07年《房地產基本制度與政策及估價相關知識》模擬預測試題答案一

參考答案
    第一部分 選擇題
    一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
    1.B 2.B 3.D 4.A 5.B
    6.C 7.C 8.A 9.B 10.A
    11.B 12.B 13.C 14.B 15.B
    16.C 17.A 18.A 19.B 20.A
    二、雙項選擇題(本大題共18小題，每小題1分，共18分)
    21.AB 22.AB 23.AC 24.AB 25.AD
    26.CE 27.BC 28.AB 29.AB 30.AB
    31.AE 32.AB 33.AB 34.AB 35.BC
    36.BD 37.DE 38.BC
    第二部分　非選擇題
    三、判斷改錯題(每小題2分，共10分)
    39.╳ 抵押貸款
    40.╳ 5～7
    41.╳ 重置價格或重建價格
    42.√
    43.╳ 區(qū)片價和路段價
    四、簡答題(每小題4分，共12分)
    44.影響房地產價格的因素通常有：
    (1)一般因素。
    (2)城市區(qū)域因素。
    (3)個別因素。
    45.(1)封面;
    (2)目錄;
    (3)致委托估價方函;
    (4)估價師聲明;
    (5)估價的假設和限制條件;
    (6)估價結果報告;
    (7)估價技術報告;
    (8)附件。