(一)單項(xiàng)選擇題
1、 下列關(guān)于城市規(guī)劃的表述中不正確的是( )。
A．城市規(guī)劃是 建設(shè) 城市和 管理 城市的基本依據(jù)
B．城市規(guī)劃是保證城市空間資源有效配置和 土地 合理利用的前提和基礎(chǔ)
C．城市規(guī)劃不代表國(guó)家意志的政府行為
D．城市規(guī)劃是政策形成和實(shí)施的工具
E、城市規(guī)劃形成了城市未來(lái)的空間架構(gòu)
2、 我國(guó)的城市規(guī)劃控制基本上屬于( )。
A．通則式 B．判例式 C．管理式 D．宏觀式
3、 城市規(guī)劃的審批管理是制定城市規(guī)劃的( )管理工作。
A．早期 B．前期 C．中期 D．后期
4、 城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。
A．10 B．20 C．30 D．40
5、 建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為 ( )。
A．10年至20年 B．20年至30年
C．10年至25年 D．20年至25年
6、 編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是在城市( )的基礎(chǔ)上，對(duì)城市土地利用、人口分布和公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置作出進(jìn)一步的安排。
A．控制性詳細(xì)規(guī)劃 B．修建性詳細(xì)規(guī)劃
C．詳細(xì)規(guī)劃 D．總體規(guī)劃
7、 ( )往往對(duì)區(qū)域城市間土地的級(jí)差地租和地價(jià)水平具有決定性的作用。
A．宏觀區(qū)位 B．中觀區(qū)位 C．微觀區(qū)位 D．一般區(qū)位
8、 規(guī)劃期內(nèi)擬建設(shè)的城市用地都應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，規(guī)劃地域范圍一般應(yīng)在( )公頃以上。
A．10 B．30 C．50 D．100
9、 近期內(nèi)擬建設(shè)的地區(qū)應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，地域范圍一般應(yīng)在( )公頃以上。
A．0．5 B．1 C． 2 D．3
10、 控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地是功能相對(duì)完整或地域比較獨(dú)立的區(qū)域，規(guī)模一般在( )平方公里。
A．1 B．2 C．3 D．5
11、 ( )等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底占地面積與地塊面積之比。
A．容積率 B．建筑密度 C．綠地率 D．人口容量
12、 合理的服務(wù)半徑，是指居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的步行距離，一般為( )m。
A．300～1 000 B．500～1 000 C．800～1 000 D．1000～1 500
13、 居住區(qū)道路，車行道寬度不應(yīng)小于( )米。
A．3 B．6 C．9 D．12
14、城市用地應(yīng)按( )計(jì)算。
A、平面使用面積 B、平面建筑面積
C．平面投影面積 D．平面純建筑面積
15、根據(jù)城市用地適用性評(píng)價(jià)結(jié)論，基本上可以修建的用地是 ( )。
A、一類用地 B、二類用地 C．三類用地 D．臨時(shí)用地
16、根據(jù)城市用地適用性評(píng)價(jià)結(jié)論，不適于修建的用地是 ( )。
A、一類用地 B、二類用地 C．三類用地 D．臨時(shí)用地
17、( )是城市土地最基本的自然屬性。
A、土地承載性 B、土地有限性 C．土地?cái)U(kuò)張性 D．土地社會(huì)性 18、( )指3層及3層以上至可以不設(shè)電梯的層數(shù)(一般以 6層為限)。
A、低層住宅 B、多層住宅 C．高層住宅 D．超高層住宅
19、一個(gè)住宅小區(qū)的住宅建筑基底總面積是5000平方米，而該小區(qū)的住宅用地面積是10000平方米，該小區(qū)的住宅建筑凈密度是( )。
A．20% B．50% C．100% D．150%
（二）多項(xiàng)選擇題:
1、 下列關(guān)于城市規(guī)劃的表述中正確的包括( )。
A．城市規(guī)劃是 建設(shè) 城市和 管理 城市的基本依據(jù)
B．城市規(guī)劃不是保證城市空間資源有效配置和 土地 合理利用的前提和基礎(chǔ)
C．城市規(guī)劃是代表國(guó)家意志的政府行為
D．城市規(guī)劃是政策形成和實(shí)施的工具
E、城市規(guī)劃不能形成城市未來(lái)的空間架構(gòu)
2、 一個(gè)國(guó)家的城市規(guī)劃體系一般包括( )三個(gè)基本方面。
A．規(guī)劃法律體系 B．規(guī)劃行政體系
C．規(guī)劃管理體系 D．規(guī)劃運(yùn)作體系
E、規(guī)劃控制體系
