墻與屋面連接陰角處剔鑿出寬度20mm～40mm，深度不應(yīng)小于30mm的陰角縫，清除縫內(nèi)浮灰、雜物，按本規(guī)程第3.2.1條維修墻面裂縫。
必要時亦可拆除、重砌女兒墻并恢復(fù)構(gòu)造防水。
3.2.8墻面大面積滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定:
3.2.8.1清水墻面灰縫滲漏，應(yīng)剔除并清理滲漏部位的灰縫，剔除深度為15～20mm，澆水濕潤后，用聚合物水泥砂漿勾縫，·溝縫應(yīng)密實，不留孔隙，接搓平整，滲漏部位外墻應(yīng)噴涂無色或與墻面相似色防水劑二遍。
3.2.8.2當墻面（或飾面層）堅實完好，防水層起皮、脫落、粉化時，應(yīng)清除墻面污垢、浮灰，用水沖刷，干燥后，在損壞部位及其周圍150mm范圍噴涂無色或與墻面相似色防水劑或防水涂料二遍。損壞面積較大時，可整片墻面噴涂防水涂料，噴涂應(yīng)符合本規(guī)程第3.2.1.2款的規(guī)定。
3.2.8.3面層風化、減蝕、局部損壞時，應(yīng)剔除風化、堿蝕、損壞部分及其周圍100～200mm的面層，清理干凈，澆水濕潤，刷基層處理劑，用1：2.5聚合物水泥砂漿抹面二遍，粉刷層應(yīng)平整、牢固。
3.1.1本章適用于磚砌體和混凝土墻體滲漏的修繕工程。
3.1.2修繕前應(yīng)對滲漏墻體的墻面、外粉刷分格縫、門窗框周圍、窗臺、穿墻管道根部、陽臺和雨篷與墻體的連接處、變形縫等滲漏部位進行現(xiàn)場查勘。宜采取雨天觀察和對墻體淋水等檢查方法，確定滲漏部位，查明滲漏原因，制定修繕方案。
3.1.3因房屋結(jié)構(gòu)損壞造成的墻體滲漏，應(yīng)先加固修補結(jié)構(gòu)，再進行修繕施工。
3.1.4滲漏修繕選用的材料應(yīng)符合下列規(guī)定：
3.1．4.1外墻滲漏修繕選用材料的色澤、外觀應(yīng)與原房屋的外墻粉刷裝飾材料基本一致，不得因修繕造成外墻面污染和影響房屋觀瞻。
3.1.4.2嵌縫材料宜選用粘結(jié)強度高、延伸率大、下垂值低和耐久性好的冷施工密封材。
3.1.4.3抹面材料宜選用聚合物水泥砂漿或摻防水劑的水泥砂漿。
3.1.4.4防水涂料宜選用粘結(jié)性好、憎水性強和耐久性好的合成高分子防水涂料。
3.2磚砌墻體
3.2.1外墻面裂縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
3.2.1.1維修前應(yīng)對墻面的粉刷裝飾層進行檢查、修補和清理。墻面粉刷裝飾層起殼、剝落和酥松等部分應(yīng)鑿除重新修補,墻面修補、清理后應(yīng)堅實、平整、無浮渣、積垢和油漬。
3.2.1.2小于0.5mm裂縫,可直接在外墻面噴涂無色或與墻面相似色的防水劑或合成高分子防水涂料二遍，其寬度應(yīng)大于或等于300mm，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。
3.2.1.3大于0·5mm、且小/考試大一級建造師/于3mm裂縫，應(yīng)清除內(nèi)浮灰、雜物，嵌填無色或與外墻面相似色密封材料后，噴涂二遍防水劑。
3.2.1.4大于3mm裂縫,宜鑿縫處理,縫內(nèi)的浮渣和灰塵等雜物應(yīng)清除干凈。分層嵌填密封材料，將縫密封嚴實后，面上噴涂二遍防水劑。
3.2.2墻體變形縫滲漏維修應(yīng)符/考試大一級建造師/合下列規(guī)定：
3.2.2.1原采用彈性材料嵌填的變形縫，應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及浮塵、雜物，縫壁干燥后設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴。
3.2.2.2原采用金屬折板蓋縫的變形縫，應(yīng)更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板應(yīng)順水流方向搭接，搭接長度不應(yīng)小于40mm。金屬折板應(yīng)做好防銹處理后錨固在磚墻上，螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。
3.2.3外粉刷分格縫滲漏維修，應(yīng)清除縫內(nèi)的浮灰、雜物，滿涂基層處理劑干燥后，嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴，表面刮平。
3.2.4穿墻管道根部滲漏維修，應(yīng)用C20細石混凝土或1：2水泥砂漿固定穿墻管的位置，穿墻管與外墻面交接處應(yīng)設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。
3.2.5門窗框與墻體連接處縫隙滲漏維修，應(yīng)沿縫隙鑿縫并用密封材料嵌縫，在窗框周圍的外墻面上噴涂二遍防水劑。
3.2.6陽臺、雨篷根部墻體滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
3.2.6.1陽臺、雨篷倒泛水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)允許條件下，可鑿除原有找平層，用細石混凝土或水泥砂漿重做找平層調(diào)整排水坡度。
3.2.6.2陽臺、雨篷的滴水線（滴水槽）損壞，應(yīng)重做或修補,其深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，并整齊一致。
3.2.6.3陽臺、雨篷與墻面交接處裂縫滲漏，應(yīng)在板與墻連接處沿上、下板面及側(cè)立面的墻上剔鑿成20mm*2Qmm溝槽，清理干凈，嵌填密封材料，壓實刮平。
3.2.7女兒墻外側(cè)墻面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
3.2.7.1女兒墻局部開裂，按本規(guī)程第3.2.1條規(guī)定執(zhí)行。
3.2.7.2女兒墻根部水平貫通的裂縫，應(yīng)先在女兒墻與屋面連接陰角處剔鑿出寬度20mm～40mm，深度不應(yīng)小于30mm的陰角縫，清除縫內(nèi)浮灰、雜物，按本規(guī)程第3.2.1條維修墻面裂縫。
必要時亦可拆除、重砌女兒墻并恢復(fù)構(gòu)造防水。
3.2.8墻面大面積滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定:
3.2.8.1清水墻面灰縫滲漏，應(yīng)剔除并清理滲漏部位的灰縫，剔除深度為15～20mm，澆水濕潤后，用聚合物水泥砂漿勾縫，·溝縫應(yīng)密實，不留孔隙，接搓平整，滲漏部位外墻應(yīng)噴涂無色或與墻面相似色防水劑二遍。
3.2.8.2當墻面（或飾面層）堅實完好，防水層起皮、脫落、粉化時，應(yīng)清除墻面污垢、浮灰，用水沖刷，干燥后，在損壞部位及其周圍150mm范圍噴涂無色或與墻面相似色防水劑或防水涂料二遍。損壞面積較大時，可整片墻面噴涂防水涂料，噴涂應(yīng)符合本規(guī)程第3.2.1.2款的規(guī)定。
3.2.8.3面層風化、減蝕、局部損壞時，應(yīng)剔除風化、堿蝕、損壞部分及其周圍100～200mm的面層，清理干凈，澆水濕潤，刷基層處理劑，用1：2.5聚合物水泥砂漿抹面二遍，粉刷層應(yīng)平整、牢固。