一、1961年，一國營牛奶場占用了一集體經(jīng)濟(jì)組織的160畝地，并采用了以物換地的方式處理;1979年經(jīng)政府批準(zhǔn)，建了一個牛奶加廠，占地4.5畝,其中2.8畝為廠區(qū),1.5畝為冷庫,其余為廠區(qū)內(nèi)道路.后來登記時,兩單位發(fā)生爭議.
問:1、如何確定權(quán)屬?
2、爭議的地屬于誰?
3、辦理爭議的土地登記時應(yīng)提交何種材料?
老師回復(fù)：對本題，考慮到以物換地的方式，以及以前我國土地登記的現(xiàn)實，20世紀(jì)50-80年代，已由國有企業(yè)使用的原農(nóng)民土地，原則上國有，除非國家另有規(guī)定。顯然，160畝為國有農(nóng)場。
確權(quán)時主要應(yīng)出具以物換地合同、上級主管部門批復(fù)等。當(dāng)然，相關(guān)的法人、法人代表等材料及其他的材料也需要。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可參考1989《國家土地管理局關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干規(guī)定》。
二、老師你好：請問單位或個人長期占壓農(nóng)民集體所有的土地滿二十年的是否也可以為現(xiàn)使用者所有。
老師回復(fù)：A農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿20年的，可劃給A集體。但是，其前提是無集體土地所有證及不符合《六十條》的情況。所以，你說的情況不含在內(nèi)。
問:1、如何確定權(quán)屬?
2、爭議的地屬于誰?
3、辦理爭議的土地登記時應(yīng)提交何種材料?
老師回復(fù)：對本題，考慮到以物換地的方式，以及以前我國土地登記的現(xiàn)實，20世紀(jì)50-80年代，已由國有企業(yè)使用的原農(nóng)民土地，原則上國有，除非國家另有規(guī)定。顯然，160畝為國有農(nóng)場。
確權(quán)時主要應(yīng)出具以物換地合同、上級主管部門批復(fù)等。當(dāng)然，相關(guān)的法人、法人代表等材料及其他的材料也需要。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可參考1989《國家土地管理局關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干規(guī)定》。
二、老師你好：請問單位或個人長期占壓農(nóng)民集體所有的土地滿二十年的是否也可以為現(xiàn)使用者所有。
老師回復(fù)：A農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿20年的，可劃給A集體。但是，其前提是無集體土地所有證及不符合《六十條》的情況。所以，你說的情況不含在內(nèi)。