3、城市規(guī)劃配套法規(guī)是由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門制訂的( )等構(gòu)成。
A．法律 B．行政法規(guī) C．規(guī)章 D．規(guī)范性文件 E、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
4、 編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)( )作出進(jìn)一步的安排。
A．城市土地利用 B．人口分布 C．公共設(shè)施
D．城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置 E、住宅建設(shè)
5、 城市建設(shè)用地應(yīng)包括分類中的( )。
A．居住用地 B．公共設(shè)施用地
C．工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地 D．水域和其他用地
E、臨時(shí)用地
6、 城市用地評(píng)價(jià)內(nèi)容包括( )三個(gè)方面。
A．社會(huì)評(píng)價(jià) B．自然條件評(píng)價(jià)
C．建設(shè)條件評(píng)價(jià) D．經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
E、社會(huì)環(huán)境評(píng)價(jià)
7、城市建設(shè)用地的自然條件評(píng)價(jià)主要從工程( )等幾個(gè)方面進(jìn)行。
A、地質(zhì) B、水文 C．氣候 D．用地布局 E、地形
8、 從影響范圍看城鎮(zhèn)土地區(qū)位，可分為( )三個(gè)層次。
A．宏觀區(qū)位 B．中觀區(qū)位
C．一般區(qū)位 D．微觀區(qū)位 E、特殊區(qū)位
9、 容積率還可以根據(jù)建筑的用途不同分為( )等。
A．全部建筑容積率 B．住宅建筑容積率
C．土地建筑容積率 D．公共建筑容積率 E、長(zhǎng)期建筑容積率
10、 控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)包括( )。
A．用地控制指標(biāo) B．環(huán)境容量控制指標(biāo)
C．建筑形態(tài)控制指標(biāo) D．交通控制指標(biāo)
E、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)及控制指標(biāo)
11、 下列屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)中，環(huán)境容量控制指標(biāo)的包括 ( )。
A．容積率 B．建筑密度 C．綠地率
D．人口容量 E、建筑高度
12、 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，有( )等多種類型。
A．居住區(qū)-居住小區(qū)-住宅組團(tuán) B．居住區(qū)-住宅組團(tuán)
C．居住小區(qū)-住宅組團(tuán) D．獨(dú)立式組團(tuán) E、混合式組團(tuán)
13、 居住區(qū)的用地根據(jù)不同的功能要求，一般可分為( )四類。
A．住宅用地 B．公共服務(wù)設(shè)施用地
C．道路用地 D．綠化用地 E、建設(shè)用地
14、我國(guó)城市居住地區(qū)一般分為( )兩級(jí)。
A、獨(dú)立平房 B、樓房 C．居住區(qū) D．居住小區(qū) E、平房雜院
（三）判斷題（請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“X”表示錯(cuò)誤。）
1、城市規(guī)劃不是國(guó)家對(duì)城市建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段。 ( )
2、控制性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)。 ( )
3、城市總體規(guī)劃作為對(duì)城市建設(shè)實(shí)施控制的直接依據(jù)，屬于實(shí)施控制性規(guī)劃。( )
4、城市詳細(xì)規(guī)劃屬于戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃。 ( )
5、詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。 ( )
6、城市規(guī)劃編制和審批不是一個(gè)連續(xù)的過(guò)程。 ( )
7、城市總體規(guī)劃是指導(dǎo)城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領(lǐng)性文件。 ( )
8、城市生態(tài)規(guī)劃的基本構(gòu)思是建立“保守規(guī)劃”的研究體系，與城市總體規(guī)劃有著共同的努力方向 。 ( )
9、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的依據(jù)，是編制和調(diào)整城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)性文件。 ( )
