1.企業(yè)評(píng)估中選擇折現(xiàn)率的基本原則
（1）折現(xiàn)率不低于投資的機(jī)會(huì)成本。
（2）行業(yè)基準(zhǔn)收益率不宜直接作為折現(xiàn)率，但行業(yè)平均收益率可作為確定折現(xiàn)率的重要設(shè)為首頁參考指標(biāo)。
（3）貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率。
2.安全利率一一無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率安全利率亦稱為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，它取決于資金的機(jī)會(huì)成本，即正常的投資報(bào)酬率不能低于該投資的機(jī)會(huì)成本。這個(gè)機(jī)會(huì)成本通常以政府發(fā)行的國(guó)庫(kù)券利率和銀行儲(chǔ)蓄利率作為參照依據(jù)。
3.在測(cè)算風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的時(shí)設(shè)為首頁候，評(píng)估人員應(yīng)注意的因素
（1）國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率及被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位；
（2）被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r及被評(píng)估企業(yè)在行業(yè)中的地位；
（3）被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)；
（4）企業(yè)在未來的經(jīng)營(yíng)中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等(環(huán)球網(wǎng)校提供)。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)+經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+其他風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
4.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)法企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)法就是在市場(chǎng)上找出一個(gè)或幾個(gè)與被評(píng)估企業(yè)相同或相似的參照系企業(yè)，分析、比較被評(píng)估企業(yè)和參照系企業(yè)的重要指標(biāo)，在此基礎(chǔ)上，修正、調(diào)整參照系企業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值，后確定被評(píng)估企設(shè)為首頁業(yè)的價(jià)值：其理論依據(jù)就是"替代原則".市場(chǎng)法中常用的兩種具體方法是參考設(shè)為首頁企業(yè)比較法和并購(gòu)案例比較法。
（1）參考企業(yè)比較法是指通過對(duì)資本市場(chǎng)上與被評(píng)估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評(píng)估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。
（2）并購(gòu)案例比較法是指通過分析與被評(píng)估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購(gòu)及合并案例，獲取并分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評(píng)估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上。得出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法：市場(chǎng)法評(píng)估思路可用公式表示如下：（關(guān)鍵是找到適合評(píng)估對(duì)象的可比指標(biāo)）式中：V1——被評(píng)估企業(yè)價(jià)值；V2——可比企業(yè)價(jià)值；X1——被評(píng)估企業(yè)與企業(yè)價(jià)值相關(guān)的可比指標(biāo)；X2一一可比企業(yè)與企業(yè)價(jià)值相關(guān)的可比指標(biāo)。通常又稱為可比價(jià)值比率或倍數(shù)。式中X參數(shù)可選用以下財(cái)務(wù)變量但不限于以上變量：利息、折舊和稅收前利潤(rùn)，即EBIDT；無負(fù)債的凈現(xiàn)金流量；銷售收入。
5.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估技術(shù)方法的總稱。成本法實(shí)際上是通過對(duì)企業(yè)賬面價(jià)值的調(diào)整得到企業(yè)價(jià)值(環(huán)球網(wǎng)校提供)。其理論基礎(chǔ)也是"替代原則"，即設(shè)為首頁任何一個(gè)精明的潛在投資者，在購(gòu)置一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)所愿意支付的價(jià)格不會(huì)設(shè)為首頁超過建造一項(xiàng)與所購(gòu)資產(chǎn)具有相同用途的替代品所需的成本。成本法以企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)的再取得成本為出發(fā)點(diǎn)，有忽視企業(yè)的獲利能力的可能性，而且在評(píng)估中很難考慮那些未在財(cái)務(wù)報(bào)表上出現(xiàn)的項(xiàng)目，如企業(yè)的管理效率、自創(chuàng)商譽(yù)、銷售網(wǎng)絡(luò)等。因此，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提對(duì)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，成本法一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一使用的評(píng)估方法。在具體運(yùn)用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，人們通常又稱之為資產(chǎn)加和法。成本法具體是指將構(gòu)成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評(píng)估值加總求得設(shè)為首頁企業(yè)價(jià)值的方法。企業(yè)重建并不是對(duì)被評(píng)估企業(yè)的簡(jiǎn)單復(fù)制，而主要是對(duì)企業(yè)生產(chǎn)能力和盈利能設(shè)為首頁力的重建。因此，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的成本法是緊緊圍繞企業(yè)的盈利能力進(jìn)行的。
6.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的其他方法企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法、市場(chǎng)法和成本法各有特點(diǎn)又有聯(lián)系，在正常情況下，企業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)盡可能使用多種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，并進(jìn)行相互驗(yàn)證。
