2Z201094掌握工程監(jiān)理單位的質量責任和義務
確認質量的責任
《建設工程質量管理條例》第37條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現場。
未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收?！?BR> 重點解析：
第37條很重要，需要重點掌握。注意建設單位不撥付工程款的前提是“總監(jiān)理工程師”不簽字，而不是“監(jiān)理工程師”不簽字。
2Z201095掌握建設工程質量保修制度
保修范圍和最低保修期限
《建設工程質量管理條例》第40條規(guī)定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對應的最低保修期限：
1．基礎設施工程|考試大|、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4．電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。超出該范圍的其他項目的保修不是強制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領域。最低保修期限同樣屬于法律強制性規(guī)定，發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。
重點解析：
1、對于上文中的幾類最低保修期限必須記住。
2、保修期的起算時間是“竣工驗收合格之日”，這一點應準確掌握。
確認質量的責任
《建設工程質量管理條例》第37條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現場。
未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收?！?BR> 重點解析：
第37條很重要，需要重點掌握。注意建設單位不撥付工程款的前提是“總監(jiān)理工程師”不簽字，而不是“監(jiān)理工程師”不簽字。
2Z201095掌握建設工程質量保修制度
保修范圍和最低保修期限
《建設工程質量管理條例》第40條規(guī)定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對應的最低保修期限：
1．基礎設施工程|考試大|、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4．電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。超出該范圍的其他項目的保修不是強制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領域。最低保修期限同樣屬于法律強制性規(guī)定，發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。
重點解析：
1、對于上文中的幾類最低保修期限必須記住。
2、保修期的起算時間是“竣工驗收合格之日”，這一點應準確掌握。