10、建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對(duì)城市建設(shè)用地選擇和各類工程建設(shè)項(xiàng)目的合理布置、工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，影響不大。 ( )
11、城市生態(tài)規(guī)劃不僅關(guān)注城市的自然生態(tài)，也關(guān)注城市的社會(huì)生態(tài)。 ( )
12、城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)現(xiàn)狀，包括城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量、容量與改造利用的潛力等，都將影響到土地的利用及舊區(qū)再開(kāi)發(fā)的可能性與經(jīng)濟(jì)性。 ( )
13、城市用地適用性評(píng)價(jià)中，二類用地一般不需或只需稍加簡(jiǎn)單的工程準(zhǔn)備措施，就可以進(jìn)行修建。( )
14、土地承載性是城市土地最基本的自然屬性。 ( )
15、宏觀區(qū)位是影響城市土地等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)的主要因素。 ( )
16、控制性詳細(xì)規(guī)劃采用規(guī)劃管理語(yǔ)言表述規(guī)劃的原則和目標(biāo)，成為規(guī)劃管理的科學(xué)依據(jù)和城市建設(shè)的有效指導(dǎo)。 ( )
17、建筑占地面積為建筑物的垂直投影面積。 ( )
18、修建性詳細(xì)規(guī)劃起著承上啟下的作用。 ( )
19、我國(guó)城市居住地區(qū)一般分為居住區(qū)和居住小區(qū)兩級(jí)。 ( )
20、容積率的上限保證地塊開(kāi)發(fā)的效益，防止無(wú)效益或低效益開(kāi)發(fā)造成的 土地 浪費(fèi)。 ( )
21、分析住宅建筑經(jīng)濟(jì)的主要依據(jù)是每平方米建筑面積 造價(jià) ，平面利用系數(shù)等指標(biāo)。( )
22、編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。（ ）
23、“確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍”是城市總體規(guī)劃的具體內(nèi)容。（ ）
24、近期 建設(shè) 規(guī)劃期限一般為10年。 ( )
25、城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要組成部分，屬城市專項(xiàng)規(guī)劃范疇。（ ）
26、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)?？梢猿^(guò)土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模( )
27、城市用地的計(jì)量單位應(yīng)為萬(wàn)平方米(公頃)。（ ）
28、工業(yè)用地包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。也包括露天礦用地。( )
29、城市用地適用性評(píng)價(jià)就是以城市建設(shè)用地為基礎(chǔ)，綜合各項(xiàng)用地的自然條件以及整個(gè)用地的工程措施的可能性與經(jīng)濟(jì)性，對(duì)用地質(zhì)量進(jìn)行的評(píng)價(jià)。（ ）
30、城市用地適用性評(píng)價(jià)中，三類用地是適于修建的用地。 ( )
31、控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃 管理 的依據(jù)和城市建設(shè)的引導(dǎo)。（ ）
32、控制性詳細(xì)規(guī)劃不能指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。( )
33、建筑密度也可以有全部建筑密度、住宅建筑密度和公共建筑密度等。（ ）
34、建筑密度等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比。( )
35、城市干道的合理間距一般應(yīng)在600～1 000m之間，城市干道間用地一般在36—100公頃左右。（ ）
(四)綜合分析題（每個(gè)小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意的答案。錯(cuò)選不得分；少選，但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得相應(yīng)分）
A市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，110人。在此之前，C村人均耕地面積為2． 0畝。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元／畝。
