房地產(chǎn)經(jīng)紀人實務(wù)輔導(dǎo):房地產(chǎn)市場需求調(diào)研

房地產(chǎn)市場需求調(diào)研
    房地產(chǎn)市場需求調(diào)研主要包括如下方面：
    (一)房地產(chǎn)消費者調(diào)研
    房地產(chǎn)消費市場容量調(diào)研，主要是調(diào)研房地產(chǎn)消費者的數(shù)量及其構(gòu)成。主要包括：
    ①消費者對某類房地產(chǎn)的總需求量及其飽和點、房地產(chǎn)市場需求發(fā)展趨勢;
    ②調(diào)研房地產(chǎn)現(xiàn)實與潛在消費者數(shù)量與結(jié)構(gòu)，如地區(qū)、年齡、民族特征、性別、文化背景、職業(yè)、宗教信仰等;
    ③消費者的經(jīng)濟來源和經(jīng)濟收入水平;
    ④消費者的實際支付能力;
    ⑤消費者對房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面的要求和意見等。
    (二)房地產(chǎn)消費動機調(diào)研
    房地產(chǎn)消費動機就是為滿足一定的需要，而引起人們購買房地產(chǎn)產(chǎn)品的愿望和意念。房地產(chǎn)消費動機是激勵房地產(chǎn)消費者產(chǎn)生房地產(chǎn)消費行為的內(nèi)在原因主要包括消費者的購買意向、影響消費者購買動機的因素、消費者購買動機的類型等。
    (三)房地產(chǎn)消費行為調(diào)研
    房地產(chǎn)消費行為是房地產(chǎn)消費者在實際房地產(chǎn)消費過程中的具體表現(xiàn)。房地產(chǎn)消費行為的調(diào)研就是對房地產(chǎn)消費者購買模式和習(xí)慣的調(diào)研，主要是要調(diào)研：①消費者購買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及種類;②消費者對房屋設(shè)計、價格、質(zhì)量及位置的要求;③消費者對本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象;④房地產(chǎn)商品購買行為的主要決策者和影響者情況等。
    【例題】 ： 房地產(chǎn)市場需求由( )組成。
    A.購買者 B.購買能力
    c.競爭對手的價格 D.競爭對手的開發(fā)量 E.購買欲望
    答案：ABE