（1）折現(xiàn)率不低于投資的機(jī)會(huì)成本。
（2）行業(yè)基準(zhǔn)收益率不宜直接作為折現(xiàn)率，但行業(yè)平均收益率可作為確定折現(xiàn)率的重要設(shè)為首頁參考指標(biāo)。
（3）貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率。
2.安全利率一一無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率安全利率亦稱為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，它取決于資金的機(jī)會(huì)成本，即正常的投資報(bào)酬率不能低于該投資的機(jī)會(huì)成本。這個(gè)機(jī)會(huì)成本通常以政府發(fā)行的國(guó)庫(kù)券利率和銀行儲(chǔ)蓄利率作為參照依據(jù)。
3.在測(cè)算風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的時(shí)設(shè)為首頁候，評(píng)估人員應(yīng)注意的因素
（1）國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率及被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位；
（2）被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r及被評(píng)估企業(yè)在行業(yè)中的地位；
（3）被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)；
（4）企業(yè)在未來的經(jīng)營(yíng)中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等(環(huán)球網(wǎng)校提供)。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)+經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+其他風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
4.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)法企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)法就是在市場(chǎng)上找出一個(gè)或幾個(gè)與被評(píng)估企業(yè)相同或相似的參照系企業(yè)，分析、比較被評(píng)估企業(yè)和參照系企業(yè)的重要指標(biāo)，在此基礎(chǔ)上，修正、調(diào)整參照系企業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值，后確定被評(píng)估企設(shè)為首頁業(yè)的價(jià)值：其理論依據(jù)就是"替代原則".市場(chǎng)法中常用的兩種具體方法是參考設(shè)為首頁企業(yè)比較法和并購(gòu)案例比較法。
（1）參考企業(yè)比較法是指通過對(duì)資本市場(chǎng)上與被評(píng)估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評(píng)估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。
（2）并購(gòu)案例比較法是指通過分析與被評(píng)估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購(gòu)及合并案例，獲取并分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評(píng)估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上。得出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法：市場(chǎng)法評(píng)估思路可用公式表示如下：（關(guān)鍵是找到適合評(píng)估對(duì)象的可比指標(biāo)）式中：V1——被評(píng)估企業(yè)價(jià)值；V2——可比企業(yè)價(jià)值；X1——被評(píng)估企業(yè)與企業(yè)價(jià)值相關(guān)的可比指標(biāo)；X2一一可比企業(yè)與企業(yè)價(jià)值相關(guān)的可比指標(biāo)。通常又稱為可比價(jià)值比率或倍數(shù)。式中X參數(shù)可選用以下財(cái)務(wù)變量但不限于以上變量：利息、折舊和稅收前利潤(rùn)，即EBIDT；無負(fù)債的凈現(xiàn)金流量；銷售收入。
5.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估技術(shù)方法的總稱。成本法實(shí)際上是通過對(duì)企業(yè)賬面價(jià)值的調(diào)整得到企業(yè)價(jià)值(環(huán)球網(wǎng)校提供)。其理論基礎(chǔ)也是"替代原則"，即設(shè)為首頁任何一個(gè)精明的潛在投資者，在購(gòu)置一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)所愿意支付的價(jià)格不會(huì)設(shè)為首頁超過建造一項(xiàng)與所購(gòu)資產(chǎn)具有相同用途的替代品所需的成本。成本法以企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)的再取得成本為出發(fā)點(diǎn)，有忽視企業(yè)的獲利能力的可能性，而且在評(píng)估中很難考慮那些未在財(cái)務(wù)報(bào)表上出現(xiàn)的項(xiàng)目，如企業(yè)的管理效率、自創(chuàng)商譽(yù)、銷售網(wǎng)絡(luò)等。因此，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提對(duì)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，成本法一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一使用的評(píng)估方法。在具體運(yùn)用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，人們通常又稱之為資產(chǎn)加和法。成本法具體是指將構(gòu)成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評(píng)估值加總求得設(shè)為首頁企業(yè)價(jià)值的方法。企業(yè)重建并不是對(duì)被評(píng)估企業(yè)的簡(jiǎn)單復(fù)制，而主要是對(duì)企業(yè)生產(chǎn)能力和盈利能設(shè)為首頁力的重建。因此，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的成本法是緊緊圍繞企業(yè)的盈利能力進(jìn)行的。
6.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的其他方法企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法、市場(chǎng)法和成本法各有特點(diǎn)又有聯(lián)系，在正常情況下，企業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)盡可能使用多種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，并進(jìn)行相互驗(yàn)證。