經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項(xiàng)目的建筑密度為0． 72，容積率為4．8。
1、B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向C村支付的土地補(bǔ)償費(fèi)金額最低和分別是( )萬(wàn)元。
A、36 48 B、48 80 C．36 80 D．48 100
2、B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向C村( )個(gè)農(nóng)民進(jìn)行安置。
A、80人 B、90人 C．100人 D．110人
3、B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可獲得該土地使用權(quán)的年限為( )年。
A、40 B、50 C．60 D．70
4、按照A市城市規(guī)劃部門關(guān)于該項(xiàng)目的建筑密度批準(zhǔn)意見(jiàn)，該小區(qū)內(nèi)的所有建筑的基底占地面積之和約為( )萬(wàn)平方米。
A、3．2 B、4．8 C．6．4 D．9．6
5、按照A市城市規(guī)劃部門關(guān)于該項(xiàng)目的容積率批準(zhǔn)意見(jiàn)，該小區(qū)允許建設(shè)的住宅總建筑面積約為( )萬(wàn)平方米。
A、32 B、48 C．64 D．96
六、模擬題庫(kù)參考答案
(一)單項(xiàng)選擇題
1、 C 2、 B 3、 D 4、B 5、 A 6、 D 7、 A 8、D 9、 D 10、 A 11、B 12、C 13、C 14、C 15、B 16、C 17、A 18、B 19、B
（二）多項(xiàng)選擇題:
1、 A, C, D 2、A, B, D 3、 B, C, D 4、 A, B, C, D 5、 A, B, C 6、 B, C, D 7、A，B，C，E 8、A, B, D 9、 A, B, D 10、A, B, C, D, E 11、 A, B, C, D 12、 A, B, C, D 13、A, B, C, D 14、C，D
（三）判斷題
1、X 2、√ 3、 X 4、X 5、√ 6、 X 7、√ 8、X 9、√ 10、X 11、√ 12、√ 13、X 14、 √ 15、X 16、√ 17、√ 18、X 19、√ 20、X 21、√ 22、√ 23、√ 24、X 25、√ 26、X 27、√ 28、X 29、√ 30、X 31、√ 32、X 33、√ 34、X 35、√
(四)綜合分析題
1、B 2、C 3、D 4、D 5、C
1、 下列關(guān)于城市規(guī)劃的表述中不正確的是( )。
A．城市規(guī)劃是 建設(shè) 城市和 管理 城市的基本依據(jù)
B．城市規(guī)劃是保證城市空間資源有效配置和 土地 合理利用的前提和基礎(chǔ)
C．城市規(guī)劃不代表國(guó)家意志的政府行為
D．城市規(guī)劃是政策形成和實(shí)施的工具
E、城市規(guī)劃形成了城市未來(lái)的空間架構(gòu)
2、 我國(guó)的城市規(guī)劃控制基本上屬于( )。
A．通則式 B．判例式 C．管理式 D．宏觀式
3、 城市規(guī)劃的審批管理是制定城市規(guī)劃的( )管理工作。
A．早期 B．前期 C．中期 D．后期
4、 城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。
A．10 B．20 C．30 D．40
5、 建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為 ( )。
A．10年至20年 B．20年至30年
C．10年至25年 D．20年至25年
6、 編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是在城市( )的基礎(chǔ)上，對(duì)城市土地利用、人口分布和公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置作出進(jìn)一步的安排。
A．控制性詳細(xì)規(guī)劃 B．修建性詳細(xì)規(guī)劃
C．詳細(xì)規(guī)劃 D．總體規(guī)劃
7、 ( )往往對(duì)區(qū)域城市間土地的級(jí)差地租和地價(jià)水平具有決定性的作用。
A．宏觀區(qū)位 B．中觀區(qū)位 C．微觀區(qū)位 D．一般區(qū)位
8、 規(guī)劃期內(nèi)擬建設(shè)的城市用地都應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，規(guī)劃地域范圍一般應(yīng)在( )公頃以上。
A．10 B．30 C．50 D．100
9、 近期內(nèi)擬建設(shè)的地區(qū)應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，地域范圍一般應(yīng)在( )公頃以上。
A．0．5 B．1 C． 2 D．3
10、 控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地是功能相對(duì)完整或地域比較獨(dú)立的區(qū)域，規(guī)模一般在( )平方公里。
A．1 B．2 C．3 D．5
11、 ( )等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底占地面積與地塊面積之比。
A．容積率 B．建筑密度 C．綠地率 D．人口容量
12、 合理的服務(wù)半徑，是指居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的步行距離，一般為( )m。
A．300～1 000 B．500～1 000 C．800～1 000 D．1000～1 500
13、 居住區(qū)道路，車行道寬度不應(yīng)小于( )米。
A．3 B．6 C．9 D．12
14、城市用地應(yīng)按( )計(jì)算。
A、平面使用面積 B、平面建筑面積
C．平面投影面積 D．平面純建筑面積
15、根據(jù)城市用地適用性評(píng)價(jià)結(jié)論，基本上可以修建的用地是 ( )。
A、一類用地 B、二類用地 C．三類用地 D．臨時(shí)用地
16、根據(jù)城市用地適用性評(píng)價(jià)結(jié)論，不適于修建的用地是 ( )。
A、一類用地 B、二類用地 C．三類用地 D．臨時(shí)用地
17、( )是城市土地最基本的自然屬性。
A、土地承載性 B、土地有限性 C．土地?cái)U(kuò)張性 D．土地社會(huì)性 18、( )指3層及3層以上至可以不設(shè)電梯的層數(shù)(一般以 6層為限)。
A、低層住宅 B、多層住宅 C．高層住宅 D．超高層住宅
19、一個(gè)住宅小區(qū)的住宅建筑基底總面積是5000平方米，而該小區(qū)的住宅用地面積是10000平方米，該小區(qū)的住宅建筑凈密度是( )。
A．20% B．50% C．100% D．150%
（二）多項(xiàng)選擇題:
1、 下列關(guān)于城市規(guī)劃的表述中正確的包括( )。
A．城市規(guī)劃是 建設(shè) 城市和 管理 城市的基本依據(jù)
B．城市規(guī)劃不是保證城市空間資源有效配置和 土地 合理利用的前提和基礎(chǔ)
C．城市規(guī)劃是代表國(guó)家意志的政府行為
D．城市規(guī)劃是政策形成和實(shí)施的工具
E、城市規(guī)劃不能形成城市未來(lái)的空間架構(gòu)
2、 一個(gè)國(guó)家的城市規(guī)劃體系一般包括( )三個(gè)基本方面。
A．規(guī)劃法律體系 B．規(guī)劃行政體系
C．規(guī)劃管理體系 D．規(guī)劃運(yùn)作體系
E、規(guī)劃控制體系
3、城市規(guī)劃配套法規(guī)是由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門制訂的( )等構(gòu)成。
A．法律 B．行政法規(guī) C．規(guī)章 D．規(guī)范性文件 E、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
4、 編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)( )作出進(jìn)一步的安排。
A．城市土地利用 B．人口分布 C．公共設(shè)施
D．城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置 E、住宅建設(shè)
5、 城市建設(shè)用地應(yīng)包括分類中的( )。
A．居住用地 B．公共設(shè)施用地
C．工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地 D．水域和其他用地
E、臨時(shí)用地
6、 城市用地評(píng)價(jià)內(nèi)容包括( )三個(gè)方面。
A．社會(huì)評(píng)價(jià) B．自然條件評(píng)價(jià)
C．建設(shè)條件評(píng)價(jià) D．經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
E、社會(huì)環(huán)境評(píng)價(jià)
7、城市建設(shè)用地的自然條件評(píng)價(jià)主要從工程( )等幾個(gè)方面進(jìn)行。
A、地質(zhì) B、水文 C．氣候 D．用地布局 E、地形
8、 從影響范圍看城鎮(zhèn)土地區(qū)位，可分為( )三個(gè)層次。
A．宏觀區(qū)位 B．中觀區(qū)位
C．一般區(qū)位 D．微觀區(qū)位 E、特殊區(qū)位
9、 容積率還可以根據(jù)建筑的用途不同分為( )等。
A．全部建筑容積率 B．住宅建筑容積率
C．土地建筑容積率 D．公共建筑容積率 E、長(zhǎng)期建筑容積率
10、 控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)包括( )。
A．用地控制指標(biāo) B．環(huán)境容量控制指標(biāo)
C．建筑形態(tài)控制指標(biāo) D．交通控制指標(biāo)
E、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)及控制指標(biāo)
11、 下列屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)中，環(huán)境容量控制指標(biāo)的包括 ( )。
A．容積率 B．建筑密度 C．綠地率
D．人口容量 E、建筑高度
12、 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，有( )等多種類型。
A．居住區(qū)-居住小區(qū)-住宅組團(tuán) B．居住區(qū)-住宅組團(tuán)
C．居住小區(qū)-住宅組團(tuán) D．獨(dú)立式組團(tuán) E、混合式組團(tuán)
13、 居住區(qū)的用地根據(jù)不同的功能要求，一般可分為( )四類。
A．住宅用地 B．公共服務(wù)設(shè)施用地
C．道路用地 D．綠化用地 E、建設(shè)用地
14、我國(guó)城市居住地區(qū)一般分為( )兩級(jí)。
A、獨(dú)立平房 B、樓房 C．居住區(qū) D．居住小區(qū) E、平房雜院
（三）判斷題（請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“X”表示錯(cuò)誤。）
1、城市規(guī)劃不是國(guó)家對(duì)城市建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段。 ( )
2、控制性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)。 ( )
3、城市總體規(guī)劃作為對(duì)城市建設(shè)實(shí)施控制的直接依據(jù)，屬于實(shí)施控制性規(guī)劃。( )
4、城市詳細(xì)規(guī)劃屬于戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃。 ( )
5、詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。 ( )
6、城市規(guī)劃編制和審批不是一個(gè)連續(xù)的過(guò)程。 ( )
7、城市總體規(guī)劃是指導(dǎo)城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領(lǐng)性文件。 ( )
8、城市生態(tài)規(guī)劃的基本構(gòu)思是建立“保守規(guī)劃”的研究體系，與城市總體規(guī)劃有著共同的努力方向 。 ( )
9、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的依據(jù)，是編制和調(diào)整城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)性文件。 ( )
10、建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對(duì)城市建設(shè)用地選擇和各類工程建設(shè)項(xiàng)目的合理布置、工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，影響不大。 ( )
11、城市生態(tài)規(guī)劃不僅關(guān)注城市的自然生態(tài)，也關(guān)注城市的社會(huì)生態(tài)。 ( )
12、城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)現(xiàn)狀，包括城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量、容量與改造利用的潛力等，都將影響到土地的利用及舊區(qū)再開(kāi)發(fā)的可能性與經(jīng)濟(jì)性。 ( )
13、城市用地適用性評(píng)價(jià)中，二類用地一般不需或只需稍加簡(jiǎn)單的工程準(zhǔn)備措施，就可以進(jìn)行修建。( )
14、土地承載性是城市土地最基本的自然屬性。 ( )
15、宏觀區(qū)位是影響城市土地等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)的主要因素。 ( )
16、控制性詳細(xì)規(guī)劃采用規(guī)劃管理語(yǔ)言表述規(guī)劃的原則和目標(biāo)，成為規(guī)劃管理的科學(xué)依據(jù)和城市建設(shè)的有效指導(dǎo)。 ( )
17、建筑占地面積為建筑物的垂直投影面積。 ( )
18、修建性詳細(xì)規(guī)劃起著承上啟下的作用。 ( )
19、我國(guó)城市居住地區(qū)一般分為居住區(qū)和居住小區(qū)兩級(jí)。 ( )
20、容積率的上限保證地塊開(kāi)發(fā)的效益，防止無(wú)效益或低效益開(kāi)發(fā)造成的 土地 浪費(fèi)。 ( )
21、分析住宅建筑經(jīng)濟(jì)的主要依據(jù)是每平方米建筑面積 造價(jià) ，平面利用系數(shù)等指標(biāo)。( )
22、編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。（ ）
23、“確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍”是城市總體規(guī)劃的具體內(nèi)容。（ ）
24、近期 建設(shè) 規(guī)劃期限一般為10年。 ( )
25、城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要組成部分，屬城市專項(xiàng)規(guī)劃范疇。（ ）
26、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)?？梢猿^(guò)土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模( )
27、城市用地的計(jì)量單位應(yīng)為萬(wàn)平方米(公頃)。（ ）
28、工業(yè)用地包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。也包括露天礦用地。( )
29、城市用地適用性評(píng)價(jià)就是以城市建設(shè)用地為基礎(chǔ)，綜合各項(xiàng)用地的自然條件以及整個(gè)用地的工程措施的可能性與經(jīng)濟(jì)性，對(duì)用地質(zhì)量進(jìn)行的評(píng)價(jià)。（ ）
30、城市用地適用性評(píng)價(jià)中，三類用地是適于修建的用地。 ( )
31、控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃 管理 的依據(jù)和城市建設(shè)的引導(dǎo)。（ ）
32、控制性詳細(xì)規(guī)劃不能指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。( )
33、建筑密度也可以有全部建筑密度、住宅建筑密度和公共建筑密度等。（ ）
34、建筑密度等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比。( )
35、城市干道的合理間距一般應(yīng)在600～1 000m之間，城市干道間用地一般在36—100公頃左右。（ ）
(四)綜合分析題（每個(gè)小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意的答案。錯(cuò)選不得分；少選，但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得相應(yīng)分）
A市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，110人。在此之前，C村人均耕地面積為2． 0畝。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元／畝。
經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項(xiàng)目的建筑密度為0． 72，容積率為4．8。
1、B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向C村支付的土地補(bǔ)償費(fèi)金額最低和分別是( )萬(wàn)元。
A、36 48 B、48 80 C．36 80 D．48 100
2、B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向C村( )個(gè)農(nóng)民進(jìn)行安置。
A、80人 B、90人 C．100人 D．110人
3、B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可獲得該土地使用權(quán)的年限為( )年。
A、40 B、50 C．60 D．70
4、按照A市城市規(guī)劃部門關(guān)于該項(xiàng)目的建筑密度批準(zhǔn)意見(jiàn)，該小區(qū)內(nèi)的所有建筑的基底占地面積之和約為( )萬(wàn)平方米。
A、3．2 B、4．8 C．6．4 D．9．6
5、按照A市城市規(guī)劃部門關(guān)于該項(xiàng)目的容積率批準(zhǔn)意見(jiàn)，該小區(qū)允許建設(shè)的住宅總建筑面積約為( )萬(wàn)平方米。
A、32 B、48 C．64 D．96
六、模擬題庫(kù)參考答案
(一)單項(xiàng)選擇題
1、 C 2、 B 3、 D 4、B 5、 A 6、 D 7、 A 8、D 9、 D 10、 A 11、B 12、C 13、C 14、C 15、B 16、C 17、A 18、B 19、B
（二）多項(xiàng)選擇題:
1、 A, C, D 2、A, B, D 3、 B, C, D 4、 A, B, C, D 5、 A, B, C 6、 B, C, D 7、A，B，C，E 8、A, B, D 9、 A, B, D 10、A, B, C, D, E 11、 A, B, C, D 12、 A, B, C, D 13、A, B, C, D 14、C，D
（三）判斷題
1、X 2、√ 3、 X 4、X 5、√ 6、 X 7、√ 8、X 9、√ 10、X 11、√ 12、√ 13、X 14、 √ 15、X 16、√ 17、√ 18、X 19、√ 20、X 21、√ 22、√ 23、√ 24、X 25、√ 26、X 27、√ 28、X 29、√ 30、X 31、√ 32、X 33、√ 34、X 35、√
(四)綜合分析題
1、B 2、C 3、D 4、D 5、C